非凡环秀湖花园解读
孙景
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区出门200米就是地铁2号线骑河站，距离高铁北站1公里，1.5公里上中环北线，小区门口有公交车站。
【小区户型】小区分为三期，主要以高层和小高层为主，面积82-146平不等，户型以两房三房四房及复式的为主。
【小区设施】小区内部有儿童游乐区，篮球场，健身器材等配套设施齐全
【生活配套】小区内部自带生活超市，社区底商，满足基本生活需求。南面有圆融广场，朗诗邻里中心，吾悦广场等大型商圈。
不足
小区不满两年税费有点高
罗忠良
2020-12-16
特色
【轨道交通】距离地铁2#骑河地铁200米，距离京沪高铁2公里，三期仅靠太东快速路，门口就是澄阳路，交通便利
【小区户型】环秀湖共有三期，一期有10栋，二期有6栋，三期有9栋，一二期有82平108平120平133平146平
【小区设施】小区一期二期内部有架空三层的车库，一楼相当于替班小区的6楼，三区正常的地之上，内一儿童乐园，人车分流
【生活配套】小区一期二区内部有架空花园，25栋边上有游乐园，外有圆融生活广场和欧德福超市
不足
总价偏高，目前周边在建配套，目前使用不了
李华芹
2021-10-20
特色
【轨道交通】门口澄阳路就有公交站台，离高铁站3公里，家门口的地铁站，出行非常方便，也不会存在堵车的问题
【小区户型】主要户型86.89.95.101.109.119.132.146。这几种户型，都是高层住宅，楼间距大
【小区设施】小区里面有塑胶跑到，一期二期中间有儿童乐园和篮球场。做到了人车风流。
【生活配套】小区距离圆融广场2公里，环秀湖二期上面有一个生活超市，买菜都方便。
不足
小区生活配套不完善.绿化不多，
耿聪聪
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区步行800米（来自高德地图）到苏州高铁北站，地铁2号线，2公里上中环高架快速路。
【小区户型】小区均为2梯4户，总共10栋楼，小区主力户型分别是89平中间户三房，边户91平三房，大户125平
【小区设施】小区带有独立篮球场，环形跑道，儿童娱乐区域和健身设施，符合全年龄阶段的娱乐需求。
【生活配套】小区东面一路之隔就是圆融购物中心，能满足日常生活需求，南边一公里范围还有大型商业综合体吾悦广场
不足
小区老人和小孩相对多点，租客多.
赵峰
2021-07-31
苏州源浩网营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线骑河站400米，出口在小区的北边。小区大门澄阳路有多条公交线路。上北环2公里、
【小区户型】小区户型有89.108.120.146平（一二期）.86.91.126平（三期）。高层，间距大采光好
【小区设施】小区内部800平绿地有儿童游乐场还带有篮球场，供老人孩子休闲娱乐，车位人车分流1：1.3.共1567
【生活配套】小区南边1公里有圆融广场，可满足购物娱乐。小区南边3公里元和街道卫生医院，24小时的。夜里有急诊
不足
小区周边配套不成熟，租客较多，挑高设计，步行出行不方便，三期建筑密度过大，楼间距没有一期二期宽舒！
陆阳
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线100米，上中环2公里来往园区新区很方便
【小区户型】小区户型有89.108.120.146平（一二期）。86.91.126平（三期）.高层楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化率达到37％，小区自带儿童游乐场，篮球场。车位人车分流1:1.3
【生活配套】小区临近圆融广场及吾悦广场，小区内设有超市，满足日常购物生活所需
【房屋品质】小区由非凡置业开发，户型不太方正，毛坯交付
不足
小区户型除了89的都不太方正
沈杨
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区属于双地铁口,2号线骑河站,富祥站,出行非常方便,距离高铁北站1.5公里,出门2公里上中环北线
【小区户型】环秀湖均为高层住宅,一期1-10幢.二期11-16幢,三期21-9幢,户型分别有二房三房四房
【小区设施】小区里面有塑胶跑道,一期和二期的中间有儿童游乐园,和篮球场,做到了人车分流.
