弘阳上湖雅苑解读
谢胜海
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区门口就是2号线地铁双地铁口，小区门口有公交站台，在东方大道出行非常方便。
【小区户型】这个小区户型有高层和洋房组成，高层主力推的面积是79~13，洋房的户型面积103~125平。
【小区设施】小区设施有儿童乐园，休闲公园，凉亭小区，绿化管理都很好。
【生活配套】出小区东大门有那个爱琴海购物广场，独墅湖南站那个广场，可以跳广场舞和游玩
不足
没有地上停车位，都是地下，地上停车位都在小区外面，所以东位也比较紧张，租客较多
朱守泉
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区门口就是二号线，双地铁口，公交线路557路，59路，56路上湖雅苑站，出行非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型刚需，大户型也不少，三房两厅一卫和两卫的户型为主
【小区设施】小区内有儿童游乐场，小公园，凉亭，健身器材等设施齐全
【生活配套】小区南面是爱琴海购物公园，地处尹山湖中心地带，西面是阳光购物广场，小区自带底商
不足
高层为主，小区停车位比较紧张，没有地面停车位
高巍巍
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区200m内就是轨道交通二号线，双地铁口，门口公交站台上湖雅苑站有557路，56路，59路。
【小区户型】主推89平小户型，该户型方正，采光好，整个小区偏向西南无遮挡，楼间距大，采光无遮挡，值得入手。
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，跷跷板，滑滑梯等，以及健身器材和运动跑道。
【生活配套】小区南边是100米爱情琴购物公园，小区自带底商，往西50米就是梁光天地购物广场
不足
小区入住率高，内部车位紧张。
刘丹
2021-04-30
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成，刚需推介79户两，开发商赠品面积多，得房率高。洋房有送露台主力推介125平。
【小区设施】小区内部有喷泉，运动锻炼设备，儿童游乐场等，在11栋前面，有很大的空间，平时锻炼带小孩非常方便。
【生活配套】大商超爱琴海在小区南面两百米，西面200米阳光商场，超市，涵盖衣食住行等需求
【居民素质】小区大多是园区创意产业园上班的，大多数都是高学历知识分子，素质非常好，住户稳定流动性小。
不足
低楼层会有采光影响，总价高。
马长征
2021-01-16
特色
【轨道交通】地铁：距离二号线尹山湖地铁站2号口不到二百米。往桑田岛可到园区，往骑河可以到姑苏区，相城区，很方便。
【小区户型】主推89，户型方正，采光好，整个小区偏向西南，无遮挡，楼间距大，没户每天最少四个小时采光，是个入手。
【小区设施】40%绿化率，运动设施齐全，科技智能化服务，车位配比1：1.6。物业一号楼，弘阳物业，每天巡楼。
【生活配套】商业：向东二百米是爱琴海购物广场，共两层。一楼南边入口有儿童玩乐设施，非常齐全，特别适合亲子购物。
【房屋品质】开发商弘阳，地库有机械升降设计，防潮。靠近马路一排装有真空玻璃，能有效缓解噪音。
不足
小区搬家不太方便，车挺不到一些楼幢下面，搬过去不好搬。
徐玲
2021-08-12
星链房地产
特色
【轨道交通】小区的东门和西门都有地铁口，还有公交站台，出行非常方便。
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层是两梯四户，主力户型是79平到135平的。洋房是一梯两户。
【其他描述】小区位于苏州吴中区尹山湖东路，属于郭巷板块。由弘阳集团开发，于2016年竣工 。
【小区设施】小区门口有景观喷泉，在小区中间有安置运动器材，儿童游乐设备。
【生活配套】小区的南边是爱琴海购物公园，西边是阳光天地购物中心 小区还有自带的商业街。
不足
小区入住率不高，周边的商业配套太过成熟
刘天天
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区是双地铁口房，西门出门步行50米就是尹山湖站，东门出门50米就是独墅湖南站出行非常的方便
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力的户型有高层的79-135平，洋房的103-125平，楼间距在40米左右
