海悦花园七区解读
马宾
2019-08-09
特色
【小区户型】小区楼栋主要是以高层和小高层为主，共有27幢，主要推94，97，108三种户型，楼间距交大。
【小区设施】车位比例1：1，绿化率35%以上，楼下有小型的商业街，早餐店，便利店、菜市场，非常方便。
不足
有的房子靠近高压线和马路会对房子有一定印象。
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2019-04-27
特色
【生活配套】人车分流，保障安全，绿化率达55%。周边有永旺梦乐城，华润万家，方洲邻里中心等，距离都在1公里范围内
不足
小区车位比较紧张，目前车位价格在20万左右
王辉
2016-09-09
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线星塘街站及钟南街站，小区门口多条公交线路四通八达
【其他描述】地理位置好业圈交通便利，小区周边配套齐全，银行、超市、菜市、学校、医院、小区环境幽雅，绿化面积大！
【小区设施】小区自带配套商业，菜场.小吃.理发～中海物业管理严格，绿化55%，小区内部有儿童游乐场，花园式小区
【生活配套】小区周边1公里内方洲公园.永旺梦乐城.方洲邻里中心.华润万家.体育公园,儿童医院步行即可到达生活方便
不足
小区南面和西面是交通要道，白天较为吵闹
杨建明
2018-11-08
特色
【小区户型】全小区以94、97、108、125、140、158平米户型，以三房为主力户型，楼间距50米左右。
【生活配套】出小区小区西边500米就是方洲邻里中心，向东步行约1千米可到永旺梦乐城（综合型商场）。
不足
车位不足，只有1:0.8，除消防车位大约1:0.5左右
王鹏辉
2018-10-11
特色
【小区户型】小区以94、97、108这种两房三房为主力户型，楼间距在50米开外，采光还不错
【生活配套】小区往东步行约1千米可到永旺，往东南方向1.5千米可到苏州儿童医院总院，购物医疗非常方便
不足
小区内部租户较多，人员组成比较杂乱
姚远
2018-10-05
特色
【生活配套】小区东门出来步行500米到永旺，南边200米是方洲公园，东南方向1.5km就是儿童医院总院
【房屋品质】由大品牌地产中海地产开发，08年开盘，10年交房，小区品质高端，靠马路楼幢均装有双层玻璃，隔绝噪音好
不足
小区内部车位相对紧张，车位比无法做到1：1，
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2018-06-14
特色
【小区户型】小区为二梯三户型，为不通透一二房和通透二三四房。主要推143平通透四房二厅二卫户型，适合改善居住。
【房屋品质】由大品牌地产中海地产承建，2010年交房。钢筋混凝土结构，近马路楼幢均装有双层玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区车位不足，租住人员也比较多，门口人员车辆流动较多，老人小孩需注意避让，物业应该加强管理。
李进
2018-08-01
特色
【生活配套】小区东门出来距离永旺梦乐城不足500米，小区南边有方洲公园，方圆2公里有儿童医院！
【房屋品质】中海七区08年开盘，09年入住。小区品质高端化，物业管理非常合理！
不足
小区车位不足，车位比例不合理！
刘成祥
2017-05-10
特色
【小区户型】户型以95平的朝南两房和小三房为主,户型是凸出来的，建议买95平的两房，采光好，边户是106平三房。
【小区设施】车位充足，配比1：1，停车方便。更有地下和地上车位可租。小区中间有少儿活动地带，老年人活动中心。
【生活配套】小区门口自带商业街,小区出门右拐30米就是美食源餐馆，西面就是万家超市。购物十分便捷。
【房屋品质】国企开发商中海地产，框架结构，房子稳固。人防工程地下室，防水防潮，真石漆外墙。保证房屋品质！
【居民素质】小区30%是苏州人，70%是外地人。80%是定居在小区，20%是租房在这里。居住人群以公司白领为主。
不足
中海七区小区的不足之处就是房子靠高压线，两房，小三房所处的位置都是靠星塘街的高压线。
账号已注销
2018-08-01
特色
【小区户型】小区为二梯三户型，为不通透一二房和通透二三四房。
【房屋品质】由大品牌地产中海地产承建，2010年交房。钢筋混凝土结构，近马路楼幢均装有双层玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区车位比较紧凑，无法做到1：1
刘浩天
2017-09-10
特色
【轨道交通】地铁：靠近地铁一号线星塘街站台，
公交：小区门口有多路公交站台，110，148，183等
【小区户型】主推小三房，两房朝南，南北通透，95平是中间户户型是凸型，边户106平。两种户型采光都非常好
【小区设施】车位配比1：1，地上地下都有。有小型游乐场，也有老年活动中心
【生活配套】五百米到永旺，体育公园和小区隔了一条马路，儿童医院靠近地铁一号，二号线
不足
小区年代有点久，住户较多，密度偏高
邹文杰
2016-10-08
