- 三元二村
- 22877 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 金门路
- 苏州市新盛房地产有限公司
- 金阊物业
小区概述
- 三元二村位于姑苏区留园板块，属于留园板块。小区是由苏州市新盛房地产有限公司开发的，于1993年竣工。小区的房屋类型属于多层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为85600㎡。
小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线西环路站仅400m，居民地铁出行十分方便；
- 三元综合市场距小区仅100m，居民买菜十分方便；
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩。
缺点- 小区出口多，人员复杂，许多外来租客，安全性不高；
- 小区存在车辆乱停乱放的现象，影响居民正常出行。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
410米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约440m是西环路地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约214m是三元新村公交站，有9路、10路东线、10路西线等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约112m是三元二村西段，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
10.0
小学
9.8
初中
8.9
60个
附近幼儿园
46个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约65m是苏州市三元新村第二幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约127m是江苏省苏州市三元实验小学校，是一所公立小学；距离小区约303m是苏州市田家炳实验高级中学(三元校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.2
新旧程度
6.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.9
环境概况
小区内种植有各种植物。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色为主，小区建筑采用防水材料，防水效果好，品质有保障，隔音效果好。小区外立面维护较好，略有脱落痕迹，外立面略旧，但是不影响居民正常生活。
楼栋分布
小区的总建筑面积为85600㎡。小区楼栋层高有5层-6层，约116栋。小区有1居至5居户型，其中1居户型面积为29㎡-54㎡，2居户型面积为36㎡-81㎡，3居户型面积为44㎡-83㎡，4居户型面积为130㎡，5居户型面积为84㎡-125㎡。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区有8个出入口，北门位于金阊街道金门路三元二村北门；南门位于三元二村（络香路）；西2门位于西环路，在66幢附近；东门位于11幢附近；西南1门位于西环快速路与西环快速路入口交叉口东50m；北南门位于金门路1138号号附近；地上停车场位于三元二村金夏住宅小区（南门）附近，不对外开放；停车场位于西环路三元园（金门国际商业广场南）。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 4070户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金阊物业
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km有天虹(石路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约22m有世纪华联超市(西环路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约17m有小霏侠便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有苏州大学附属第二医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约191m有陆梦春诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约146m有雷允上国药(三元药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约190m有三元二村菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约156m有中国建设银行(兴元分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约300m有中国电信(新元二村电信营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有完美影城(来客茂时尚生活中心店)，方便居民看电影；距离小区约395m有美乐迪量版KTV(金门旗舰店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有光猪圈健身(狮山店)，居民健身比较方便。
三元二村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22801元/㎡
0.12%
02-18
22828元/㎡
0.12%
02-25
22874元/㎡
0.2%
03-03
22928元/㎡
0.24%
03-10
22962元/㎡
0.15%
03-17
22949元/㎡
0.06%
03-24
22896元/㎡
0.23%
03-31
22858元/㎡
0.17%
04-07
22856元/㎡
0.01%
04-14
22868元/㎡
0.05%
04-21
22871元/㎡
0.01%
04-28
22877元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24139元/㎡
1.18%
2023-07
23910元/㎡
1.78%
2023-08
24253元/㎡
0.59%
2023-09
24340元/㎡
0.19%
2023-10
23799元/㎡
1.27%
2023-11
23014元/㎡
4.97%
2023-12
22891元/㎡
3.83%
2024-01
22828元/㎡
3.32%
2024-02
22845元/㎡
3.81%
2024-03
22896元/㎡
4.12%
2024-04
22875元/㎡
5.95%
2024-05
22877元/㎡
5.96%
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