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莲香新村(南区95-101幢)小区测评
8.3 分
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
8.6 分 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

656米

步行至地铁

147个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是斜塘，约656米；距离小区最近的公交站是莲香新村北区，207路、208路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.8 分 高于90% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.2

37个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

距离小区最近的小学是苏州工业园区斜塘学校北校区小学部。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2 分 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

7.3

停车便捷

8.6

物业服务

7.5

38.0%

绿化率

1.4

容积率

1:1.4

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.2 分 高于59% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

1个

综合医院

距离小区最近的购物中心是联丰广场，约501米；最近的综合医院是苏州工业园区星塘医院，约399米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

9.2

昨天有130人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-2.63%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.0 分 高于59% 本商圈小区
分

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