- 美之国花园
- 22640 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盘蠡路189号
- 苏州集诚房产建设有限公司
- 苏州市美之怡物业管理有限公司
小区概述
- 美之国花园坐落于苏州市吴中区盘蠡路189号，属于吴中区龙西板块。小区由苏州集诚房产建设有限公司投资开发，于2001年竣工，产权年限为70年。小区属于成熟社区 交通便捷，公园周边，东邻盘蠡路，北面宝带路，傲居沧浪新城市，拥有完美的精粹集聚地。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线盘蠡路地铁站约300米，居民轨交出行较为方便
- 华润万家超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便
- 小区内自带活动中心，方便居民锻炼
缺点- 小区内部分楼栋没有楼梯，居民上下楼不是十分方便
- 小区房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
266米
步行至地铁
240个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线盘蠡路地铁站约300米、地铁2号店友联地铁站约800米、地铁2号线新家桥地铁站约1公里，居民乘坐轨交出行较为方便。
公交：小区距盘蠡新村公交站约200米、四季晶华东公交站约300米、盘蠡路宝带西路南公交站约300米，居民可乘坐28路、37路、309路、318路、505路、512路、602路、602路夜区间、902路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离友新高架约900米。距离南环路高架约1.2公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.7
初中
8.7
55个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有苏州市立达中学、江苏省吴中实验小学和城西中学等学校。
1、苏州市立达中学距离小区600米，是江苏省苏州中学于1996年与社会力量联合创办的一所国有民办公助性质的全日制普通中学。
2、江苏省吴中实验小学距离小区600米，该校追求“探智慧教育、建智慧文化、做智慧教师、当智慧学生”的办学目标。
3、城西中学距离小区1公里，是首批省示范初中，首批市促进学生“三会”活动先进学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.3
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化环境比较好，绿化率高达40%。小区内有小型的广场，广场周边的绿化带内花卉繁多，花开季节百花争奇斗艳，五颜六色，艳丽动人。小区每栋楼下都栽种着各类树木，枝繁叶茂，红绿相间的灌木整齐而又美观。
建筑特色
小区的建筑风格以英伦风格为主，高层楼房简洁大方，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，整体色调白色和转红丝。小区的建成时间较短，维护措施做得好，部分楼栋出现小面积外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面良好。
楼栋分布
小区的建筑面积300000㎡，由53栋住宅构成，层数在6层-17层之间。部分住宅有电梯，部分住宅没有电梯，共2203户，容积率为1.5。小区户型有二居户型60㎡-100㎡，三居户型60㎡-120㎡，四居户型70㎡-167㎡。楼栋间距较为开阔，住房的采光通风良好。
出入口
小区共3个出入口，分比为北门、东门和西门。东门位于6栋旁，靠近盘蠡路。北门位于195号旁，靠近宝带西路。西门位于37栋旁，靠近宝运路。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2028户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区设有玩耍设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内还有活动中心，居民可到此健身、打羽毛球、打乒乓球，居民可以自由的选择适合自己的运动或健身项目进行锻炼，强健自己的体魄。
物业服务
小区物业服务质量较高，物业人员尽职尽责，态度友善。小区内水电供应充足，且物业人员会提前提醒居民缴水电费，以避免影响居民正常生活。公共区域干净整洁，垃圾桶摆放整齐，垃圾清运及时。小区内设有快递代收点， 为居民收发快递提供了便利。
安保
小区安保工作到位。出入口设有保安室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区采用先进的智能化监控技术，可以有效防范意外情况发生，让居民的居住安全需求得到充分的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为苏州新宏业物业管理公司，办公地点在苏州美之国花园内西商铺7号，联系电话为0512-66359853。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1760个，地下240个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面80.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
6个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有华润万家超市，雁城湘菜馆和宏易欣餐厅等。
1、华润万家超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
2、雁城湘菜馆距离小区700米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、宏易欣餐厅距离小区900米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有苏州沧浪医院、苏州市中医医院和苏州市吴中人民医院等。
1、苏州沧浪医院距离小区700米，是苏州地区一所集医疗、预防、保健、教学为一体的现代化二级乙等综合医院。
2、苏州市中医医院距离小区1.4公里，一所医疗、教学、科研相结合的综合性中医医院。
3、苏州市吴中人民医院距离小区1.6公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健和急救于一体的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国工商银行、中国农业银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国工商银行距离小区300米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国农业银行距离小区300米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区200米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有友联公园、龙西园和双虹公园等。
1、友联公园距离小区900米，可供休闲玩耍。
2、龙西园距离小区800米，适合住户休闲放松。
3、双虹公园距离小区900米，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有金逸影城、苏州香江明珠娱乐会所KTV和名典咖啡等。
1、金逸影城距离小区1.3公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、苏州香江明珠娱乐会所KTV距离小区1.5公里，休闲娱乐的好地方。
3、名典咖啡距离小区600米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
美之国花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23092元/㎡
0.92%
02-18
22912元/㎡
0.78%
02-25
22783元/㎡
0.56%
03-03
22700元/㎡
0.36%
03-10
22640元/㎡
0.26%
03-17
22646元/㎡
0.03%
03-24
22646元/㎡
0%
03-31
22630元/㎡
0.07%
04-07
22618元/㎡
0.05%
04-14
22614元/㎡
0.02%
04-21
22617元/㎡
0.01%
04-28
22640元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26109元/㎡
2.94%
2023-07
25794元/㎡
2.67%
2023-08
25959元/㎡
3.07%
2023-09
24799元/㎡
1.04%
2023-10
24091元/㎡
3.69%
2023-11
23839元/㎡
3.94%
2023-12
24020元/㎡
3.64%
2024-01
23585元/㎡
4.93%
2024-02
22825元/㎡
9.48%
2024-03
22646元/㎡
10.17%
2024-04
22617元/㎡
12.53%
2024-05
22640元/㎡
13.01%
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