枫丹壹号解读
张亚丽
2021-01-11
房筑帮
特色
【小区设施】小区在52幢前面有儿童乐园，滑滑梯！绿化不错！
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，向南500米万象汇，西边800米左右爱情海购物公园，生活便利！
不足
小区不满2年，税费高！
徐秀梅
2020-07-03
壹加壹房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线苏州湾东站150米，小区门口多路公交车站路线，苏嘉杭高速，西环南延，湖底隧道2公里
【小区户型】小区有小高层，高层，洋房和叠墅组成，主力户型77平88平95平125平和143平为主
【生活配套】社区距离吾悦广场50米，万象汇208米，爱琴海400米，吃喝玩乐一体
不足
小区位于苏州湾核心地段，近地铁和大型商场，导致房屋总价高。
李志云
2019-11-05
顺佳房地产
特色
【轨道交通】轨道交通4号线苏州湾站500米.开平路与松陵大道交叉口.通苏嘉高速.西环南延.太湖隧道（在建）
【小区户型】在售洋房面积125平、143平及170平，楼间距45米，采光好.
【生活配套】小区往西50米有永辉超市，吾悦商业广场，里面有服装、美食等，方便居民日常生活！
【房屋品质】在售均为期房，2019年交房，后期加推的为钢木结构，防潮及隔音效果好
【居民素质】本小区品质高，住户多为事业有成人士，普遍年龄段为35-55岁，居民素质高。
不足
别墅小区物业费相对高一点，不满两年税费高
周云
2020-11-03
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距离苏州湾地铁站500米，同苏嘉高速，西环南延。距在建湖底隧道3000米左右。
【小区户型】小区由多层洋房和高层组成，主力户型95平三室和113平三室两厅两卫比较热卖，还有一楼带花园洋房
【生活配套】小区西50米就是吾悦广场永辉超市，小区西300米万象汇广场，小区西500米就是爱琴海大型购物公园，
不足
该小区位于苏州湾核心地段，靠近地铁和大型商场，所以相对单价高导致房子总价较高。
朱明
2019-11-07
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁口4号线距离只有200米左右。马路对面有公交车站等。南面是开平路，北面是高新路
【小区户型】小区以多层洋房，叠加别墅为主，少量小高层。容积率低，空间大，适合居住！区位优势明显，紧邻地铁口。
【生活配套】小区距离吾悦广场只有50米，距离万象汇也只有150米左右，爱琴海购物公园。吃喝玩乐休闲配套齐全
【房屋品质】中南和融创都是上市公司，建筑质量很好外立面整体看很上档次！
不足
小区刚交房，物业管理有点跟不上！
丁超芳
2020-04-15
拓升房地产
特色
【轨道交通】向西200米是地铁四号线苏州湾东站，对面有公交车，可直达苏州市区观前街
【小区户型】小区有小高层，高层，洋房和叠墅组成，主力户型77 88 113 125 143 170楼间距45米
【生活配套】社区距离吾悦广场50米，万象汇200米，爱琴海400米，吃喝玩乐应有尽有
不足
去年刚交房，产证不满2年，税费多
翁美玲
2017-08-28
鼎煌房产
特色
【轨道交通】1公里范围交通配套：地铁4号线、东太湖大道、 通苏嘉铁路 、西环南延、太湖隧道；
【生活配套】永乐国际影城（298米），永辉超市(苏州吾悦店)（316米），新城吾悦广场（353米），
不足
小区自身配置车位足够使用，家里来客过多逢节假日商业广场停靠不便车辆过多
郑海霞
2021-10-23
快屋房产
特色
【轨道交通】小区离轨道交通4号线苏州湾东站3号出入口仅200米左右，南门口有公交车站台。
【小区户型】小区有小高层、洋房、叠加别墅组成，主力户型有77-98-125-143-170平等，143平属叠加。
【小区设施】小区绿化高内部环境优美，车位充足1：1.25，容积率低，有小孩子游玩的场地。
【生活配套】小区西大门出去就是吾悦广场，距离爱琴海和万象汇购物商场仅500米左右。
【房屋品质】小区由中南和融创联合开发，玻璃采用的是双层隔音玻璃，外墙采用的是真石漆种干挂石材为物业属于绿城物业。
不足
小区地面人车不分流，东面一排有点靠高压线，周围商圈比较成熟所以房价比较高。
