亨通长安府小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 亨通长安府位于吴江区南部新城板块，由亨通地产（吴江）有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率为2。小区户型有面积在75㎡-378㎡左右的2居室到6居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为33%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区358m左右有万宝财富商业广场，方便居民购物；
- 距离小区1.8km左右有苏州永鼎医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区距离长板路与花园路交叉口较近，会受到来往车辆的噪声污染。
地段交通
8.4 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
600米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区538m左右有吴江人民广场地铁站，途经轨道交通4号线，距离较近，居民出行方便。距离小区141m左右有亨通长安府公交站，停靠公交702路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区547m左右有东太湖大道/中山南路（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区663m左右有阳光幼儿园（长板路），是一所私立幼儿园。距离小区987m左右有长安实验小学，是一所民办小学。距离小区1.3km左右有江苏省震泽中学，是一所民办中学。
居住品质
8.8 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率达33%，小区局部景观较好，树木高大葱茏，空气清新。中心花园内的植被郁郁葱葱，花木葱茏，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，草坪修剪得整齐有致，十分美观。小区内人造景观如凉亭和休闲椅凳设计得既美观又极具实用性。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。建筑线条流畅，窗户的方正结构与整栋建筑的立体结构融为一体，呈现出立体几何的美感。建筑颜色以米白色为主色调，呈现出优雅大方的姿态。小区建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区共28栋，容积率为2。小区户型有面积在75㎡-378㎡左右的2居室到6居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口，分别是小区西北门、北门、东南1门、东南2门和地下停车场。其中小区西北门在安惠路附近，北门位于长板路988号，东南1门位于公交站附近，东南2门位于长板路北50m，地下停车场位于项目售楼处附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2451户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高。物业人员服务热情，对居民诉求回应及时，解决问题速度快。小区内的保洁工作到位，公共区域内基本没有垃圾，秋季的落叶等及时清扫，道路干净整洁。小区内绿化植被定期修剪、浇水等。小区内设有快递柜， 为居民收发快递提供了便利。
安保
小区出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员进入小区需登记。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。安排有值班的保安，24小时在小区内巡逻。小区设有电子监控系统，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 苏州亨通物业有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2866车位
- 地上926个，地下1940个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.2 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区358m左右有万宝财富商业广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区189m左右有一七生活长安府店，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.8km左右有苏州永鼎医院，是一所大型的二级乙等综合性医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区1.2km左右有肖鑫华内科诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区854m左右有北区小菜场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区417m左右有江苏银行（吴江支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区318m左右有旺角卡门茶冰厅（万宝财富商业广场店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区385m左右有九尊足道馆，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在75㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在378㎡左右的6居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区业主可以将大户型推荐给家庭成员较多的家族居住，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在75㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在378㎡左右的6居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内设有凉亭，各种休闲活动场地与多处健身设施，居民锻炼健身和休闲散步都很方便，住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，小区的道路、楼道定期有人打扫，卫生也比较干净，而且房屋质量较高，住户的居住安全也很有保障，邻里关系也比较和谐融洽。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费