- 新湖明珠城望湖苑
- 16944 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江陵西路1888号
- 苏州新湖置业有限公司
- 上海新湖绿城物业服务有限公司吴江分公司
小区概述
- 新湖明珠城望湖苑位于吴江区城北板块，由苏州新湖置业有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有25栋楼，由高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有36㎡-272㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约41%，环境较好；新湖郁金香公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 永旺梦乐城(吴中店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石化加油站(吴江第十七站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.7
1059米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
江陵西路地铁站距离小区约1.1km(途经轨道交通4号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；丽湾国际公交站距离小区约610m(该站停靠93路、708路、快线6号)，居民乘坐公交车出行比较方便；大江河路距离小区约625m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.8
27个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
苏州市实验小学附属吴江明珠幼儿园距离小区约869m，这是一所私立幼儿园；苏州市吴江区鲈乡实验小学教育集团(越秀校区)距离小区约1km，这是一所公立学校；吴江区松陵第一中学距离小区约1.5km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约41%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以卡其色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有25栋楼，由高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有36㎡-272㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，东北2门位于江陵西路1888号；北门(仅机动车)，位于江陵西路1888号；东门位于耕渔路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2400户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 网球场；
- 老年人活动室；
- 花园；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 上海新湖绿城物业服务有限公司吴江分公司
物业费用
- 1.78元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，永旺梦乐城(吴中店)距离小区约2.2km，居民日常逛街购物比较方便；乐购超市(吴江上海城店)距离小区约579m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；叶家饭店距离小区约1.2km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，松陵社区医院预防接种门诊距离小区约2.2km，距离小区近，居民就医比较方便；润芯堂中医馆(吴江店)距离小区约625m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；春磊药店距离小区约318m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；西门农贸市场(油车路)距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便；吴江农村商业银行(明珠城分理处)距离小区约663m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(鲈乡北路营业厅)距离小区约1.3km，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
新湖郁金香公园距离小区747m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；吴江区运西派出所距离小区1.9km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，万达影城(新湖广场店)距离小区约966m，居民看电影方便；星聚会KTV(新湖广场店)距离小区约756m，居民可来此娱乐聚会；Tiger老虎健身·私教工作室距离小区约443m，方便居民运动、健身。
新湖明珠城望湖苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17185元/㎡
0.03%
02-11
17189元/㎡
0.02%
02-18
17213元/㎡
0.14%
02-25
17236元/㎡
0.13%
03-03
17236元/㎡
0%
03-10
17219元/㎡
0.1%
03-17
17184元/㎡
0.2%
03-24
17097元/㎡
0.51%
03-31
17021元/㎡
0.44%
04-07
16971元/㎡
0.29%
04-14
16950元/㎡
0.12%
04-21
16944元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18743元/㎡
6.14%
2023-06
18782元/㎡
5.59%
2023-07
18659元/㎡
5.15%
2023-08
18256元/㎡
7.12%
2023-09
18020元/㎡
6.37%
2023-10
17835元/㎡
5.86%
2023-11
17403元/㎡
6.11%
2023-12
17283元/㎡
4.75%
2024-01
17188元/㎡
5.46%
2024-02
17230元/㎡
4.6%
2024-03
17097元/㎡
5.34%
2024-04
16944元/㎡
9.24%
新湖明珠城望湖苑问答
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