刘世民
2022-01-14
芫家房产
特色
【轨道交通】西门离地铁口300米，地铁4号线苏州湾东站500米，小区西门口有公交站台
【小区户型】整个小区由叠加别墅，洋房，小高层组成，主力户型89-98-115-125-143，小区楼间距大采光好
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，距离500多米，还有万象汇和爱琴海购物公园
【房屋品质】小区2019年交房，楼幢外是真石漆和干挂石材为主，玻璃采用的是双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区位于苏州湾核心地段，房价高，不满二税费高
账号已注销
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区向西20米地铁四号线苏州湾东站，对面公交车站出行便利可直达苏州市区。
【小区户型】小区由小高层洋房叠加组成，主力户型88平113平125平150平，楼间距45米，采光好。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭，适合纳凉休闲，还有儿童乐园供儿童游玩。
【生活配套】小区对面50米吾悦广场，万象汇200米，爱琴海400米 ， 购物娱乐设施求齐全。
【房屋品质】小区是2019年交房的，是由中南跟融创联合开发，玻璃采用双层中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区位于苏州湾中心位置，进地铁和大型商业，导致房价偏高且不满两年。
张景兰
2022-05-23
特色
【轨道交通】小区西边50米是地铁四号线，小区门口有公交站台
【小区户型】主力户型78平，88平，97平113平，125平147平以及170平，
基本都是小高层，洋房和联排。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭适合纳凉休闲，还有儿童乐园供儿童游玩
【生活配套】小区西边一路之隔就是吾悦广场，南边200百米就是华润万象汇
不足
总价过高，菜市场还没有建好
梁丁山
2022-02-26
特色
【轨道交通】小区向西直线距离200米就是轨道交通4号线苏州湾东站，向北200米，轨道交通4号线顾家荡站
【小区户型】主推126平，143平四房三卫的花园洋房，其次是89平98平的小高层。以及一起143平的叠墅。
【小区设施】小区西门入口处就是中央景观带，小区52幢前面有一个儿童游乐设施
【生活配套】向西步行100米可到新城吾悦广场，生活配套齐全，项目西边3公里可到东太湖公园，度假生活为一体
不足
小区位于苏州湾中心地段，周边配套齐全，房屋均价较高，且不满两年税费较高
杨颖
2021-03-04
尚品屋
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站，小区向西200米就是地铁苏州湾站3号出口
【小区户型】整个小区由叠加别墅，洋房，小高层组成，主力户型89-98-115-125-143，小区楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭适合纳凉休闲，还有儿童乐园供儿童游玩
【生活配套】小区西门出去对面就是吾悦广场，向南500米就是万象汇和爱琴海购物公园
【房屋品质】小区是2019年交房的，由中南跟融创联合开发，玻璃采用双层中空玻璃隔音效果好
不足
小区位于苏州湾核心地段，近商圈，近地铁，所以房价高，不满两年税费高
刘丽
2021-01-25
特色
【轨道交通】出门往西800米就是地铁四号线苏州湾东站，直达苏州观前街，火车站等。中途可换乘2号线，1号线。
【小区户型】主要由小高层，洋房，叠墅组成。面积从77平89平97平113平125平143平178平楼间距50米。
【小区设施】小区内部多个儿童游乐设施，凉亭，可供业主游玩歇息。小区南门和西门都有喷泉可供欣赏，门卫负责。
【生活配套】往南就是万象汇，西边就是吾悦广场和爱琴海，附近就有大型菜场，永辉和万家，京优客超市。
【房屋品质】开发商融创和中南都是世界500强，法式建筑风格，外墙主要以干挂石材和真石漆为主。
不足
目前新交房的暂时都还不满2年，税费较高。
李永男
2022-01-14
特色
