弘阳上湖雅苑解读
魏子豪
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁二号线，双地铁口，公交车有557路.59路.56路，交通十分便利。
【小区户型】主推111平三房，户型方正，采光好，楼间距大，采光好
【小区设施】40％绿化率，小区内部有儿童游乐园，小公园，凉亭和一些基础健身器材，设备齐全。
【房屋品质】开发商弘阳，小区是苏州的主打楼盘。毛坯交付，房龄新，装的都是隔音玻璃，能够有效隔绝噪音。
不足
高层为主，没有地上停车位，房价在周圈价格最高
段存锐
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区东门距离地铁独墅湖南站50米，西门距离地铁尹山湖站六五十米，在建独墅湖第二隧道
【小区户型】小区户型79到133两房，三房，四房都有，小区高层为主，部分分洋房
【小区设施】园林绿化设计小区中心有儿童游乐场，大草坪。很多小朋友都在这边玩耍
【生活配套】小区南边100米爱琴海购物公园东侧200米独墅湖生态公园西侧200米阳光天地商业广场
【房屋品质】小区分为三期交付，楼龄较新，弘阳地产在苏州的项目外立面很新，没有任何墙皮脱落的现象
不足
洋房在小区中间采光，有点影响
刘继林
2021-03-05
特色
【轨道交通】小区是双地铁口房，西门出门步行50米就是尹山湖站， 东门出门50米就是独墅湖南站交通方便。
【小区户型】小区由高层和洋房组成洋房有103-125的户型，高层主力户型有79-135的户型。
【小区设施】小区绿化率为60%，中间有一圈散步用的道路小区人车分流。
【生活配套】小区西门出去50米就是阳光天地购物中心，西边500米就是长申购物公园，150米处就是爱情海购物中心。
【房屋品质】小区为弘阳开发商，为苏州的主打楼盘分为三期交房晚一批为18年交房早一批是17年交房。
不足
高层为主，没有设地上停车位
马雨雷
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区出门地铁2号线独墅湖南站，门口有公交站台，出行方便
【小区户型】小区有高层和洋房组成，高层面积79-135平，两梯四户。洋房面积103-125平一梯两户。
【小区设施】小区内有运动设施和儿童游乐场，绿化40%人车分流，环境好
不足
小区人车分流，车位比较紧张
袁洋
2021-08-08
万途房地产
特色
【轨道交通】小区门口200米有地铁2号线，小区南门100米附近也有公交站台，有多辆公交经过。
【小区户型】小区一共9幢高层4幢洋房，高层户型户型为79，89，106，114，133
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，只有地下车位，车位1:1.5人车分流，绿化60%，环境好。
【生活配套】此小区往南是爱琴海购物广场，永旺超市 往西离阳光天地购物广场50米的距离，长申购物广场 配套齐全
不足
小区房价为周边单价较高的。
包勇军
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区是双地铁口，东西门口100m两个地铁口，往桑田岛可到园区，往骑河可到姑苏相城，出行便利
【小区户型】小区中间四栋洋房，周边九栋高层，高层面积79~135平，洋房103平至125平，三开间朝南。
【小区设施】小区内设儿童游乐场，健身器材等运动设施，小区绿化率高达40%，满足日常生活供氧量。
【生活配套】小区东门出去100m就是爱情海购物广场以西门100m就是阳光天地商业广场，小区周边自带商业配套
不足
小区以高层为主，没有设地上停车位。
杨竹芳
2021-03-07
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区一梯两户，中间户都是小户型79-89平，边户98-133平，洋房103-124平，一楼面积比较大
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区南边隔一条河就是爱琴海购物广场，小区北边从小区东门西门分别可以到地铁口，三个红绿灯即可到学校
【房屋品质】弘阳上湖口碑还可以，毛坯交付，洋房高层房屋质量都不错。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
屈中鑫
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区东门200米处有地铁二号线入口，交通便利。
【小区户型】小区有33层的高层和6层的洋房组成，高层是两梯四户的，洋房是一梯两户的。
【小区设施】小区有儿童游乐设施和健身器材，小区门口有停车库入口，小区是人车分流的。
【生活配套】小区西南边200米是阳光天地购物中心，南边200米是爱琴海购物商场。
不足
小区入住率不高，租客较多。
渠敬灿
2021-07-22
星链房地产
特色
【轨道交通】小区门口30米处是地铁二号线尹山湖站。南边100米处环湖路上公交车众多
【小区户型】小区主推89平左右的小三房，138平的四房两厅两卫，刚需，改善一区供13栋有高层和洋房
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，健身设施，休闲场所，生活配套齐全。
【生活配套】小区生活便利，出门向南就是爱琴海购物公园。
不足
小区楼间距太低 ，配套暂未成熟 ，总价过高 ！
沈冬冬
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区主出入口距离地铁2号线独墅湖南地铁站口只有50米，可以换乘1号线、4号线；一站到独墅湖生态公园
