弘阳上湖雅苑解读
徐俊伟
2021-09-11
易居房友房地产
特色
【小区户型】主力户型：78平两房，88平，100平及114平三房，132平四房，整体分布有9幢高层和4幢6层洋房
【其他描述】小区是自家开发物业公司弘阳物业，物业费2.07元/㎡·月 ，服务好到位，安全性高
【小区设施】小区类设有运动跑道,儿童游乐园与图书馆供小区居民使用
【居民素质】小区基本为吴中区年轻人和园区工作的年轻人小区出租率不高人员流动性不大
不足
小区高层为主，舒适性不是特别高，目前周边商业还没有开业，购物暂时不太方便。
陈剑
2021-04-29
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】【交通轨道】小区门口地铁二号线，双地铁口，公交路线557路，59路，56路上湖雅苑站，出行非常便利。
【小区户型】高层2梯4户80-130平，主推11平三房户型，洋房100-144平，3开间朝南，南北通透
【小区设施】小区绿化率为60%，中间有一圈散步用的道路小区人车分流。
【生活配套】小区南面就是爱琴海购物公园，尹山湖边100米就能到，西边距离阳光购物广场50米距离，小区自带底商。
【房屋品质】小区开发商是弘阳地产，15年建造，开盘价7500～12000不等，交房时间年交房，小区不靠主干不吵
不足
小区车位紧张，需要租车位，经常租不到，卖的价格也比较高
陈安
2020-09-11
壹居房产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁二号线，双地铁口，公交线路557路，59路，56路上湖雅苑站，出行非常方便。
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层主力户型有79-135的户型，洋房有103-125的户型。
【小区设施】小区由儿童游乐场，小公园，凉亭，健身器材等，设施齐全。
【生活配套】小区南面就是爱琴海购物公园，尹山湖边100米就能到，西边距离阳光购物广场50米距离，小区自带底商。
不足
高层为主，没有设地上停车位
陆家铭
2020-07-23
左邻右舍
特色
【轨道交通】小区出门轨道交通2号线尹山湖站100米 ，
距离独墅湖南站300米
【小区户型】高层2梯4户79-133平米，推荐户型88平米小三房，花园洋房为100-140平米南北通透西门两
【小区设施】小区7幢跟10幢有景观喷泉，人车分流 ，车位比例1：1绿化率60%，自带1.5公里的塑胶跑道！
【生活配套】紧邻商业财富金街，小区对面是阳光商业街，地处尹山湖商业中心地带！
不足
小区楼间距太低 ，配套暂未成熟 ，总价过高 ！
张玉莲
2020-11-13
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区共4幢洋房面积103-300平 9幢高层79/89/98/106/114/123/133推大户
【小区设施】小区人车分流自带花园绿化儿童娱乐设施，环形跑道
【房屋品质】弘阳开发商分3期开盘，外立面用的干挂石材，防水防晒，车库防潮
不足
靠马路的楼幢可能会有点吵，有社区底商
杜畅
2020-05-30
苏州广道房产
特色
【轨道交通】北门出门就是地铁2号线尹山湖站，可达市区、园区。
【小区户型】高层2梯4户79-133平米，推荐户型88平米小三房，花园洋房为100-140平米南北通透西门两
【生活配套】小区自带商业，西边100米阳光天地商业街，向南是商业水街，满足日常生活需求
不足
高层为主，没有地面停车位
刘小芬
2018-08-24
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区出门轨道交通2号线尹山湖站100米 ，
距离独墅湖南站300米
【小区户型】小区高层两梯四户，主力户型88平-133平南北通透三房，104平-124平通透洋房
【小区设施】小区7幢跟10幢有景观喷泉，人车分流 ，车位比例1：1绿化率60%，自带1.5公里的塑胶跑道！
【生活配套】紧邻商业财富金街，小区对面是阳光商业街，地处尹山湖商业中心地带！
不足
小区楼间距太低 ，配套暂未成熟 ，总价过高 ！
蒙丽娟
2017-07-05
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】出门往北100米就是地铁2号线尹山湖站。小区北门50米就有公交站台501,818路公交、出行便利
【小区户型】高层两梯四户80-130平，洋房户型100-144平米，南北通透。
【小区设施】小区人车分流，车位比充足1:1，门口就是商业街
不足
小区整体绿化率不太高。总价稍高
宋益翠
2017-08-30
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区出门30米就是轻轨2号线，南边100米环湖路56路公交车到园区，开车到东方大道只有1公里
【小区户型】小区高层两梯四户，主力户型88平-133平南北通透三房，104平-124平通透洋房
【小区设施】小区内车位比1:1,人车分流，绿化率高达60%,自带1.5公里塑胶跑道
不足
小区目前还没有满两年，总价有点高，周边配套还没有完善起来
徐光鑫
2021-11-04
苏州安喜企业管理有限公司
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁2号线，是双地铁口，公交线路 557路 59路 56路上湖雅苑站，交通出行非常方便。
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层为2梯4户，面积在79~135，洋房在100~144平，三开间朝南 南北通
【小区设施】小区内设有花园凉亭，儿童游乐场，健身器材等运动设施，小区绿化率高达40%，能够满足居民日常生活需求。
【生活配套】小区东门100米是爱琴海生活购物广场，西门100米是阳光天地商业广场，小区周边自带底商，周边配套齐全
不足
小区内多以高层为主，没有设立地上停车位
吴情情
2021-09-06
特色
【轨道交通】 轨道交通：小区出门地铁2号线独墅湖南站，门口有公交站台，出行方便
【小区户型】1. 小区户型：小区有高层和洋房组成，高层面积79-135平，两梯四户。洋房面积103-125平一梯
【小区设施】2. 小区设施：小区内有运动设施和儿童游乐场，绿化40%人车分流，环境好
