弘阳上湖雅苑解读
邱志文
2021-06-16
星链房地产
特色
【轨道交通】小区出门是地铁二号线距离独墅湖南站有距离300米。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型刚需，大户型也不少，三房两厅一卫和两卫的户型为主
【小区设施】小区40%的绿化率，满足日常生活供氧量，运动设施齐全，小公园凉亭抖有～
【生活配套】小区东门200米有爱情海购物公园，西侧100米是阳光天地购物中心，西侧1公里长申购物广场
【房屋品质】分3期开盘，2014-1016年，18年交房，大开发商，房屋品质不用担心
不足
小区入住率高，人比较多小区配套太成熟，总价高
田雨停
2021-05-15
特色
【轨道交通】西门出去100米就是尹山湖地铁口，东门出去300米就是独墅湖地铁口，两个门都设有公交站点和共享单车。
【小区户型】小区由高层和洋房组成，均为两梯四户，主推户型大户型，120平三房两卫。弘阳开发商，弘阳自持物业。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场、健身器材，公园、凉亭、景观喷泉等娱乐设施，是居民休闲娱乐的好去处。
【生活配套】小区处于尹山湖商业中心地带，距爱琴海购物中心100米，距尹山湖医院也就1公里左右。
不足
小区楼间距不大，后排低层采光不太好，停车位也不是很充足，位于尹山湖商业中心区，总价不低。
账号已注销
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区出门50米就是地铁2号线尹山湖站，东门100米设有独墅湖南站，去园区新区高铁站都比较方便
【小区户型】小区户型比较方正。由洋房：103-125平和高层：79-135平组成 楼间距较大，采光无遮挡
【小区设施】小区里面有儿童游乐场，有凉亭和一些健身运动设施而且小区还有喷泉
【生活配套】小区周边120米是爱琴海购物广场 200米距离长申商城，以及400你左右永旺超市等
【房屋品质】小区开发商是国家20强的弘阳地产开发的。其实力雄厚且房龄较新，开发商配的防燥玻璃隔音效果非常好。
不足
绿化有带提高，近期政府修路可能近期交通不太方便
潘丹丹
2020-11-30
特色
【轨道交通】出门就是地铁2号线，双地铁口，公交站557路，59路，56路，出行非常便捷
【小区户型】小区共13幢2750户，其中高层9幢，两梯四户80-130平；洋房4栋，100-144平，南北通透
【小区设施】建造于2015年，新中式园林风格，小区内设有体育器材设施，儿童游乐场，小公园、凉亭，设施齐全
【生活配套】300内有爱情海商业街、阳光天地广场，1公里左右有长申购物超市，生活配套齐全
不足
人车分流，地上未设停车位，设有地下停车场
陈雅婷
2020-11-02
特色
【轨道交通】东门距独墅湖南站20米，地铁2号线，西门距尹山湖站500米，南门口有557公交可直达汽车南站，
【小区户型】小区均为2梯4户，4幢洋房，8幢高层，主力户型106平3房2卫南北通透户型，刚需改善皆可，欢迎咨询
【小区设施】小区中心有300平米的草坪，草坪周边有儿童玩耍的滑梯等娱乐设施，小区内还设有凉亭，供大人小孩休息
【生活配套】小区出门西边150米有阳光天地购物中心，向东400米有爱琴海购物，350米到尹山湖公园
【房屋品质】小区开发商是弘阳地产，15年建造，开盘价7500～12000不等，交房时间年交房，小区不靠主干不吵
不足
小区车位紧张，需要租车位，经常租不到，卖的价格也比较高
王艳梅
2021-08-14
特色
【轨道交通】靠近尹山湖地铁站100米左右，靠近独墅湖南站300米左右，交通便利。
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力推介户型，洋房103-125平，户型方正，通透！
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，滑滑梯、跳跳板，可供小孩玩耍，健身器材、运动跑道、小花园，可供年轻人运动。
【生活配套】小区南边就是爱琴海购物公园，吃喝玩乐，供你享受购物等！尹上湖100米就可以到，周边生活配套设施齐全。
不足
小区内部租客多，地上停车位不足。
潘庆庆
