枫丹壹号解读
陈卫芹
2020-07-18
缘佳房地产
特色
【轨道交通】该小区距离苏州地铁四号线苏州湾东站150米，小区门口有多路公交线路，距离西环南延，湖底隧道2公里。
【小区户型】小区一期是叠加产品，分上叠和下叠，上叠带阁楼，下叠带前后花园和地下室5米挑高可做两层，其它是洋房高层
【小区设施】建筑面积429981平占地：169970平总户数2524绿化率45容积率1.8户型面积77~240平
【生活配套】社区距离吾悦广场50米，万象汇200米。爱琴海400米，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】本小区业主年龄阶段都在30-40岁之间，素质较高，资本实力雄厚，
不足
小区位于苏州湾地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满两年，税费高。
宋亚静
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区西边50米是地铁四号线，苏州湾东站，如果自驾车，向西1.5公里是苏震桃公里，可以直通苏州或者高速
【小区户型】小区总桩数63栋，前低后高，前面几排为总高6层叠加别墅，中间几排为总高8层洋房，洋房最小面积120平
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉！
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西边50米是吾悦广场和华润万象汇，西边100米是爱琴海购物广场
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满二年，税费较高，
黄玉琴
2020-07-30
新房网
特色
【轨道交通】小区西面50米是地铁四号线，苏州湾东站，向西1.5公里，是苏震桃公路可直通苏州或高速。
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层组成主力面积88，97，113，125，129楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉等
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西面50米是吾悦广场和华润万象汇，西边100米爱琴海购物广场。
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满两年税费较高
徐慧娟
2020-03-20
特色
【轨道交通】此小区交通便利出门可乘坐地铁4号线直达火车站步行街-观前街。驾车到苏州也可直接上西环高架
【小区户型】此小区均为一梯两户，其中洋房居多，楼间距大，法式4层叠书，高层最高22层，还有苏州湾最小面积总价低。
【小区设施】此小区绿地较多，容积率低，绿地周边有儿童乐园，多处凉亭夏天交友乘凉，南西门进口都有大花园喷泉。
【生活配套】此小区地理位置优越 马路对面就是吾悦广场，华润万象广场，距离学区苏州湾实验，第九医院开车两脚油门就到
【房屋品质】此小区由融创、中南强强联合开发操盘，整个小区为法式浪漫元素，2019年毛坯交付，外立面装饰美观。
不足
此小区目前装修比较多，有乱停放车辆现象，希望物业同意管理，尽快解决。
常妲妲
2020-09-13
特色
【轨道交通】南门西300米是地铁4号线，门口有多路公交车站，可以直达苏州市区及观前街，出行便利。
【小区户型】本小区由高层，小高层，洋房，叠加别墅组成，楼间距大，区位优势明显，适合居住。刚需改善均可购买
【小区设施】小区绿化面积大，容积率低，配有儿童游乐场，凉亭，花园式喷泉，茶余饭后，可以在小区散散步
【生活配套】小区南门50米是吾悦广场，万象汇商场，吃喝玩乐，休闲购物，一应俱全。往南2公里是第九人民医院。
不足
小区体量大，周边配套齐全，交通便利，导致很多租客都来此租房，租客比较多。
阴聪品
2020-06-29
吉屋房产
特色
【轨道交通】向西200米可达地铁4号线苏州湾东站，对面有公交车，可直达苏州市区及观前街等，为您的出行带来便利。
【小区户型】主力户型78平，88平，97平113平，125平147平以及170平，
基本都是小高层，洋房和联排。
【小区设施】此小区绿地较多，容积率低，绿地周边有儿童乐园，多处凉亭夏天交友乘凉，南西门进口都有大花园喷泉。
【生活配套】小区西50米就是吾悦广场永辉超市，小区西300米万象汇广场，小区西500米就是爱琴海大型购物公园，
【居民素质】本小区品质高，住户多为事业有成人士，普遍年龄段为35-55岁，居民素质高。
不足
小区位于苏州湾核心地段，近地铁和大型商场，导致房屋总价高．
顾金凤
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站，小区向西200米就是地铁苏州湾站三号出口。
【小区户型】整个小区由叠加别墅洋房小高层组成，主力户型89平，98平，115平，125平，148平楼间距大。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭适合纳凉休闲，还有儿童乐园供儿童玩耍。
【生活配套】小区西门出去对面是吾悦广场，向南500米是万象汇和爱琴海购物公园。
不足
小区是2019年交房的，是由中南跟融创联合开发玻璃，采用双层中空玻璃隔音效果好。
李莹
2021-03-27
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西边2000米苏震桃公路 南面50米为吴江主干道开平路
小区西边200米为苏州湾地铁4号线
【小区户型】小区由别墅 洋房 高层组成
楼间距大 主力面积有 77 88 97 113 125 129
【小区设施】小区绿化率高 容积率低 西门大门口有花园式喷泉 小区中间位置有凉亭/儿童乐园
【生活配套】距离苏州湾地铁口200米 小区位于苏州湾中心
靠近三大商场万象汇/吾悦广场/爱琴海
【房屋品质】开发商融创和中南都是世界500强，法式建筑风格，外墙主要以干挂石材和真石漆为主
不足
小区目前不满两年 税费高
袁启云
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区西边50米是地铁四号线，苏州湾东站，如果自驾车，向西1.5公里是苏震桃公里，可以直通苏州或者高速
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层组成，主力面积88，97，113，125，129平，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉！