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，供小朋友玩耍，门口有个观景喷泉
【生活配套】小区西门出去50米就是阳光天地购物中心，西边500米是长申购物中心，150米处就是爱情海购物中心
【房屋品质】小区为弘扬开发商，是苏州的主打楼盘分为三期交房晚一批为18年交房，早一批是17年交房
不足
小区内部车位有点紧张
张亚兰
2021-01-24
特色
【轨道交通】小区门口地铁二号线，双地铁口，公交路线557，59号，56号上湖雅苑站，出行非常方便
【小区户型】小区户型由高层和洋房组成，高层主力的面积是79平到135平 洋房的户型面积103平到125平
【小区设施】小区设施有儿童游乐场，休闲公园，凉亭，小区绿化小区管理都很好
【生活配套】此小区往南是爱琴海购物广场，永旺超市 往西离阳光天地购物广场50米的距离，长申购物广场 配套齐全
不足
高层为主，没有设地上车位
吕东阳
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区西门出向南走100米就是轨道交通2号线，双地铁口，公交路线5575956，上湖雅苑站，出行方便
【小区户型】小区是高层洋房，高层是79到135平和洋房103到125平，小区偏西南前面无遮挡楼间距大，采光好
【其他描述】吴中 - 郭巷 - 尹山湖东路近郭新东路弘阳上湖位于苏州市吴中区尹山湖东路，属于郭巷板块。
【小区设施】小区绿化率40%，小区有儿童游乐场，小公园，凉亭健身器材，设施齐全，供业主和儿童用
【生活配套】小区南边就是爱情海购物公园，尹山湖100米就可以到，小区自带底商，西边距离阳光天地商业街50米，
不足
绿化率较高，树木花草比较多小区搬家不太方便，车挺不到一些楼幢下面，搬过去不好搬。
顾杰
2021-07-21
星链房地产
特色
【轨道交通】小区200米内就是轨道交通2号线，双地铁口，门口公交站台上湖雅苑站：557路，56路，59路
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力户型，高层79平～135平，洋房103平～125平，户型方正，通透！
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场：滑滑梯，跷跷板等。健身器材，运动跑道。
【生活配套】小区南边是爱琴海购物公园，满足业主所有需求，西边是阳光天地商业街，长申购物广场。
不足
小区内部车位紧张，二期设有升降式停车库
周梓蕙
2021-05-29
星链房地产
特色
【小区户型】本小区有高层和洋房组成，高层主力户型有79到135平米的户型，洋房有103到125平米的户型。
【其他描述】吴中 - 郭巷 - 尹山湖东路近郭新东路物业：弘阳物业弘阳上湖位于苏州市吴中区尹山湖东路。
【小区设施】小区中间设有运动设施，车位比例1：1.6，绿化率40%，物业是弘阳物业在1号楼。物业态度非常好。
【生活配套】小区南面是爱琴海购物公园，距离尹山湖边100米，西边距离阳光购物广场50米。
不足
绿化率较高，树木花草比较多小区单价比较贵了在3万多一平，还都是高层，容积率比较高
章岑辉
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区东门距离地铁独墅湖南站50米，西门距离地铁尹山湖站60米，在建独墅湖第二隧道，未来交通更加通畅。
【小区户型】79-133，两房、三房、四房都有。小区高层为主，部分洋房。
【小区设施】园林绿化设计，小区中心有儿童游乐场、大草坪，很多小朋友都在这边玩耍。
【生活配套】小区南边100米爱琴海购物公园，东侧200米独墅湖生态公园，西侧200米阳光天地商业广场
【房屋品质】小区分三期交付，楼龄较新。弘阳地产在苏州的项目，外立面很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
洋房在小区中间，采光有点影响。
陈鑫
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区东门出去约200米是2号线独墅湖南站，西门约300米是尹山湖站。双地铁口，公共出行便捷。
【小区户型】小区由9幢高层和4幢电梯洋房组成，高层总高33层，洋房总高6层，主推79平米两房一卫和88平三房一卫
【其他描述】小区物业由弘阳自己的物业团队管理，物业费2.07元每平每月，整体建筑带有英伦风格元素。
【小区设施】小区40%绿化率，人车分流，内部配有基础健身器材，人车分流，配有固定车位和机械车位车位约1603个。
