- 金锦苑
- 26215 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 葑亭大道599号
- 苏州工业园区华园恒升置业有限公司
- 苏州苏房物业管理公司
小区概述
- 金锦苑位于苏州市吴中区葑亭大道599号，属于跨塘板块。小区是由苏州工业园区华园恒升置业有限公司开发的，于2012年竣工。小区的房屋类型属于多层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为1.79，绿化率为50％。
小区优缺点
优点- 小区距金锦苑公交站仅100米，居民公交出行十分方便
- 苏州工业园区新娄幼儿园距小区仅100米，居民孩子上学十分方便
- 小区内绿化率较高为50%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区北侧靠近葑亭大道，前排靠高架，白天稍微有点吵
- 小区后排有靠近垃圾场，对小区环境和空气质量有所影响
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
291米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线南施街站2.7公里，距星湖街站2.9公里，距星塘街站2.9公里，居民可以选择前去乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有金锦苑公交站、新娄幼儿园公交站、新唯花园公交站、宋庄路公交站、方湾街公交站，途径路线有1053路、119路、19路、106路、109路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门南行200米为娄江快速路，小区距方湾街仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
19个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有苏州工业园区新娄幼儿园、诺迪幼儿园、跨塘实验小学等。
1、苏州工业园区新娄幼儿园距小区仅100米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、诺迪幼儿园距小区1.2公里，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、跨塘实验小学距小区1.6公里，老师教学水平较高。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达50%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色和砖红色为主，小区采用防水隔音材料，隔音效果好，房屋质量较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为1.79，共29幢，总高有14层，18层，21层。小区有二居至四居户型，有89-96㎡中间两房，89-101㎡平边户通透小三房，131-138平四房。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有2个主出入口，为南门和北门，其中南门位于7号楼和10号楼之间，北门位于22号楼旁边，均临近方湾街，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2009户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是优尼科物业管理公司，办公地址位于苏州市吴中区木渎镇珠江南路378号天隆大楼545室，联系电话是0512-68702249。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1588车位
- 地上349个，地下1239个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有万客隆购物广场、好又多超市、新唯超市等。
1、万客隆购物广场距小区仅200米，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
2、好又多超市距小区仅100米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、新唯超市距小区仅200米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院、唯亭医院、苏州工业园区星湖医院等。
1、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距小区2.1公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、唯亭医院距小区2.3公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、苏州工业园区星湖医院距小区2.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有创苑药店、中国建设银行、好来米经营部等。
1、创苑药店距小区仅300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国建设银行距小区仅200米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、好来米经营部距小区仅100米，居民可以前去购买粮食。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有青剑湖景区、白塘生态植物园、翡翠湖生态公园等。
1、青剑湖景区距小区2.2公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、白塘生态植物园距小区2.3公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、翡翠湖生态公园距小区2.5公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有萤火虫KTV、苏艺影城、青阳浴场等。
1、萤火虫KTV距小区2.3公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、苏艺影城距小区3.2公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、青阳浴场距小区2.1公里，也是居民放松身心的好去处。
金锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
25304元/㎡
1.07%
03-10
25507元/㎡
0.8%
03-17
25365元/㎡
0.56%
03-24
25493元/㎡
0.5%
03-31
25548元/㎡
0.22%
04-07
25559元/㎡
0.04%
04-14
25707元/㎡
0.58%
04-21
26055元/㎡
1.35%
04-28
26073元/㎡
0.07%
05-05
26112元/㎡
0.15%
05-12
26215元/㎡
0.39%
05-19
26215元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
28256元/㎡
3.7%
2023-07
27891元/㎡
4.85%
2023-08
27703元/㎡
5.2%
2023-09
27341元/㎡
5.44%
2023-10
26834元/㎡
4.5%
2023-11
25720元/㎡
6.38%
2023-12
25163元/㎡
5.52%
2024-01
25088元/㎡
4.32%
2024-02
24937元/㎡
7.89%
2024-03
25493元/㎡
6.7%
2024-04
26061元/㎡
7.84%
2024-05
26215元/㎡
7.64%
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