- 香城颐园
- 22181 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 润元路288号
- 苏州常发置业有限公司
- 江苏常发物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
- 香城颐园位于相城区陆慕板块，由苏州常发置业有限公司开发完成；小区于2011年竣工，共有30栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.6左右；小区户型面积有60㎡-158㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约37%，环境较好；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中能石化加油站(齐门站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
359米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
陆慕地铁站距离小区约369m(途经轨道交通2号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；相城中学公交站距离小区约294m(该站停靠80路北线、80路南线等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；喜庆路距离小区约427m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.7
27个
附近幼儿园
18个
附近小学
4个
附近初中
晨曦双语幼儿园距离小区约556m，这是一所私立幼儿园；相城区古巷小学距离小区约1km，这是一所公立学校；相城中学距离小区约291m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.3
环境概况
小区的绿化率为37%，小区环境美观大方，绿化齐整，道路两旁还有草坪，会定期修剪，草坪边缘建有精致的灌木带，有专人定期清理，保证小区内灌木的整洁。小区内每天有专人对街道进行清扫，保障居民居住环境的干净整洁。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以白色为主色调，灰色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2011年竣工，共有30栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.6左右；小区户型面积有60㎡-158㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，南门位于润元路288号；东门位于采莲路西侧；南1门位于润元路288号；停车场位于20幢附近，靠近采莲路；颐园西南门位于陆慕地铁站6号口西约50m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1666户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 江苏常发物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1300个，地下700个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，润元商业广场距离小区约363m，居民日常逛街购物比较方便；大润发超市(陆慕店)距离小区约486m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；苏巷里餐厅(润南巷店)距离小区约308m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，苏州大学附属第一医院(总院)距离小区约2.2km，距离小区近，居民就医比较方便；苏州苗康诊所距离小区约868m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；济民堂药房(润元路店)距离小区约156m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；农发陆慕菜市场距离小区约835m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(苏州润元路支行)距离小区约333m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(香榭时光生活广场店)距离小区约294m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
苏州幸福公园距离小区1.7km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；苏州市公安局城市轨道交通治安分局苏州火车站站派出所距离小区1.5km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；苏州图书馆平江区苏锦分馆距离小区约2.1km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，华夏邻街影城(苏州梦多多小镇店)距离小区约351m，居民看电影方便；音悦汇量贩KTV(相城店)距离小区约248m，居民可来此娱乐聚会；思迈健身距离小区约287m，方便居民运动、健身。
香城颐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22452元/㎡
0.1%
02-11
22464元/㎡
0.05%
02-18
22487元/㎡
0.1%
02-25
22487元/㎡
0%
03-03
22410元/㎡
0.34%
03-10
22356元/㎡
0.24%
03-17
22312元/㎡
0.2%
03-24
22203元/㎡
0.49%
03-31
22056元/㎡
0.66%
04-07
21927元/㎡
0.58%
04-14
21980元/㎡
0.24%
04-21
22181元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24107元/㎡
3.0%
2023-06
23888元/㎡
3.59%
2023-07
23550元/㎡
4.3%
2023-08
23528元/㎡
3.62%
2023-09
23541元/㎡
1.16%
2023-10
23454元/㎡
0.03%
2023-11
22806元/㎡
0.11%
2023-12
22627元/㎡
0.92%
2024-01
22494元/㎡
0.02%
2024-02
22496元/㎡
2.88%
2024-03
22203元/㎡
6.79%
2024-04
22181元/㎡
7.56%
香城颐园问答
香城颐园周边小区房源
香城颐园同区域房源推荐
