紫玉花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 紫玉花园位于相城区域陆慕板块。小区由苏州雅戈尔置业有限公司开发，于2018年竣工。容积率约为1.5，小区共有约25栋楼。小区户型面积有88㎡-382㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车较为方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分房型朝向齐门北大街，有噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
9.4 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
132米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区696m左右有阳澄湖中路地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区70m左右有万泾花园公交站，停靠此站的公交车有5路、7路、811路等多条公交线路，居民乘坐公交出行方便。距离小区201m左右有阳澄湖西路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.2
26个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距小区约616m处有苏州华美双语幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约281m处有相城区古巷小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有相城中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小；小区道路两旁种植着高大的树木，居民可以在小区内散步、乘凉；小区内有健身设施、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以米白色和灰色为主色调；小区于2018年竣工，房龄较新，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，楼栋数约为25栋，容积率约为1.5；小区户型面积有88㎡-382㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、南门和地下车库，其中东门距离再创便利店较近，且临近齐门北大街；南门临近阳澄湖南路；地下车库位于第12栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 宁波雅誉物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共989车位
- 地上669个，地下320个
车位比
- 1:1.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
中翔·时尚广场MALL距小区约642m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区401m左右有新大陆精品生活超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区180m左右有江楠邨泥炉炭烤(相城店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区1.1km左右有苏州市相城人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区587m左右有岳中宝诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区160m左右有民健医药(万泾花园店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约994m有欢乐番茄菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约289m有中国银行(苏州元和支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约180m有万泾花园电信营业厅，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
乾唐公园距离小区约603m，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。金光社区兵站家园图书馆距离小区约2.2km，居民闲暇时可来此读书。元和派出所距离小区约2.5km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约650m有美洲健身(中翔·时尚广场MALL店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约536m有金逸影城(恒达中环百汇广场店)，方便居民日常观影。距离小区1.9km左右有美乐迪(中翔生活广场店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.1
成交量
8.4
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买88㎡左右的3居室，面积比较小，价格相对便宜；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买191㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便捷，距离地铁站较近，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身上班族，建议选择88㎡左右的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，下班后可以得到很好的放松；对于三口之家来说，可以选择租住191㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。
用户评价
8.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，小区周边交通比较便捷，距离地铁站、公交站比较近，居民日常出行比较方便。
业主特征
小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费