【小区户型】小区主力户型为78平两居88平，100平小三房和114平大三房以及132平四房，有九幢高层和四幢洋房
【小区设施】小区绿化特别好，人车分流，小路很多，曲径通幽，里面有儿童游乐设施2处，喷泉，果树
不足
楼间距不是很宽敞，电梯不是很宽大。
许珊
2021-06-23
星链房地产
特色
【轨道交通】距离小区200m，就是地铁二号线独墅湖南站，门口有公交557，59路 上湖雅苑站
【小区户型】小区楼间距很大，采光非常好，主要户型是高层79~135平和洋房103~125平 赠送面积多，得房率高
【小区设施】小区内有儿童游乐场，有健身步道，有花园凉亭
【生活配套】小区自带底商，距离小区100m是阳光天地购物广场，距离小区200m，是爱琴海购物公园
不足
小区居民整体素质非常高 ，大多是园区上班的白领
陈茹
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区出门轨道交通2号线尹山湖地铁站100米，距离独墅湖南站有300米。
【小区户型】小区偏向西南无遮挡楼间距大，主要是高层79-135平和洋房103-125平，开发商赠面积多，得房率高
【小区设施】小区中间设有运动设施，车位比例1：1.6，绿化率40%，物业是弘阳物业在一号楼，物业服务态度非常好。
【生活配套】小区楼下就是阳光天地，永旺超市和爱琴海购物中心，距离长申购物一公里左右。
不足
高层为主，没有设地上停车位。
徐国灿
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区西门200米是2号线，双地铁口，西门门口有557 56 59公交站台
【小区户型】小区由高层和洋房组成，高层是两梯四户，面积在79到135，也是小区的主力户型
【小区设施】小区内部设有儿童游乐设施，有少量的健身器材，满足业主的健身娱乐
【生活配套】小区南边100米是爱情海购物广场，西边是阳光天地购物中心。
不足
小区内部车位紧张，居住率高
张家勇
2021-08-02
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁2号线，还有多路公交车车站，双地铁口，公交车线路有557路，59路，56路，出行很方
【小区户型】小区是洋房和高层组成，高层是2梯4户的，洋房是1梯2户的大户型。
【小区设施】小区内多处设有儿童游玩设施，还有一些健身器材，绿化率高，人车分流的。
【生活配套】小区南边是爱琴海购物中心，西面是阳光天地购物广场，小区也是自带底商的。
不足
小区入住率高，可能车位不是很充足。
周娜
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁二号线，双地铁口，公交线路557路，59路，56路上湖雅苑站，出行方便
【小区户型】小区主推89平左右的小三房，138平的四房两厅两卫，刚需，改善一区供13栋有高层和洋房
【小区设施】小区有儿童游乐场，小公园，凉亭，健身器材等，设施齐全小区西门入口处有半个足球场大小的花园，靠近3号楼
【居民素质】大部分都是业主自住，以及一点租户，租户大部分都是在园区工作，素质高小区氛围很好
不足
弘阳上湖楼间距比较小，高层为主，没有地上停车位
赵鹏来
2021-06-18
特色
【小区设施】这个小区内部有自建的儿童游乐园，老人运动健身器械。休闲凉亭，健身广场等。
【生活配套】本小区楼下就是阳光天地，永旺超市和爱情海购物中心，距离长申广场一公里左右。
【居民素质】这个小区居民的素质不错素质很高，邻里关系和谐，小区都是周边的居民和公司白领组成。
不足
本小区入住率高，人比较多小区配套太成熟，总价高
吴雪
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区出门200米左右就是地铁2号线，公交上湖雅苑站有557，59路车
【小区户型】小区主推89平，户型方正采光好。小区整体偏向西南，楼间距大无遮挡～
【小区设施】小区40%的绿化率，满足日常生活供氧量，运动设施齐全，小公园凉亭抖有～
不足
高层为主，没有设置地上车位～
李明泽
2021-05-28
特色
【轨道交通】楼下就是地铁2号线尹山湖站，可去园区新区，可转地铁4号线。
【小区设施】小区舍友儿童游乐场，运动健身设备，还有食行生鲜衣香云等便民。
【居民素质】小区大多是园区创意产业园上班的，大多数都是高学历知识分子。
不足
由于总价过高，小区质量太好，导致没人买
马昆
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区距离尹山湖地铁口和独墅湖南站地铁口都很近，距离大概400米左右，靠近东方大道，进出园区也很方便。
【小区户型】小区户型设计合理，整体楼栋偏向西南方，保证每天日照时间充足，小区均为一梯两户，主推89平两房一卫
【生活配套】小区位于尹山湖地铁口和独墅湖南站地铁口之间，到两个地铁口距离都很近，对面就是阳光天地商业中心
不足
小区内部可供休闲娱乐的场所有些小
胡光阳
2020-05-09
特色
【轨道交通】离尹山湖地铁站,独墅湖南站50米,此线是地铁二号 线，直通苏州火车站 ,早晚高峰在此流量较
【小区户型】小区有79 , 89，126平等面积,荐89平,三开间朝南,实用面积大,户型方正,南北通透。
【小区设施】小区平常会播放热[ J电影,紧靠尹山湖，风景好，空气清新,傍晚小孩老人悠闲。
【生活配套】左手一个爱琴海购物公园，右手一个阳光天地购物中心,中间还有一座尹山湖,周边商业比较发达。
【居民素质】小区容积率为3，居住较为舒适,入住率达百分之八十,多为中老年人。
不足
总价偏高，属于改善型小区，小区离郭巷小学比较远,不太方便。
