新柳溪花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 新柳溪花园小区位于苏州市吴江区柳溪路，属于城北板块。小区于2012年竣工，房屋产权年限为70年。小区的占地面积为1380000㎡，总建筑面积为193000㎡，共1089户，容积率为1.6。小区楼栋层高有12层-25层。
小区优缺点
优点- 小区距地铁4号线江陵西路站仅500米，居民轨交出行方便
- 吴江经济开发区天和小学距小区仅800米，居民孩子可就近入读
- 小区楼栋间距合适，房屋采光通风情况很好
缺点- 小区租客较多，人员流动性大
- 小区距离泰原塑胶制品公司一厂600米，对环境有影响
地段交通
8.4 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
211米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁4号线江陵西路站仅500米，距江兴西路1.8公里，距花港站2.5公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区1公里内有柳胥小街公交站、天和小学公交站、高创电子站、中山北路江陵路北公交站、天和人家公交站，途径路线有92路、705路、709路、712路、750路、708路和722路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区靠近柳胥路，小区出来向东1.5公里到达交通北路，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
7.8
39个
附近幼儿园
23个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有太湖明珠幼儿园、吴江高级中学、吴江经济开发区天和小学等。
1、太湖明珠幼儿园距小区1公里，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、吴江高级中学距小区1.1公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、吴江经济开发区天和小学距小区仅800米，学校老师认真负责。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化覆盖率为35%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物风格为现代化风格，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以淡黄色和灰色为主，建筑质量有保证，小区外墙为防水材料，防潮防热效果比较好。小区外立面维护较好，小区整体配套比较新，外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为1380000㎡，总建筑面积为193000㎡，共1089户，容积率为1.6。小区楼栋层高有12层-25层。小区有一居至四居户型，其中一居户型面积为76㎡-79㎡，二居户型面积为89.73㎡-107㎡，三居户型面积为86㎡-135㎡，四居户型面积为134㎡-196㎡。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有两个出入口，分别是北门和西门。其中北门靠近柳胥路，西门靠近小区居委会。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1628户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内部配有健身娱乐设施，居民能够在带小孩来此嬉戏玩耍。小区内每隔一段距离都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区楼栋边种有高大的树木，居民茶余饭后可以沿着小道休闲散步。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有香颂花园餐厅、新世纪联华超市、万客隆超市广场等。
1、香颂花园餐厅距小区1公里，菜肴做的非常好，服务很热情,价格也比较合理。
2、新世纪联华超市距小区1.3公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、万客隆超市广场距小区1.3公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有开发区三里桥社区医院、鲈乡社区卫生服务站、吴江市第一人民医院等。
1、吴江市第一人民医院距小区2.6公里，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、鲈乡社区卫生服务站距小区2公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、开发区三里桥社区医院距小区3.2公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有恒昇医药、中国建设银行、新天地农贸市场等。
1、恒昇医药距小区仅800米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国建设银行距小区1.8公里，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、新天地农贸市场距小区1.2公里，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有吴江公园、松陵公园、新湖郁金香公园等。
1、吴江公园距小区3公里，非常适合在周末与家人同游。
2、松陵公园距小区2.8公里，距小区不远，景色优美适合居民晨练散步。
3、新湖郁金香公园距小区700米，居民在闲暇时间可以前往散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有阿情KTV、英伦时光咖啡、艾琪美容美发等。
1、阿情KTV距小区1.8公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、艾琪美容美发距小区1.7公里，居民一天的工作劳累过后可以去放松身心。
3、英伦时光咖啡距小区1公里，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
小区周边教育资源非常充足，1公里内有太湖明珠幼儿园、吴江高级中学、吴江经济开发区天和小学等，吴江经济开发区天和小学距小区仅800米，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。
卖房建议
小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，1公里内有太湖明珠幼儿园、吴江高级中学、吴江经济开发区天和小学等，吴江经济开发区天和小学距小区仅800米，居民照看孩子读书十分方便，可适当提高售价。
租房建议
小区周边医疗资源较为充足，3公里内有开发区三里桥社区医院、鲈乡社区卫生服务站、吴江市第一人民医院等，吴江市第一人民医院距小区2.6公里，居民就医十分方便，家里有病人或是老人的家庭可以优先考虑该小区。
出租
小区1公里内有柳胥小街公交站、天和小学公交站、高创电子站。周边医疗资源较为充足，3公里内有开发区三里桥社区医院、鲈乡社区卫生服务站、吴江市第一人民医院等，这些都是提升租价的有利因素。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套充足，有香颂花园餐厅、新世纪联华超市、万客隆超市广场等。小区居住舒适，环境宜人，早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。
业主特征
小区地理位置显著，周边自然环境宜人，内部居住也较为舒适，住户青年人占比较大，年龄在20-50岁之间，多为附近学校任职的老师和有孩子的三口之家。整体的居住氛围比较浓厚，居民的整体综合素质比较高，相处和谐融洽。
租户特征
小区租住人数较多，租客多为附近公司的工作人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通便利，上下班很方便。2、商业和生活配套设施齐全，能够满足日常生活的多种需求。3、小区居住氛围浓厚，邻里之间方便照应。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费