【房屋品质】小区2013年6拿地，成交楼面价5959元每平，首期售价约1.2万左右。2016年上半年第三期出售。
不足
容积率3.0，南面可以看到湖，北面有部分楼栋是看不到湖景的。
账号已注销
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区门口200米就是地铁二号线双地铁口，公交车557，59上湖雅苑站。
【小区户型】小区偏西南无遮挡，楼间距大，高层79~135平和洋房103平到125平，开发商赠送面积多得房率高。
【小区设施】小区绿化率达到40%，小区中间设有运动设施齐全，车位比1:1.6，物业态度好。
【生活配套】小区南边就是爱琴海购物公园，尹山湖100米就可以，往西50米就是阳光天地购物广场。
【房屋品质】开发商弘阳地库有机械升降设计，靠近马路一排装有真空玻璃，能有效缓解噪音。
不足
高层为主，没有设地上停车位。
唐浩源
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区出门地铁2号线独墅湖南站，门口有公交站台，出行方便
【小区户型】小区有高层和洋房组成，高层面积79-135平，两梯四户。洋房面积103-125平一梯两户。
【小区设施】小区内有运动设施和儿童游乐场，绿化40%人车分流，环境好
【生活配套】小区自带商业街，南面200米爱琴海购物公园，西侧阳光天地购物中心
不足
小区人车分流，车位比较紧张
李雪勤
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区双地铁口，西门向南100米是轨道交通二号线 ，公交有上湖雅苑站，交通便利。
【小区户型】小区属于高层洋房，高层79~135平 ，洋房是103平到125平 ，小区前面无遮挡 楼间距大 采光好
【小区设施】小区有儿童游乐园 公园 凉亭 健身设施设备齐全 。
【生活配套】小区南边200米是爱琴海购物公园 ，向西400米左右是阳光天地购物中心，购物比较方便
不足
没有规划地上停车位，车位比较紧张
账号已注销
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁2号线独墅南站，公交线路有557路、59路、56路上湖雅苑站，出行便利。
【小区户型】小区是高层和洋房，高层两梯四户，3开间朝南，南北通透，。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，健身设施，休闲场所，生活配套齐全。
【生活配套】小区东门出去200米是尹山湖爱琴海购物公园，西面是阳光天地和长申购物中心。
不足
没有地上停车位，租客多。
蔡佩瑶
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区门口200米就是地铁二号线，双地铁口，公交车557、59上湖雅苑站。
【小区户型】小区偏向西南无遮挡楼间距大，主要是高层79-135平和洋房103-125平，开发商赠面积多，得房率高
【小区设施】小区绿化率达到40%，小区中间设有运动设施齐全，车位比例1：1.6，物业态度好。
【生活配套】小区南边就是爱琴海购物公园，尹山湖100米就可以到，往西50米就是阳光天地购物广场。
【房屋品质】开发商弘阳，地库有机械升降设计，防潮。靠近马路一排装有真空玻璃，能有效缓解噪音。
不足
高层为主，没有设地上停车位
陈石
2021-05-28
特色
【小区户型】小区由高层和洋房组成，刚需推荐79户两房开发商赠送面积多，得房率高，洋房有送露台主力推荐125平
【小区设施】小区内部有喷泉运动锻炼设备，儿童游乐场等，在11幢前面有很大的空间，平时锻炼带小孩非常方便
【生活配套】近爱琴海购物广场在小区南面200米，西面200米有阳光商城超市，涵盖衣食住行等需求
【居民素质】小区大多是园区创意产业园上班的，大多数都是高学历，知识分子素质非常好，住户稳定流动性小
不足
低楼层会有采光影响，总价高
陈红
2021-07-17
星链房地产
特色
【轨道交通】小区出门是地铁二号线，东门和西门都有地铁口，公交线路557路，59路，56路，出行非常方便，一站园区
【小区户型】该小区是由高层和洋房组成，高层是两梯四户，面积79-135平，洋房是一梯两户的，面积103-125平
【小区设施】小区中间有运动设施，儿童游乐场，绿化率40％，人车分流，车位配比1:1.6，门口有景观喷泉。
【生活配套】小区南边是爱琴海购物公园，西边是阳光天地购物中心，另外小区也自带底商的。
不足
小区停车位比较紧张，入住率高