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西边50米是吾悦广场和华润万象汇，西边100米是爱琴海购物广场
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满二年，税费较高，
孙国栋
2021-04-16
特色
【小区户型】主推126平，143平四房三卫的花园洋房，其次是89平98平的小高层。以及一起143平的叠墅。
【生活配套】小区一路之隔就是新城吾悦广场自己华润万象汇，距离四号线地铁口仅450米左右。
【房屋品质】首次开盘在2016年，2020年12月完成最后一次交付。绿城中国开发，物业也是绿城物业。
不足
部分二期以及三期不满两年税费高。
徐天荣
2020-10-23
特色
【轨道交通】向西200米是地铁四号线苏州湾东站，离S230省道一公里左右，驾车出行也很方便
【小区户型】业态分布形式为小高层、洋房、叠加别墅，户型面积有77/88/113/125/143/170平！
【房屋品质】枫丹壹号位于苏州市吴江太湖新城(吴江)，由苏州开平房地产开发有限公司建成，小区物业公司为绿城物业
不足
交易的税费较高，整个小区属于次新刚交付状态，所有不满两年，税较高。
周大双
2020-09-10
特色
【轨道交通】向西200米可直达地铁4号线苏州湾东站，对面有多路公交车，可直达苏州市区观前街等，为您的出行带来便利
【小区户型】小区由小高层、洋房、叠加别墅组成，主力户型77、120、150、170.楼间距45米左右，采光好，
【小区设施】此小区绿化较多，容积率低，绿地周边有儿童乐园，多处凉亭夏天交友乘凉，南西门进口有大花园喷泉，
【生活配套】对面就是新城吾悦广场、爱情海、万象汇，
【居民素质】本小区品质高，住户多位事业成功人士，普通年龄在35-55周岁，居民素质高，
不足
小区位于苏州湾板块，近地铁和大型商场，导致房屋总价较高，
赵继鑫
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区西边200米就是地铁四号线，苏州湾东站，小区南边就是开平路吴江的主干道，往西走就是苏震桃公路
【小区户型】小区由别墅，洋房，高层组成，主力面积有77、88、97、113、129楼间距50多米采光很好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，有凉亭儿童乐园，花园式喷泉
【生活配套】小区位于苏州湾中心，西边50米就是吾悦广场，万象汇，爱琴海购物公园大型商场，距苏州湾东地铁口200米
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高
史占召
2021-02-28
汇屋房产
特色
【轨道交通】小区向西方向200米是4号线轨交苏州湾东站3号出口，居民乘坐地铁出行方便。
【小区户型】小区由小高层和叠加组成125平170平采光好！洋房主力88平150平楼间距45米。
【小区设施】此小区绿地较多绿地周边有儿童乐园南西门进口都有大花园喷泉容积率低多处凉亭夏天交友乘凉。
【生活配套】小区西边都是大商场万象汇让生活更便利！吾悦爱琴海。
【房屋品质】小区是2019年交房的玻璃采用的是双层中空玻璃楼幢外立面是真石漆和干挂石材为主隔音效果好。
不足
小区目前还没满2年，税费会比较高
徐盼
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区西边200米有地铁4号线苏州湾东站，小区南面是开平路吴江的主干道，小区对面就有直达观前街的公交车
【小区户型】小区由别墅、洋房、高层组成，主力面积有77、88、97、113、125、129楼间距50多米采光好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，有凉亭，儿童乐园、花园式喷泉、运动设施、休闲场所
不足
三期交房晚，还未满2年，税费比较高
张盼盼
2021-12-09
芫家房产
特色
【小区户型】主推126平，刚需小四房，得房率高
不足
离高压线太近了，很多人介意
沈清妹
2021-07-04
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站，小区向西200米就是地铁苏州湾站3号出口
【小区户型】小区由别墅，洋房和高层组成，主力面积有77、88、97、113、125、129平143平220平
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉等
【生活配套】往西200米可达吾悦广场，对面是华润万象汇距离小区，往西500米爱琴海大型购物广场吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区位于苏州湾板块，近地铁和大型商场，导致房屋总价较高，
罗逸豪
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区西边200米就是苏州地铁4号线苏州湾东站，
【小区户型】小区由别墅，洋房，高层组成，主力面积有77，88，97，113,125,129平，楼间距50采光好
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有凉亭，儿童乐园，西门进口还有花园式喷泉
【生活配套】小区南面就是吾悦广场，距离万象汇和爱情海购物公园500米左右
【房屋品质】小区是2019年交房的，玻璃采用双层中空玻璃，楼栋外立面是真石漆和干挂石材为主，隔音效果好
不足
小区目前还未满两年，税费高
朱爱菊
2020-06-03
吴江鼎好
特色
【轨道交通】小区对面就是公交车站台，小区向西400米，苏州湾东站地铁口。
【小区户型】此小区均为一梯两户，其中洋房居多，楼间距大，法式4层叠书，高层高22层，还有苏州湾小面积总价低。
【小区设施】建筑面积429981平占地：169970平总户数2524绿化率45容积率1.8户型面积77~240平
【生活配套】小区往西50米有永辉超市，吾悦商业广场，里面有服装、美食等，方便居民日常生活！
【居民素质】本小区业主年龄阶段都在30-40岁之间，素质较高，资本实力雄厚，
不足
小区的栋数比较多，目前入住率比较低，比较安静
张梅芝
2020-07-03
特色
【轨道交通】西面400米地铁4号线。100米到新城吾悦广场公交站台，交通便捷，
【小区户型】小区为法式建筑，在售43幢是8层的洋房，125平到175平，主力户型大面积，楼间距59米，采光刺眼
【小区设施】此小区绿地较多，容积率低，绿地周边有儿童乐园，多处凉亭夏天交友乘凉，南西门进口都有大花园喷泉。
【生活配套】向西50米是吾悦综合广场。负一楼是永辉生鲜超市。柴米油盐。满足日常生活所需。
【居民素质】本小区业主年龄阶段都在30-40岁之间，素质较高，资本实力雄厚，
不足
去年刚交房，产证不满2年，税费多
