- 中央景城
- 45069 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九华路88号
- 苏州工业园区建屋发展集团有限公司
- 苏州工业园区建屋物业发展有限公司
小区概述
- 中央景城位于苏州吴中区九华路88号，属于湖东板块。小区由苏州工业园区建屋发展集团有限公司开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区总建筑面积500000㎡，占地面积为195300㎡，容积率为2.03。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号星湖街约800m，居民轨交出行便利；
- 小区距离上海交通大学医学院附属苏州九龙医院约400m，居民看病便利。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区22、26号楼等靠近西沈浒路，易受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
780米
步行至地铁
228个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约817m是星湖街地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约219m是中央景城公交站，有117路、1001路东线、1001路西线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约748m是苏虹中路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.8
32个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约216m是景城幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约2km是苏州工业园区星洲小学，是一所公立小学；距离小区约740m是星海实验中学(沈浒路校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿植较多，种类比较多样。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑类型为高层 ，建筑属于简约风格，强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟。小区建筑墙体以砖红色为主，突出英式建筑所特有的庄重、古朴和高品质特征。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有出现脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积500000㎡，占地面积为195300㎡，容积率为2.03，小区内户型有2-5居室，户型面积约51㎡-173㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有9个出入口，北门位于九华路88号（中央景城内），仅机动车通行；南门位于苏州工业园区九华路88号；西门位于万盛街18号；东门位于苏州工业园区九华路88号，在107号楼附近；商业街地下停车场位于九华路88号-近中央景城东门；西1门位于苏州工业园区九华路92号附近；停车场位于星湖街，在34幢附近；地下停车场位于万盛街-中央景城；地面停车场位于九华路88号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3075户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般。物业人员服务一般，素质有待加强但对居民诉求不能做到回应及时，解决问题速度慢。小区内的保洁工作到位，公共区域内基本没有垃圾，秋季的落叶等及时清扫，道路干净整洁。小区内绿化植被定期修剪、浇水等。小区内设有快递柜， 为居民收发快递提供了便利。
安保
小区出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员进入小区需登记。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。安排有值班的保安，24小时在小区内巡逻。小区设有电子监控系统，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 苏州工业园区建屋物业发展有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面120.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
6个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约351m有景城·邻里中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约760m有华润万家(海尚壹品店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约180m有全家便利店(九华路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约418m有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约449m有苏州工业园区景城社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约171m有粤海大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有食行生鲜社区智慧微菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约924m有中国工商银行(自贸区苏州片区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约360m有中国移动(景城·邻里中心营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约322m有极光点播影院(景城·邻里中心店)，方便居民看电影；距离小区约1.1km有AK主题式量贩KTV(晋合88PLAZA店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约363m有英派斯健身(景城·邻里中心店)，居民健身比较方便。
中央景城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
47787元/㎡
0.33%
02-11
47833元/㎡
0.1%
02-18
47606元/㎡
0.47%
02-25
47277元/㎡
0.69%
03-03
46977元/㎡
0.63%
03-10
46626元/㎡
0.75%
03-17
46196元/㎡
0.92%
03-24
45866元/㎡
0.71%
03-31
45518元/㎡
0.76%
04-07
45260元/㎡
0.57%
04-14
45159元/㎡
0.22%
04-21
45069元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
53720元/㎡
6.45%
2023-06
52228元/㎡
9.91%
2023-07
51243元/㎡
12.1%
2023-08
50281元/㎡
13.05%
2023-09
49248元/㎡
14.25%
2023-10
49292元/㎡
12.51%
2023-11
48755元/㎡
12.5%
2023-12
48219元/㎡
10.88%
2024-01
47591元/㎡
10.83%
2024-02
47438元/㎡
12.89%
2024-03
45866元/㎡
17.22%
2024-04
45069元/㎡
17.78%
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