【生活配套】3公里范围内有圆融广场,吾悦广场,美好荟,朗诗蔚蓝广场,吃喝玩乐一应俱全
不足
小区周边生活生活配套不是特别完善
茹毅
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁二号线骑河站，距离苏州北站两公里，距离中环高架也比较近，交通非常便利
【小区户型】小区户型有89，108，120，146平（一二期）86，91，126平（三期）。高层，楼间距大采光好
【小区设施】小区内部800平绿地有儿童游乐场，还有篮球场，供老人，小孩，休闲娱乐，小区人车分流
【生活配套】小区自带15万方商业体，可以满足日常需求，南边就是圆融广场，大概一公里左右
不足
周边配套设施不齐全，入住率不高，有一部分房子没有满两年
王丹丹
2021-04-16
特色
【轨道交通】门口澄阳路就有公交站台，离高铁站3公里，地铁站500米，出行非常方便，也不会存在堵车的问题
【小区户型】主要户型82.86.89.95.109.119.132.146.平这几种户型，都是高层住宅，楼间距大
【小区设施】三期在地面上，二期，1期都是架空的，1楼是空中花园，做到正真的人车分流，安全性高，在5幢旁边有个超市
【生活配套】南边圆融广场和高铁北站，西边是吾悦广场，门口就是地铁站，小区里面也有生活超市
不足
小区生活配套不是特别完善
汪维婷
2021-10-18
特色
【轨道交通】三期小区出门就是骑河地铁站，一站富翔地铁站300米，距苏州北站2公里，三期紧靠太东路快速路
【小区户型】环秀湖是一个比较适合居住的一个小区，主要户型，86平三房89平两房101平三房两卫
【小区设施】一期二期建在架空车库上，人车分流，三期是直接落在地面，内部设有儿童乐园和篮球场供住户休闲
【生活配套】小区自带15万方商业体可以满足住户日常生活需求，外部有圆融广场和朗诗邻里中心
不足
小区外来租客多，靠地铁。。
毛琼玉
2021-10-18
特色
【轨道交通】出门就是地铁2号线骑河站，离苏州北站高铁站1公里，871公交车站
【小区户型】一/二/三期，主推户型：86平3房；89平3房；101平3房，也有132平/146平大户型，高层
【小区设施】一/二期建在架空三层的车库上，人车分流；三期直接建在地面上.内部绿化覆盖率高，设有儿童乐园和篮球场
【生活配套】小区自带商业体，附近有圆融广场，吾悦广场，朗诗邻里中心
不足
周边很多配套还在规划中，没有建成
林鑫
2021-09-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门50米2号线富翔站 北门50米2号线大湾站 三期东门旁边就是公交车站
【小区户型】环秀湖一共三期 一期是1-10栋 二期是11-16栋 三期是21-29栋 小区主打小户型
【小区设施】小区内有橡胶跑道 9栋中心位置有500平的儿童游乐设施 健身器材 小区人车分流 车位比例1:1.3
【生活配套】小区5栋西边有一个小型商业有生鲜超市 小区南门800米圆融广场 一公里吾悦广场
不足
目前周边商业配套不是很成熟
郑军海
2021-09-11
芫家房产
特色
【轨道交通】南边中环北线。临近高铁新城，西边地铁二号线，交通方便！
【小区户型】环秀湖共有三期，其中一期10幢，二期6幢，三期9幢！面积段有，82平，108平，120平，133平！
【小区设施】小区内部有橡胶跑道，儿童娱乐设施，供孩子放学后玩耍！
【生活配套】小区临近圆融广场以及吾悦广场，小区内设有小型超市，满足日常购物以及生活所需
【房屋品质】小区由非凡置业开发，户型不太方正，毛坯交房！
不足
周边配套在建中，配套未完善！
李全明
2021-07-29
特色
【小区户型】环秀湖是一个比较适合居住的小区，主要户型为，86平三房89平两房，101平三房两卫
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费高
【小区设施】一期二期建在架空三层的车库上，人车分离，三期是直接落在地面，内部设有儿童乐园和篮球场供住户休闲。