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区向西出门30米左右就是二号线地铁口，后期乘坐地铁到达园区市区非常方
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力户型，高层79平-135平洋房103平-125平，楼间距40米左右
【小区设施】小区内设儿童乐园，供小朋友玩耍，门口有景观喷泉
【生活配套】小区南边就是爱情海大型购物公园，吃喝玩乐购，一应俱全，西边四十米左右就是阳光天地购物中心
【房屋品质】房屋开盘时间是2016年
不足
总价过高 不适合刚需人群
任树海
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区西边50米就是地铁2号线尹山湖站，公交线路有557路、59路、56路等，出行方便
【小区户型】小区有高层和洋房，主力户型高层为79平-135平，洋房为103平-125平，小区偏西南无遮挡楼间距大
【小区设施】小区门口有景观喷泉，小区内有儿童游乐设施、健身设施、休闲场所。
不足
小区边上就是爱琴海购物公园，西面有阳光天地和长申购物，吃喝玩乐购非常方便
庞贵利
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区东北门，200米就是二号线独墅湖南站地铁站，北门出门50米就是557路59路56路上湖雅苑站
【小区户型】小区主要为高层和洋房，高层两梯4户，采光好南北通透，楼距适中
【小区设施】小区绿化率达到40%，中心有凉亭、儿童娱乐设施，健身设施配套齐全，物业服务好
不足
对比周边总价整体偏高，属于改善房不太适合刚需
许明清
2021-06-10
星链房地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是地铁二号线，双地铁口小区，出行非常方便
【小区户型】小区偏西南向，无遮挡，楼间距大，主要高层79-135平和洋房103-125平，开发商赠面积多
【小区设施】小区中间设有运动设施，小公园凉亭都有。绿化率40%，物业专业服务态度好
【生活配套】小区南边就是爱情海购物广场，向西50米就是阳光天地商业街
【房屋品质】开发商弘阳，地下有机械升降设计，防潮。靠近马路一排装有真空玻璃，隔音效果好
不足
高层为主，地上没有设有车位，搬运东西比较麻烦
王紧响
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区西门就是地铁2号线，独墅湖南站距离地铁站50米
【小区户型】小区由高层和洋房组成，一梯两户，高层中间户为79_89平，边户为98_133平，洋房103_124平
【小区设施】小区内部有两千多平米的大草坪，有儿童游乐区，门口有景观喷泉
【生活配套】小区南200米就是爱琴海购物中心，餐饮，休闲，购物，电影，一应俱全，西100米就是阳光天地购物中心
不足
总价偏高，不适合刚需人群
邱垂敏
2021-08-30
特色
【轨道交通】小区是双地铁口小区，西门出门步行50米，就是尹山湖东站东门出门50米就是独墅，湖南站出行非常方便
【小区户型】主推89平，户型方正采光好，整个小区偏向西南，无遮挡，楼间距大，每户每天至少四个小时采光适合入手
【小区设施】小区中间有运动设施，儿童乐园，绿化率40%，人车分流，车位配比1：1.6，门口有景观喷泉
【生活配套】小区南边就是爱琴海大型购物公园，吃喝玩乐购一应俱全，西边40米左右就是阳光天地购物中心
不足
总价偏高，小区成交价相对于其他小区来说比较高一点
王进进
2020-12-23
特色
【轨道交通】西门出来100米地铁二号线尹山湖站，东门出200米独墅湖南站，可直达火车站和高铁站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小小户型刚需，大户型也不少，3房2厅1卫和2卫的为主要户型。
【小区设施】内部有一块小朋友的游玩区，像滑滑梯，秋千等游乐设施，很多小朋友都在休息时间在这里玩耍
【生活配套】出门两百米爱琴海购物广场和阳光天地，一公里之长申商场，爱琴海占地很大面积，各种设施齐全，出行的好场所
【房屋品质】毛坯交付，房龄新，装的都是隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区楼栋间隔短，采光不是太好
毛建成
2021-10-08
