虎阜花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 虎阜花园苏州市姑苏区清塘路333号，属于虎丘板块。小区是由苏州市斜港置业有限公司开发的。小区的房屋类型属于多层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为97792㎡，共1920户，绿化率为40％。
小区优缺点
优点- 小区距蒲庵路公交站仅200米，居民公交出行十分方便
- 苏州市路北中心幼儿园距小区仅100米，居民孩子上学十分方便
- 小区内绿化率较高为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区为拆迁房，出租率较高，人员较杂
- 小区停车位配比不足，容易出现找不到停车位的情况
地段交通
8.4 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
378米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线山塘街站1.6公里，距地铁4号线苏锦站1.6公里，居民可以前去乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有蒲庵路公交站、虎阜大桥公交站、塔影河桥公交站、山塘街半塘公交站、山塘街公交站，途径路线有32路、816路、949路、10路、6路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北门南行500米为北环快速路，小区距清塘路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.8
初中
8.6
31个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有苏州市路北中心幼儿园、虎丘中心幼儿园、明星小学等。
1、苏州市路北中心幼儿园距小区仅100米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、虎丘中心幼儿园距小区仅800米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、明星小学距小区仅300米，学校老师认真负责。
居住品质
8.4 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率达40%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以白色和灰色为主，小区建筑采用防水材料，防水效果好，品质有保障，隔音效果好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积为97792㎡，共1920户，小区楼栋层高有1层-5层。小区有一居至五居户型，其中一居户型面积为46㎡-47㎡，二居户型面积为38㎡-54㎡，三居户型面积为68㎡-137㎡，四居户型面积为190㎡，五居户型面积为130㎡-194㎡。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有1个主出入口，为北门，临近清塘路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3414户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是苏州市斜港置业有限公司，办公地址位于苏州市吴中区龙西路287号12幢，联系电话是0512-65689095。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.6 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有锡兴源、华润万家、上海如海超市等。
1、锡兴源距小区仅700米，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉，满足居民外出就餐的需求。
2、华润万家距小区1.2公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、上海如海超市距小区仅400米，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有平江医院、留园街道社区卫生服务中心、苏州市立医院北区等。
1、平江医院距小区1.1公里，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、留园街道社区卫生服务中心距小区仅900米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、苏州市立医院北区距小区1.5公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有德济堂药房、中国银行、苏站路农贸市场等。
1、德济堂药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国银行距小区仅700米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、苏站路农贸市场距小区1.1公里，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有中国南社纪念馆、定园、李鸿章祠等。
1、中国南社纪念馆距小区仅500米，非常适合在周末与家人同游。
2、定园距小区仅900米，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、李鸿章祠距小区仅800米，也是居民闲暇时间的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有牧歌KTV、橙天嘉禾影城、阳光天堂休闲浴场等。
1、牧歌KTV距小区2.4公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、橙天嘉禾影城距小区1.9公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、阳光天堂休闲浴场距小区仅500米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
小区周边教育配套资源较为充足，1公里内有苏州市路北中心幼儿园、虎丘中心幼儿园、明星小学等，苏州市路北中心幼儿园距小区仅100米，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。
卖房建议
小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，1公里内有苏州市路北中心幼儿园、虎丘中心幼儿园、明星小学等，苏州市路北中心幼儿园距小区仅100米，居民照看孩子读书十分方便，可适当提高售价。
租房建议
小区周边医疗资源较为充足，居民就医方便，小区1.5公里内有平江医院、留园街道社区卫生服务中心、苏州市立医院北区等，留园街道社区卫生服务中心距小区仅900米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求，家里有病人或是有孩子的家庭可以优先考虑该小区。
出租
小区的居住环境好，物业管理较好，小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区1.5公里内有平江医院、留园街道社区卫生服务中心、苏州市立医院北区等，居民就医方便，都是提高价格的有利因素。
用户评价
8.4 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区门口有一条商业街，有超市、蔬菜店、药房等生活便利店，向北500米内到江星商业广场、平江医院。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区附近有多所高校，3公里内有苏州市轻工业学校、苏州高等幼儿师范学校、苏州市电子信息技师学院等，居民大都为在附近高校任职的老师，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有附近高校的大学生和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费