格林花园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 格林花园位于苏州市虎丘区新区塔园路203号，属于枫桥板块。小区是由苏州财亨利房地产有限公司开发的，于2005年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的建筑面积130000平方米，占地面积83168平方米，共1242户，容积率为1.18，绿化率为49％。
小区优缺点
优点- 地铁1号线塔园路站距离小区400米，居民轨交出行便利
- 苏州高新区格林幼儿园距小区仅200米，居民孩子上学十分方便
- 小区内绿化率较高为49%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区的多层没有电梯，会给楼层较高的居民带来不便
- 小区的物业管理较差，生活和环境容易变得杂乱无章
地段交通
9.4 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
376米
步行至地铁
207个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁1号线塔园路站距离小区400米，苏州乐园站距离小区1公里，滨河路站距离小区1.2公里，玉山路站距离小区2.1公里，西环路站距离小区2.3公里，汾湖路站距离小区2.9公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有滨河花园公交站、枫桥公交站、客运西站公交站，途经的公交线路有302路、303路、322路、327路、329路、333路、357路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：西环路距离小区2.1公里，小区东1门向北行驶2.7公里到达太湖大道高架，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
9.2 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.6
46个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有苏州高新区格林幼儿园、苏州高新区实验小学和新草桥中学等学校。
1、苏州高新区格林幼儿园距离小区200米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、苏州高新区实验小学距离小区700米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、新草桥中学距离小区600米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
8.1 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为49%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以浅褐色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为83168㎡，建筑面积为130000㎡，容积率为1.18，共30栋楼，有1600户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为5层-16层。小区多层没有电梯。小区的户型有二居的53㎡-132㎡，三居的44㎡-172㎡，四居的52㎡-98㎡，六居的220㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东1门和东2门，以东1门为主出入口，东1门在8幢旁，靠近塔园路。东2门在3幢旁，靠近塔园路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1090户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 小区内建有游泳池、网球场，可以让居民相约在此地锻炼身体，充分放松身心。小区内部建有长廊，环境比较幽静，是居民饭后休闲散步的好去处。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是苏州天元物业公司，地址位于小区5幢102室，电话为0512-68088148。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共420车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
11个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大润发、华润万家和肯德基等。
1、大润发距离小区1.1公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、华润万家距离小区400米，居民购买生活用品十分方便。
3、肯德基距离小区400米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有苏州圣爱医院、苏州口腔医院和苏州高新区枫桥街道世代服务中心等。
1、苏州圣爱医院距离小区800米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、苏州口腔医院距离小区900米，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、苏州高新区枫桥街道世代服务中心距离小区1.4公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有招商银行、枫津农贸市场和嘉伦光彩大药房等。
1、招商银行距离小区350米，居民可到此处办理银行业务。
2、枫津农贸市场距离小区400米，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、嘉伦光彩大药房距离小区350米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有天狮公园、香樟园和何山公园等。
1、天狮公园距离小区1.2公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、香樟园距离小区900米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、何山公园距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有幸福蓝海国际影城、欧麦乐KTV和星巴克等。
1、幸福蓝海国际影城距离小区400米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、欧麦乐KTV距离小区750米，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克距离小区400米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.8
成交量
9.0
买房建议
小区布局错落有致，绿化环境优美，1公里内有苏州高新区格林幼儿园、苏州高新区实验小学和新草桥中学等学校。学校师资力量雄厚，教学质量高。适合有孩子的三口之家购买居住，平时接送孩子上学较为方便。小区的建筑物类型多为多层楼梯房，公摊面积小，得房率比较高，物业费也比较低，建议预算较紧的年轻夫妇可以在此置业，经济实惠。
卖房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有苏州高新区格林幼儿园、苏州高新区实验小学和新草桥中学等学校。居民日常接送孩子很方便，可适当提高出售价格。小区的绿化率为49%，环境雅致，非常适合修身养性，可适当提高出售价格。
租房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有枫津农贸市场、何山花园农贸市场、曙光农贸市场等市场。能够方便居民就近采购食材，建议腿脚较为不便的中老年人可以选择租住在此。对于在附近市场做生意的商贩，也可选择租住本小区，能够充分节省时间。
出租
小区环境较为优美，居住氛围浓郁，交通也较为便捷，1公里内有枫津农贸市场、何山花园农贸市场、曙光农贸市场等市场。可以方便居民日常购买新鲜食材，可适当提高出租价格。小区多层没有电梯，对于较高楼层，租金不宜一味地定价过高。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。
业主特征
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，1公里内有苏州高新区格林幼儿园、苏州高新区实验小学和新草桥中学等学校。居民多为在学校任教的老师和有孩子的三口之家，年龄主要在25-40岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的工作人员和有孩子在附近上学的陪读家庭，租客选择居住在此的原因有：1、地铁1号线塔园路站距离小区400米，居民轨交出行便利。2、小区四周学校林立，孩子上学不用家长接送，非常方便省心。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费