左邻右舍
特色
【轨道交通】小区西门出来往北35米为2号线尹山湖站3号口，到独墅湖邻里中心站4站。
【小区户型】本小区有高层和洋房组成，高层主力户型有79到135平米的户型，洋房有103到125平米的户型。
【小区设施】小区中间设有儿童游乐设施，老人健身器材，凉亭，还有塑胶跑道等，运动设施齐全。
【生活配套】小区出门西边150米有阳光天地购物中心，向东400米有爱琴海购物，350米到尹山湖公园
不足
小区楼间距有点小，低楼层的采光有点问题
吕海洋
2021-06-23
特色
【轨道交通】小去北门口200米就是地铁二号线，双地铁口，距离独墅湖站有300米。
【小区户型】高层79-135平，洋房是103-125平，开发商正面几多得房率高，三开间朝南，南北通透。
【小区设施】小区中间设有运动设施，小公园有凉亭配套齐全，小区绿化率40，
【生活配套】小区周边有，永旺超市，和爱琴海购物中心，距离产生购物广场1公里左右。
不足
小区停车线不清楚了。
郑兰兰
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区门口30米处是地铁二号线尹山湖站。南边100米处环湖路上公交车众多
【小区户型】高层2梯4户80到130平，主销房源3房，花园洋房100到144平，三开间朝南，南北通透
【小区设施】小区中心有很多绿地，适合小朋友们玩耍，也有运动设施，供需要锻炼的人锻炼身体
【生活配套】小区东门出来往南20米是爱琴海购物公园，目前已经开业使用中。
不足
靠马路的楼幢可能会有点吵，有社区底商
王佳乐
2021-08-06
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西北20M就是尹山湖地铁站，通向苏州火车站和观前街等。小区东面就是苏州主干道东吴大道，通向园区。
【小区户型】洋房，主推大户型，79-300平，300平洋房带地下室，
【小区设施】小区中心有大面积绿地，配备儿童娱乐设施和健身器材，供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区南200米就是爱琴海购物中心，餐饮，休闲，购物，电影，一应俱全，西100米就是阳光天地购物中心
不足
容积率3.0，南面可以看到湖，北面有部分楼栋是看不到湖景的。
梁啸
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁二号线，双地铁口，出行方便
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力户型高层79-135平，洋房103-125平
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，凉亭，健身器材
【生活配套】小区南边是爱琴海购物广场，小区自带底商，西边距离阳光天地商业街50米
【居民素质】小区居民整体素质高，大多园区上班白领
不足
小区配套成熟，总价高
张玉玉
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区距离尹山湖地铁站200米左右，日常交通很方便
【小区户型】小区前后无遮挡，楼间距大，采光好，主要以高层和洋房为主
【小区设施】小区绿化率40%，运动设施齐全，车位比例1：1.6
【生活配套】小区东侧二百米是爱琴海购物广场，方便日常生活购物
【房屋品质】小区由弘阳开发建设，近道路房屋装有真空玻璃，有效缓解噪音，地库设计成机械升降式，可以防潮湿
不足
小区价格比较高，租客多
张律袁
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区东门200米处有一个地铁2号线独墅湖南站，小区西门300米处有一个地铁2号线尹山湖站
【小区户型】小区均为2梯四户高楼层，主推89户型，三开间朝南，得房率比较高，前后采光无遮挡，适合刚需便改善需求
【小区设施】小区内部含有将近950平的绿地，小区里面覆盖了儿童设施以及健身设施，晚上吃完饭可以在小区里散步游玩
【生活配套】小区向东800米有一个长申购物中心，小区西门200米处有一个阳光天地购物广场以及尹山湖爱琴海
【房屋品质】小区是由弘阳开发商进行开发的，统一毛坯交付
不足
楼间相对来说较小，周边都是马路，会比较吵，车位紧张