【生活配套】 生活配套：小区自带商业街，南面200米爱琴海购物公园，西侧阳光天地购物中心
不足
小区不足：小区人车分流，车位比较紧张
账号已注销
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区向西出门30米左右就是2号线地铁口，后期乘坐地铁到园区和市区非常方便。
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力户型，高层79平-135平，洋房103平-125平，楼间距40米左右。
【小区设施】小区内设儿童游乐场，供小朋友玩耍，门口有景观喷泉。
【生活配套】小区南边就是爱琴海大型购物公园，吃喝玩乐购一应俱全，西边40米左右就是阳光天地购物广场。
不足
总价过高，不适合刚需人群
林松松
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区出门地铁2号线独墅湖南站，门口有公交站台，出行方便
【小区户型】小区有高层和洋房组成，高层面积79-135平，两梯四户。洋房面积103-125平一梯两户。
【小区设施】小区内有运动设施和儿童游乐场，绿化40%人车分流，环境好
【生活配套】小区自带商业街，南面200米爱琴海购物公园，西侧阳光天地购物中心
不足
小区人车分流，车位比较紧张
纪玉欣
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区出门轨道交通2号线尹山湖地铁站100米，距离独墅湖南站有300米。
【其他描述】弘阳上湖位于苏州市吴中区尹山湖东路，属于郭巷板块。小区是由弘阳集团有限公司开发的，于2016年竣工。
【小区设施】小区中间设有运动设施，车位比例1：1.6，绿化率40%，物业是弘阳物业在1号楼，物业服务态度非常好。
【生活配套】小区楼下就是阳光天地，永旺超市和爱情海购物中心，距离长申广场一公里左右。
不足
小区入住率高，人比较多小区配套太成熟，总价高
刘海涛
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区出门地铁2号线独墅湖南站，门口有公交站台，出行方便
【小区户型】小区有高层和洋房组成，高层面积79-135平，两梯四户。洋房面积103-125平一梯两户。
【小区设施】小区内有运动设施和儿童游乐场，绿化40%人车分流，环境好
【生活配套】小区自带商业街，南面200米爱琴海购物公园，西侧阳光天地购物中心
不足
小区人车分流，车位比较紧张
袁世杰
2021-08-29
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】3、8、5、11栋为洋房，4-20栋为小高层，小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。，适合改善需求
【小区设施】小区中心有九百平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友。
【生活配套】西南方向一千米是虹口足球场，日常傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型物业粉刷工作，外表看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造成车辆目前乱停乱放现象有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
账号已注销
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区门口200米就是地铁二号线，双地铁口，公交车557 59上湖雅苑站。
【小区户型】小区偏向西南无遮挡楼间距大，主要是高层79-135平和洋房103-125平，开发商赠面积多，得房率高
【其他描述】吴中 - 郭巷 - 尹山湖东路近郭新东路物业：弘阳物业弘阳上湖位于苏州市吴中区尹山湖东路，属于郭巷
【小区设施】绿化率达到40%，小区中间运动设施齐全，小公园凉亭都有。车位比例1:1.6，物业非常专业服务态度好。
【生活配套】小区南边就是爱情海购物公园，尹山湖100米就可以到，小区自带底商。往西50米就是阳光天地购物广场。
不足
小区停车位线不清楚了
李著培
2021-08-28
星链房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站点，有557、59、56等多路公交经过，小区出门是地铁二号线，东门和西门都有地铁口
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层是两梯四户，洋房是一梯两户，高层面积79平—135平，洋房103—125平
【小区设施】小区绿化率高达40%，中间位置设有成人运动设施，儿童游乐设施等，小区门口有景观喷泉。
【生活配套】小区一楼自带商业街，小区西边是阳光天地购物中心，南边是爱琴海购物公园。
不足
小区没有地上停车位，车位比较紧张。
冯金玉
2021-09-09
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】东门步行500米独墅湖南地铁口，西边650米尹山湖站地铁口，东门门口还有公交站台
【小区户型】小区由高层跟洋房组成，高层面积79 -135平，两梯四户，洋房面积103-125平，一梯两户
【小区设施】小区内有运动设施和儿童游乐园，绿化百分之40人车分流，环境好
【生活配套】小区自带商业，南面200米爱琴海购物公园，西侧阳光天地购物中心
不足
小区人车分流，车位比较紧张
武世林
2021-09-03
星链房地产
特色
【轨道交通】距离二号线尹山湖地铁站二号口不到200米，往桑田岛可到园区，往骑河可以到姑苏区，相城区，很方便。
【小区户型】该小区是由高层和洋房组成，高层是两梯四户，面积79_135平洋房，是一梯两户的面积是103_125平
【小区设施】小区绿化率40%，运动，设施齐全，科技智能化服务。
【生活配套】商业:向东200米，是爱琴海购物广场，共两层，一楼南边入口有儿童娱乐设施非常齐全，特别适合亲子购物。
【房屋品质】开发商弘阳，地库有机械升降设计，防潮，靠近马路，一排装有真空玻璃，能有效缓解噪音。
不足
小区搬家不太方便，车停不到一些楼幢下面，搬过来搬过去不好。
