- 九龙仓年华里
- 34187 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东沙湖路128号
- 苏州高龙房产发展有限公司
- 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 九龙仓年华里小区位于苏州市吴中区湖东板块，由苏州高龙房产发展有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.9，小区户型面积有86㎡-141㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区300m左右有龙墩-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离琉璃街较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中石化壳牌石油销售有限公司谢雨街加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
409米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区300m左右有龙墩-地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有年华里-公交站，111路支线、1008路北线等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有琉璃街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有九龙仓幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有东沙湖小学(星塘街校区)，是一所公立小学。距离小区700m左右有东沙湖初级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率约45%，小区内有溪流流淌在小区之内，蜿蜿蜒蜒的穿梭在小区内部，小溪两旁栽种有柳树，微风袭来，柳树轻抚起柳枝，营造出一派和煦又温柔的氛围。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为粉色系涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.9，小区户型面积有86㎡-141㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
九龙仓年华里有2个门，南门位于东沙湖路128号，西门位于九龙仓时代上城年华里（琉璃街东）。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2296户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地上300个，地下2100个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有东沙湖邻里中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有华联超市(年华里店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有悦享生活便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.8㎞左右有蓝罗中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区660m左右有湖东派出所，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有欢乐番茄菜市场(水墨三十度店)，居民买菜方便。距离小区400m左右有交通银行(苏州东沙湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(东沙湖路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有白塘公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区660m左右有湖东派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有苏艺影城(东沙湖邻里中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.2㎞左右有友唱(华润万家津梁街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
九龙仓年华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
36369元/㎡
0.63%
02-11
36205元/㎡
0.45%
02-18
36132元/㎡
0.2%
02-25
36030元/㎡
0.28%
03-03
35924元/㎡
0.29%
03-10
35851元/㎡
0.2%
03-17
35730元/㎡
0.34%
03-24
35390元/㎡
0.95%
03-31
35060元/㎡
0.93%
04-07
34642元/㎡
1.19%
04-14
34260元/㎡
1.1%
04-21
34187元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
43746元/㎡
1.68%
2023-06
43123元/㎡
3.4%
2023-07
42616元/㎡
4.41%
2023-08
42114元/㎡
4.93%
2023-09
41502元/㎡
5.45%
2023-10
40650元/㎡
7.44%
2023-11
39774元/㎡
10.42%
2023-12
38652元/㎡
11.47%
2024-01
36817元/㎡
13.42%
2024-02
36078元/㎡
17.19%
2024-03
35390元/㎡
19.34%
2024-04
34187元/㎡
22.19%
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