- 柠檬花园
- 18718 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠昌路,近文运路
- 苏州南山新展房地产开发有限公司
- 深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 柠檬花园位于虎丘区浒墅关板块，由苏州南山新展房地产开发有限公司开发完成；小区于2017年竣工，小区有22栋楼，由小高层和高层组成，容积率2左右；小区户型面积有66㎡-144㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约31%，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 永旺梦乐城(苏州新区店)距离小区较近，居民购物方便；
- 苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化面积小；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
537米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
苏州新区火车站地铁站距离小区约643m(途经轨道交通3号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；惠昌路文运路北公交站距离小区约199m(该站停靠323路、335路、购物3路等多路公交车)，居民乘坐公交出行比较方便；惠昌路距离小区约299m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.4
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
苏州浒墅关实验幼儿园教育集团距离小区约740m，这是一所私立幼儿园；文正小学校距离小区约482m，这是一所公立学校；苏州文昌实验中学校距离小区约346m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约31%，每个季节都会有不同的观赏性植物，使得小区生机勃勃；小区有篮球场、健身器材，方便居民锻炼身体；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取黄色涂料刷制而成，外观简约朴素；外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2017年竣工，小区有22栋楼，由小高层和高层组成，容积率2左右；小区户型面积有66㎡-144㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口，西南门位于文运路与苏浒路交叉路口往西南约150m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1526户
绿化率
- 31.56%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 健身步道；
- 篮球场。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共1534车位
- 地上308个，地下1226个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
永旺梦乐城(苏州新区店)距离小区约538m，这是一所大型综合购物中心，居民购物、逛街方便；华润万家(浒关店)距离小区约1.3km，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；宜家餐厅(城际路店)距离小区约692m，居民可到此品尝美食，综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区约1.5km，这是一所三甲医院，方便居民就医；新阳光诊所距离小区约1.5km，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；海王星辰(永旺梦乐城苏州新区店)距离小区约443m，居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，文昌农贸市场距离小区约1.7km，附近居民经常来此买菜；苏州银行(惠丰分理处)距离小区约1.1km，居民可来此办理存取款等业务；中国移动(浒关营业厅)距离小区约1.1km，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，大白荡城市生态公园距离小区约1.9km，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；人社社保服务窗口(浒墅关镇为民服务中心)距离小区约604m，居民需要处理相关事务时比较方便；苏州图书馆(白洋湾分馆)距离小区约2.2km，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；耳东影城(永旺梦乐城苏州新区店)距离小区657m左右，居民可跟朋友一起来看电影；沐名足道(浒墅关店)距离小区1.2km左右，居民可以到此体验足疗养生。
柠檬花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19957元/㎡
0.23%
02-11
19920元/㎡
0.19%
02-18
19871元/㎡
0.25%
02-25
19889元/㎡
0.09%
03-03
19794元/㎡
0.48%
03-10
19677元/㎡
0.59%
03-17
19367元/㎡
1.58%
03-24
18949元/㎡
2.16%
03-31
18519元/㎡
2.27%
04-07
18170元/㎡
1.88%
04-14
18149元/㎡
0.12%
04-21
18718元/㎡
3.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21591元/㎡
3.71%
2023-06
21883元/㎡
2.01%
2023-07
21490元/㎡
1.32%
2023-08
22178元/㎡
3.61%
2023-09
22032元/㎡
0.28%
2023-10
22362元/㎡
7.51%
2023-11
21430元/㎡
5.55%
2023-12
20053元/㎡
1.15%
2024-01
20020元/㎡
0.43%
2024-02
19863元/㎡
6.47%
2024-03
18949元/㎡
11.69%
2024-04
18718元/㎡
15.51%
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