- 弘阳上湖雅苑
- 22165 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 尹山湖东路,近郭新东路
- 苏州弘阳房地产开发有限公司
- 南京弘阳物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 弘阳上湖位于苏州市吴中区尹山湖东路，属于郭巷板块。小区是由弘阳集团有限公司开发的，于2016年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为209700㎡，共1940户，容积率为3，绿化率为40％。
小区优缺点
优点- 小区距地铁2号线尹山湖站仅400米，居民地铁出行十分方便
- 生鲜菜市场距小区仅300米，居民买菜十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区存在非机动车乱停乱放的现象，影城居民正常出行
- 小区北侧楼栋离主干道郭新东路比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
357米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线尹山湖站仅400米，距独墅湖南站仅400米，距郭苑路站1.5公里，距独墅湖邻里中心站2.2公里，距郭巷站2.5公里，距月亮湾站2.9公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区1公里内有尹山湖公交站、郭渔路青禾路南公交站、独墅湖南公交站、独墅湖生态公园公交站、浮桥村公交站，途径路线有557路、558路、56路、120路、515路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东北门东行200米为东方大道，小区距郭新东路仅50米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.7
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有郭巷中心小学附属幼儿园、保利好未来幼儿园、郭巷中心小学等。
1、郭巷中心小学附属幼儿园距小区1.2公里，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、保利好未来幼儿园距小区1.5公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、郭巷中心小学距小区1.8公里，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化覆盖率40%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米黄色和深褐色为主，小区建筑采用防水材料，防水效果好，品质有保障，隔音效果好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积为209700㎡，共1940户，容积率为3。小区楼栋层高有6层-33层。小区有一居至五居户型，其中一居户型面积为78㎡-119㎡，二居户型面积为78㎡-135㎡，三居户型面积为114㎡-162㎡，四居户型面积为133㎡-210㎡，五居户型面积为125㎡-302㎡。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有1个主出入口，为东北门，位于13栋旁边，临近郭新东路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2129户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是南京弘阳物业管理有限公司，办公地址位于苏州吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号1幢3层，联系电话是0512-66172871。
物业费用
- 2.07元/㎡/月
车位
- 共1603车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有老四川菜、好又多超市、美好超市等。
1、老四川菜距小区仅500米，菜馆内的美食种类丰富，菜品营养健康，用餐环境良好。
2、好又多超市距小区仅600米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、美好超市距小区仅200米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有尹山湖医院、郭巷街道社区卫生服务中心、淞潭社区卫生服务站等。
1、尹山湖医院距小区1.9公里，医院实力雄厚，环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。
2、郭巷街道社区卫生服务中心距小区1.9公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、淞潭社区卫生服务站距小区3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有德益大药房、苏州银行、生鲜菜市场等。
1、德益大药房距小区仅500米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
2、苏州银行距小区1.5公里，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、生鲜菜市场距小区仅300米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有东吴寺、运动公园、苏州市尹山湖美术馆等。
1、东吴寺距小区1.1公里，非常适合在周末与家人同游。
2、运动公园距小区2.2公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、苏州市尹山湖美术馆距小区2.2公里，也是居民闲暇时间散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有金凤凰娱乐会所、中宁国际影城、银湖休闲会所等。
1、金凤凰娱乐会所距小区1.5公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、中宁国际影城距小区2.3公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、银湖休闲会所距小区1.3公里，也是居民放松身心的好地方。
弘阳上湖雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
24742元/㎡
0.57%
02-18
24515元/㎡
0.92%
02-25
24249元/㎡
1.09%
03-03
23959元/㎡
1.2%
03-10
23728元/㎡
0.96%
03-17
23546元/㎡
0.77%
03-24
23263元/㎡
1.2%
03-31
22953元/㎡
1.33%
04-07
22665元/㎡
1.25%
04-14
22391元/㎡
1.21%
04-21
22161元/㎡
1.03%
04-28
22165元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27783元/㎡
3.74%
2023-06
27189元/㎡
4.67%
2023-07
26691元/㎡
4.55%
2023-08
26642元/㎡
1.68%
2023-09
26600元/㎡
1.05%
2023-10
26039元/㎡
0.39%
2023-11
25825元/㎡
1.36%
2023-12
25178元/㎡
2.59%
2024-01
24823元/㎡
2.72%
2024-02
24380元/㎡
8.29%
2024-03
23263元/㎡
12.9%
2024-04
22165元/㎡
19.41%
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