【轨道交通】向西200米可达地铁4号线苏州湾东站，对面有公交车，可直达苏州市区及观前街等，为您的出行带来便利。
【小区户型】整个小区由叠加别墅，洋房，小高层组成，主力户型89-98-115-125-143，小区楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化率较高，容积率低，内部环境优美，有儿童乐园、凉亭和花园式喷泉。
【生活配套】小区出西门50米是吾悦广场，向南100米是华润万象汇，休闲娱乐购物方便
不足
小区目前还不满2年，税费相对比较高。
鲍正飞
2021-10-18
特色
【轨道交通】轨道交通4号线苏州湾东站500米.开平路与松陵大道交叉口.通苏嘉高速.西环南延.太湖隧道（在建）。
【小区户型】小区由小高层和花园洋房和叠加组成，主推户型有78平，97平，113平，125平，147平，170平等
【小区设施】3112个车位，车位比为1：1.25，车位充足，小区自带喷泉、运动器材、室外垃圾桶等应有设施，环境好
【生活配套】小区西边50米可以到新城吾悦广场购物，，向西200米有永辉购物超市，周边还有万象汇，爱琴海购物广场
不足
该小区在苏州湾板块价格较。刚需人群可望不可及。总价高。改善为主。东边有点靠高压线，雷雨天有安全隐患。
周运伟
2021-10-15
特色
【轨道交通】交通便捷，周边四条城市主干道环绕，与轨道交通4号线距离仅约600米，直通姑苏繁华。
【小区户型】低层洋房，楼栋间距50米 ，采光不错
【小区设施】小区中心有900㎡绿化，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐项目。健身器材齐全，还有人工喷泉。
【生活配套】商业：大型商场有万象汇、吾悦广场、爱琴海。
医疗：离苏州第九人民医院只有2 3公里。
【房屋品质】开发商：苏州开平房产开发有限公司总建筑面积429981，交房时间是2018年10月1号。
不足
里面的租户很多，鱼龙混杂。
金晨阳
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区西边200米就是地铁4号线，苏州湾东站，小区南边就是开平路吴江的主干道，网西走就是苏震桃公路
【小区户型】小区由别墅、洋房、高层组成，主力面积有77、88、97、113、125、129楼间距50多米采光良好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，有凉亭，儿童乐园，花园式喷泉
【生活配套】小区位于苏州湾中心，西边50米就是吾悦广场，还有万象汇，爱琴海等大型商业，距离苏州湾东地铁口200米
不足
小区目前还没满2年，税费会比较高
孙志祥
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区西边200米就是地铁4号线，苏州湾东站，小区南边就是开平路吴江的主干道，网西走就是苏震桃公路
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层组成，主力面积88，97，113，125，129平，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】小区南北有嘻哈娱乐场所，有滑滑梯等
【生活配套】从西门出去，90米就是吾悦广场，还有爱琴海，万象汇，适合亲子购物
【房屋品质】小区是2019年交房的，是中南跟融创都是上市公司，小区质量跟外观都是比较高大上
不足
小区都不满税费比较高，还有部分在建没有交房
沈颖
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区向西方向300米是苏州湾东站地铁口，乘坐地铁出行非常方便。
【小区户型】小区由叠加，小高层洋房组成，有4个户型 88平，125平，150平170平，楼间距45米，采光很好。
【小区设施】小区绿化率较高，容积率较低，有多处凉亭供居民纳凉，儿童乐园适合小朋友在里面玩，西门进口有个花园喷泉。
【生活配套】小区旁边就是吾悦广场，斜对面还有万象汇， 爱琴海购物公园。
【房屋品质】小区是2018年开盘，2019年交房，楼栋外面是真石漆为主，玻璃采用双层中空玻璃，隔音效果非常棒。
不足
小区位于苏州湾核心地段，进商圈进地铁，所以房屋售价很高，不满两年税费高。
