新湖明珠城望湖苑解读
王青山
2018-12-16
新亿房产
特色
【轨道交通】小区距离轻轨4号线江陵西路地铁站300米，可直达苏州市区和吴江区政府
【小区设施】小区内设游泳池在22幢南边，17幢前面设有丰巢快递柜和喷泉，小区绿化率高，一线湖景
不足
因小区人车分流地面没有车位导致车位紧张
唐孟宇
2018-08-09
特色
【轨道交通】小区北门往东20米就是公交站台，经过快6，93路，91路等多路公交，直达苏州市区南门汽车站，方便出行
【小区户型】该小区主要出售户型是89平-120平的两房2厅1卫的小户型，高层为主，楼间距60米。采光好
【小区设施】小区进门往东20米是英派斯健身中心，有一个400平的羽毛球场，方便居民平日打球健身
【生活配套】小区北门往西2公里是永旺梦乐城，有美食城，超市，娱乐中心，吃喝玩乐一站式
不足
小区周边配套齐全，因此有很多租房用户，租客多
陈佳玉
2018-04-14
新亿房产
特色
【轨道交通】轻轨4号线江陵西路和江兴西路站，93路公交，106和108路到新湖明珠城站，有跨湖大桥建设中直达吴中
【小区户型】共25栋楼，分为三个地块，130~132平，89~93平，158~270平，小区户型种类较多
【生活配套】小区自带商业街，有千叶超市， 药店，以及餐饮本地小吃，目前小区开发商正在建设大型商场，预计明年初开业
不足
对应的公立天河小学相对实验小学还是有差距的，小区车位比例失调，下班高峰时经常堵车
兰世超
2018-09-28
特色
【轨道交通】出小区往东800米可到地铁4号线江陵西路站，可直达苏州火车站
【小区户型】小区大多为电梯高层住宅，还有少量多层、小高层洋房，面积89平-270平不等。楼间距60米以上，采光好
【生活配套】小区出门往东500米就是在建新湖广场、小区里面有游泳池。
不足
小区前排距离江陵西路仅有30米远声音比较吵，后期规划造高架
王娇娇
2018-04-16
特色
【轨道交通】到地铁4号线江陵西路站约550米，与吴中仅一桥之隔，快速进入西环。小区道路宽敞，公交直接开进小区。
【房屋品质】50米自然隔音带，双层隔音玻璃，地中海设计风格，万历面百年不显旧，防水防潮冬暖夏凉
不足
车位紧张，靠近湖边冬天较冷。
张献军
2018-05-15
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区往东200米是地铁4号线江陵西路站，可直达苏州观前街，火车站，汽车北站，方便居民出行。
【其他描述】小区是绿城物业，管理好，服务周到，小区绿化率高环境优美
不足
小区住户多，车位配比不足，车位紧张。
夏东瑞
2017-11-20
特色
【轨道交通】1号门往东300米就是地铁4号线江陵西路站,直通苏州,可换乘2号线,交通便利。
【小区户型】小区以高层为主,户型二梯三户和一梯两户。
【其他描述】小区是浙江新湖中宝有限公司开发商操盘,2010年交房,物业是新湖绿城物业物业很是严谨,服务周到。
【小区设施】小区内有600m的网球场,免费锻炼周末或晚上来锻炼的白领比较多,交友、健身的好去处。
不足
小区车位不足,上下班高峰期可能会造成拥堵。
汪正云
2017-12-20
特色
【轨道交通】公交直接开进小区，地铁4号线江陵西路站到小区约300米，与吴中仅一桥之隔，可快速进入西环和高速。
【小区户型】小区以85平2房较多，还有3房和少量1房公寓式住宅，主打望湖的湖景房。
栋间距大，采光好，共有4个区
【小区设施】小区自带球场，公共娱乐和健身设施，方便儿童和成人健身娱乐。
有地下车位和地上车位。
不足
由于小区位置好，租客较多，车位稍微紧张。
王政
2018-08-07
特色
【其他描述】上海新湖物业有限公司吴江分公司。物业费1.4每平。物业管理非常好。每个苑的小区门口都有专门的人来负责
【小区设施】小区内有600平的网球场 下午下班和周末可以免费锻炼身体.免费健身健身的好去处
不足
小区后面还有在建的香湖苑。总个小区的灰尘噪音都很大，再一个就是湖景小区，总价较高
王飞
2018-04-13
特色
【轨道交通】小区南门往南500米是明珠城公交站，可乘坐93路，快6.718路到苏州火车站，地铁4号线通往南北
【生活配套】小区内明珠广场在建预计19年年初投入使用，小区2号门出来往东200米英派斯健身，小区内部有儿童乐园