【生活配套】小区自带15万方商场体可以满足住户日常需求，外部有圆融广场和朗诗邻里中心。
不足
周边配套设施不齐全，三期入住率不高，有相当一部分房子没满两年 车位紧张。
王山
2022-01-03
商友房产
特色
【轨道交通】三期小区出门就是骑河地铁站，一站富翔地铁站300米，距苏州北站2公里，三期紧靠太东路快速路
【小区户型】环秀湖是一个比较适合居住的一个小区，主要户型，86平三房89平两房101平三房两卫
【小区设施】一期二期建在架空车库上，人车分流，三期是直接落在地面，内部设有儿童乐园和篮球场供住户休闲
【生活配套】小区自带15万方商业体可以满足住户日常生活需求，外部有圆融广场和朗诗邻里中心
不足
小区外来租客多，靠地铁。。
张健
2021-11-24
特色
【轨道交通】一期南门向西200米是地铁二号线富翔站，二期西门100米是地铁骑河站，一期向南1500米是高铁北站
【小区户型】小区都是高层建筑，户型为82—146平米的中小户型为主，楼间距很大，采光好
【小区设施】小区车位比较充足，人车分流，整个地下一层都是停车位，一期二期均有游乐设施，绿化环境好
【生活配套】小区有自带商业，有小型超市理发店，基本满足日常需要，2公里左右有大型商场圆融广场和吾悦广场
不足
周边生活配套还不是很成熟，需要到圆融去，大概2公里。
孙桂清
2021-10-27
特色
【轨道交通】门口2号线骑河站，到高铁北不到1公里，1.5公里上中环北线，可到园区，市区及常熟等，苏州各区
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推刚需户型，89平两房和三房为主力户型，146平四房两厅两卫，适合改。
【小区设施】一期二期车库是在二楼，三楼空中花园，居住区。比较适合老人孩子居住，安全舒适。都有游乐场，塑胶健身步道
【生活配套】小区一期二期内部有架空花园，三期25幢边上有游乐场，外有圆融生活广场和朗诗蔚蓝邻里中心，欧德福超市！
不足
楼下地铁维修站，挑高设计，不行不便.
潘家乐
2021-04-06
安居客N+
特色
【轨道交通】小区一大特色就是地铁，一期靠近富翔路地铁站100米，三期靠近骑河地铁站150米。小区门口从不堵车
【其他描述】小区是华新物业，物业费2.32元，小区物业口碑较好，服务比较周到
【小区设施】小区有较大的儿童游乐设施，在25幢西面，大约200平，滑滑梯，秋千，沙滩，儿童都很喜欢。晴天人很多
【房屋品质】环秀湖一二期是2017年6月交房的，开盘时间是2015年。装修是中式风格，防水防潮隔音工程质量较好
【居民素质】小区比较新，入住率不是很高，但是出租情况不严重，租户素质较高。邻里关系很和谐，以年轻人为主，环境好。
不足
目前大型商超距离较远，买菜及餐饮不够方便。但是有具体规划，很快会得到补充
许洋洋
2021-11-26
易居房友房地产
特色
【轨道交通】地铁骑河站在小区楼下，该小区距离沪宁高铁苏州北站1000米范围内，中环北线连接苏州全境各条高架。
【小区户型】环秀湖一共有三期，一期1-10幢，二期11-16幢，三期21-29幢，南北朝向。
【小区设施】小区一期和二期架空三层的车库上，一楼相当于替班小区的六楼，三期在正常地面之上，人车分流，儿童游乐场.
【生活配套】本小区南面一公里有圆融广场，欧德福超市，电影院，品牌服装，吾悦广场，可满足餐饮娱乐等
不足
周边生活配套还不是很成熟，需要到圆融去，大概2公里。。
章志宇
2021-09-12
星链房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线骑河站400米，出门在小区的北边小区大门澄阳路有多条公交线路上北环2公里123附近
【小区户型】小区户型，有89 108 120 14平(一二期)86 91 126平（三期）。高层间距大采光好。
【小区设施】小区内部800频率的有儿童乐园还带有篮球场共老人孩子休闲娱乐，车位人车分流1比1.3。共1567。
不足
小区周边配套不成熟租客较多，挑高设计，步行出行不方便，山西建筑密度过大楼间距没有一期二期宽舒。
