天平花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 天平花园位于吴中区木渎板块，于2006年竣工，开发商为苏州木渎房屋建设有限公司。小区总建筑面积约为150000㎡，容积率为1.2左右，楼栋总数约为65栋。小区户型面积在53㎡-212㎡左右，户型有2到5居室。小区绿化率约为42%，绿化面积较大，生态环境较好，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离渎川桥地铁站约696m，居民选择轨交出行较方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
8.3 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
678米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区696m左右有渎川桥地铁站，途经轨交5号线，居民选择轨交出行方便。距离小区303m左右有木渎范仲淹实验小学公交站，停靠661路及664路公交车；距离小区306m左右有天平大酒店公交站，停靠2路、38路、64路等公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离金山南路与向阳河路交叉口约307m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.4 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.9
初中
8.8
45个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约184m为天平花园幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约300m为江苏省木渎高级中学附属范仲淹实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.7km为苏州市木渎镇翠坊中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约为42％，绿化面积较大，绿色植被较多，小区内道路两侧都种植树木，绿树成荫，茂密漂亮。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区内卫生保持较好，整体干净整洁，总体环境较为优越。
建筑特色
小区建筑风格比较普通，没有明显的特色，外立面米黄色涂料涂刷，低层搭配深棕色墙砖，整体比较简洁大方。小区房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为150000㎡，容积率为1.2左右，楼栋总数约为65栋，主要以低层住宅为主。小区户型面积在53㎡-212㎡左右，户型有2到5居室。楼间距大，采光无遮挡。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西门、北门、南门、西1门和地面停车场。北门靠近向阳河路，居民出行较便利；地面停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1042户
绿化率
- 42.5%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，保养、检修制度完备，保障居民使用安全舒适。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。小区监控分布密集，24小时全天监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区宏基物业管理有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约601m为天虹商场(木渎店)，居民逛街购物较便捷。距离小区约230m为好客多超市，约758m为华润万家(木渎店)，超市货品种类较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约286m为宝记潮油砂锅粥粤菜小海鲜(木渎店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.5km为苏州市木渎人民医院，是一所二级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约1.3km为天平门诊，感冒、发烧等症可来此就诊。距离小区约291m为满信药房(金山路店)，约478m为民健医药连锁(金润家店)，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约458m为新华菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约230m为中国民生银行(苏州木渎支行)，约234m为宁波银行(东吴支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约547m为中国移动，约741m为中国联通，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约382m为苏州市公安局吴中分局木渎派出所，距离很近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约498m为金山公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.3km为木渎图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
距离小区约513m为凯歌时尚KTV(木渎店)，约1.1km为金逸影城(影视中心店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约466m为健英台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚需型家庭来说，建议选择53㎡左右的2居室，户型面积相对不大，资金压力也相对较小，小区周围交通便利，上下班通勤也方便。对于预算充足的改善型人群来说，可以选择212㎡左右的5居室，房间较多，可以改善居住环境。
卖房建议
小区环境优美，小区周围交通和生活配套资源丰富，建议业主将购买者锁定在上班族家庭，有利于房屋出售。小区车位不足，建议业主在出售房屋时将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭租户来说，建议选择53㎡左右的2居室，户型面积相对不大，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭租户来说，建议选择212㎡左右的5居室，房间充足，家庭成员的居住起来较舒适。
用户评价
7.5 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套成熟，交通和生活购物较为方便。小区内有花园，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以一家三口居多，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚；还有部分是公司白领，文化程度高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费