不足
小区部分楼幢靠近主干道，比较吵，上下班高峰期车比较多，比较拥挤
账号已注销
2018-04-05
特色
【小区户型】望湖苑共分为10栋小高层和15栋高层建筑，面积从78平两房到270平五房不等，小区楼间距大采光充足。
【其他描述】小区现物业公司是绿城旗下的子公司新湖绿城物业公司，物业费1.78每月。管业管理很好
【小区设施】小区内设有老年活动室，公共卫生间，物业用房，网球场，露天泳池和小孩游乐园，人车分流地下停车场
不足
小区离地铁较远。车位不够
郭建明
2018-03-23
特色
【轨道交通】小区南门往东走100米就是江陵西路地铁站，居民可乘坐4号线直达苏州市区乐桥观前街
【小区户型】小区一共21栋 分为小高层17楼 高层30楼小区有中心景观花园 楼距开阔 采光比较好
【生活配套】往东走50米就是英派斯健身中心，里面有小型篮球场，游泳池，跑步机，方便居民锻炼身体
不足
部分沿马路回比较吵 部分户型朝向不好 出租的比较多
藤建
2017-12-13
特色
【轨道交通】轻轨4号线江陵西路站和江兴西路站，快线6号、93路公交、106、108路到新湖明珠城站下
【小区户型】共25幢楼，分三个板块
7地块130平~132平
8地块89平~93平
9号地158~270平
【生活配套】小区内部有《新联华超市，千叶超市》《英派斯》
医疗《聆湖苑大药房》
餐厅《明珠城食堂，香颂餐厅》
不足
对应的公立天河小学相对实验小学还是有差距的，小区车位比例失调下午高峰时经常堵车
陶东泽
2017-12-27
特色
【轨道交通】紧靠地铁4号线江陵西路站。步行仅150米。小区门口就有公交站台。
【其他描述】上海新湖物业有限公司吴江分公司。物业费1.4每平。物业管理非常好。每个苑的小区门口都有专门的人来负责
【小区设施】小区车位充足，人车分流。小区里面有英斯派健身馆。郁金香公园。每年开春郁金香花海绽放，赏花游玩。
不足
小区后面还有在建的香湖苑。总个小区的灰尘噪音都很大，再一个就是湖景小区，总价较高
常小强
2017-12-11
特色
【轨道交通】小区出口50米就有公交站，离地铁4号线江陵西路站400米可直达苏州观前街，汽车北站，火车站。
【生活配套】小区自带商业街，门口有英派斯健身，离沃尔玛超市1公里，离永旺梦乐城3公里，买菜购物很方便。
不足
小区车位不足，上下班高峰可能会造成拥堵。
姚经伟
2018-08-16
特色
【轨道交通】小区南门往南500米是江兴西路地铁站，可乘坐4号线直达同里，苏州观前和火车站，节假日方便出游。
不足
小区周边配套齐全，因此租客比较多
刘韵
2018-05-17
特色
【轨道交通】小区南门往南500米是江兴西路地铁站，可乘坐4号线直达同里站，单程4元/人，方便节假日出游
【生活配套】小区南门往西1公里是永旺梦乐城，里面有服装中心，美食城和娱乐中心，吃喝玩乐一体，方便生活购物
不足
小区目前建筑年代较近，很多都是未满5年得，税费较高
王海湄
2018-02-04
特色
【轨道交通】小区南门往南500米是江兴西路地铁站，居民可以乘坐4号线直达同里古镇，方便节假日出游
【小区户型】从南到北越靠北户型越大，以11.19.21.22.23.25靠湖边称湖景房，以120平的大户型为主
【小区设施】小区21幢南面楼下就有个大型花园景观可供住户散步观赏，绿化环境非常好，方便居民散步晒太阳
不足
小区以大户型为主，周边配套好，总价相对价高，在200万以上
张俊
2018-03-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门往南500米就是明珠城首末公交站，可乘坐93，快6，718到苏州市区火车站，出行很方便
【生活配套】小区南门往西1公里是永旺梦乐城，里面有大型超市，美食城，游乐城，平时逛街购物很方便
不足
小区目前有很多租房用户，主要是打工者居多，租客多
马春雨
2018-03-02
新亿房产
特色
【轨道交通】小区南门往东走100米就是江陵西路地铁站，居民可乘坐4号线直达苏州市区乐桥观前街，方便上班出行
【小区设施】小区南门往里走50米就是英派斯健身中心，里面有小型篮球场，游泳池，跑步机，方便居民锻炼身体
不足
小区周边配套好，租金相对便宜，有很多租客群体，租客多