特色
【轨道交通】地铁一号线，二号线。离公交站206.210..大约500米，上中环高架1km，出行方便！
【小区户型】中海国际社区客厅都是南北向，户型方正，客厅餐厅分开，南北通透，主卧朝南为主，阳光充足。
【生活配套】步行500M到永旺梦乐城，体育公园离小区一路之隔，儿童医院，地铁一号线二号线，公园都很近，配套成熟。
【房屋品质】国企开发商，房屋质量经过严苛检查。钢筋混泥土结构，属于塔楼。沉重墙25厘米厚度，一楼架空防潮湿。
【居民素质】周边小区居民，以20岁到40岁为主。基本考虑小朋友上学区区。刚需为主，基本白领，企业高管为主。
不足
中海国际社区六区跟七区，房龄基本在2010年，所以小区绿化稍次，有点靠西边的高压线。中海8区小区基本没有满两年，所以税费稍重。中海三区小区楼栋间距较小，楼层低的采光有些问题。
王勇
2016-09-09
佳乐居房产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车经过，地铁一号线星塘街步行500米，未来在建地铁五号线，交通十分便利。
【小区户型】以两梯四户和两梯三户为主，主打94、98、106户型。及中海只有80多套的162平4+1户型
【小区设施】车位充足1:1，小区人车分流，内带两处儿童老人活动场所。南面自带大型商业街，出门就是公园
【生活配套】东面就是永旺梦乐城，华润万家，小区边上就是商业街，白塘公园，方洲公园，等大型生活配套。
不足
小区有点旧了，西边靠高压线 不是人车分流 容积率较高3.0%
陆敏健
2017-11-22
特色
【小区户型】小区主打96平大两房和110平方的三房和140平大三房户型，小高层和高层为主。
【小区设施】小区共2046个机动车位，车位配比1；1.1，电子巡更，垃圾保洁服务
【生活配套】小区西边500米就是方洲邻里中心，内有菜场和华润万家大型超市，逛街，吃饭，娱乐都有
不足
小区西边是高压线，房子在周边小区中单价比较高
韩玉迪
2016-11-26
特色
【其他描述】小区的地理环境，和商业配套基本成熟。
【小区设施】小区有商业街，都在小区 门口位置，便利。小区里面有儿童娱乐设施，以及散步小路
【生活配套】小区门口有自带商圈，里面有小的菜市场，方州邻里中心有永旺商城，坐地铁可以直达，圆融时代广场
【房屋品质】房屋质量过关，入住可放心，没有裂缝 漏水等问题
不足
小区不足就是靠着高压线，后面地铁配电站。
何小泉
2017-09-18
特色
【轨道交通】小区北门有28路、148路、206路经过海悦花园七区公交站，东南门有183路经过海悦花园四区公交站。
【小区户型】中海七区有高层、大平层洋房，户型多样，整体户型不通透两房、通透三房、大平层四房五房朝南户。
【其他描述】中海物业管理有限公司，品牌物业，认真，负责，专业 ，优点是严谨负责，物业费2.28/平米/月。
【生活配套】小区东门出门配套商业街。
不足
中海七区2010年初交房，房龄超过6年，小区西面靠星塘街有高压线。
陈波
2017-03-26
特色
【小区户型】两梯三户，两梯四户，户型朝南，主推102平通透两房 南北朝向
【小区设施】小区车位充足，小区内有小型游乐设施，可供小孩玩耍。
【生活配套】步行500M到永旺梦乐城，体育公园离小区一路之隔，儿童医院，地铁一号线二号线，公园都很近，配套成熟。
【房屋品质】国企开发商，房屋质量经过严苛检查。钢筋混泥土结构，属于塔楼。承重墙25厘米厚度，一楼架空防潮湿。
不足
高层稍微有点多，小区绿化率50%.
孔晶晶
2016-09-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台 117、168、110、209、27
地铁一号线 星塘街站
【生活配套】步行300米到永旺梦乐城、步行500米到华润万家、方洲邻里中心
一公里内有儿童医院
不足
六区 七区 及8号公馆靠近星塘街 较为吵闹 ，也靠近高压线 。
向泽洲
2017-03-17
特色
【小区户型】小区是一梯两户为主，三房为主，两房朝南，一房朝北
【小区设施】车位充足1:1，小区人车分流，内带两处老人活动场所。南面自带大型商业街，出门就是公园
【生活配套】1.小区对面200米大型体育公园2.离方洲学校一路之隔3.方洲公园200米，生活舒适
【居民素质】1.小区本地人与外地人比例7：3 2.基本以白领为主 3.大部分居民30岁左右
不足
小区高层偏多，小高层采光受到遮挡。体育公园暂时没有投入使用，想逛超市，也要走蛮远的路，离地铁步行也需要一公里路程。
徐玉祥
2017-04-06
特色
【小区户型】主力户型是两房，两房朝南，客厅朝南；两梯三户；18,19,23,25是158平米的4+1房
【小区设施】儿童游乐场，小区商业广场，小区管委会
【生活配套】往东800米是永旺梦乐城，西南方向500米是方洲邻里zhong心，往北1000米是地铁一号线
【房屋品质】中海是品牌国企，房屋质量经得起时间考验。中海自己的物业，管理完善，小区环境整洁优美，品质有保障！
不足
交房时间在2010年左右，小区有点老旧；总住户2000多户，密度偏高。
