- 金辉优步花园
- 29661 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 夷浜路
- 苏州金辉房地产开发有限公司
- 北京金辉锦江物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
- 金辉优步花园小区位于吴中区青剑湖板块。小区是由苏州金辉房地产开发有限公司开发的，于2017年竣工。小区楼栋是由24栋左右的低层、多层和小高层住宅构成，容积率为1.6左右，小区户型面积有75㎡-115㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离龙湖星湖天街较近，方便居民购物；
- 小区距离来王公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离丰和路地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离科技城邻里中心公交站约348m，161路 、169路等公交在该站点停靠；距离夷浜路科意路西公交站约357m，1059路公交在该站点停靠；距离科营路夷浜路南公交站约557m，1055路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离水泽路约198m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离丰和路地铁站约2.6km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.5
小学
6.0
初中
7.5
11个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
翡翠幼儿园北区距离小区约187m，是一所私立幼儿园；苏州工业园区第三实验小学距离小区约238m，是一所公立学校；南京航空航天大学苏州附属中学(星湖街校区)距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区采用园林化的景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由24栋左右的低层、多层和小高层住宅构成，容积率为1.6左右，小区户型面积有75㎡-115㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，房屋朝向多为南北朝向，采光良好。
出入口
小区共有3个出入口，南门在夷浜路附近，南1门在小区4号楼和5号楼之间，地面停车场在小区8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1682户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.26元/㎡/月
车位
- 共1053车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖星湖天街距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；118便利超市(青澄花园店)距离小区约389m，商品齐全，方便居民日常生活；科技城美食广场距离小区约346m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州工业园区星湖医院距离小区约3.1km，距离较远，居民就医较为不便；科技城社区卫生服务站距离小区约318m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；延年青药房距离小区约334m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
唯亭东亭农贸市场距离小区约4.7km，距离较远，居民买菜较为不便；江苏银行(苏州工业园区科技支行)距离小区约831m，方便居民办理理财业务；中国移动(成义路营业厅)距离小区约946m，方便居民办理通信业务。
公共资源
来王公园距离小区约891m，全天免费开放，方便居民日常休闲；苏州工业园区图书馆(科技城邻里中心分馆)距离小区约322m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
联娱国际影城(龙湖星湖天街店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；跃瑞精品健身距离小区约997m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雀枝会棋牌(联合生活广场店)距离小区约2.5km，丰富了小区老人的娱乐生活。
金辉优步花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31308元/㎡
0.44%
02-11
30939元/㎡
1.18%
02-18
30527元/㎡
1.33%
02-25
30339元/㎡
0.62%
03-03
30148元/㎡
0.63%
03-10
29839元/㎡
1.02%
03-17
29381元/㎡
1.53%
03-24
28783元/㎡
2.04%
03-31
28445元/㎡
1.17%
04-07
28575元/㎡
0.46%
04-14
29082元/㎡
1.77%
04-21
29661元/㎡
1.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36514元/㎡
5.38%
2023-06
37038元/㎡
5.19%
2023-07
36884元/㎡
8.37%
2023-08
36813元/㎡
7.53%
2023-09
36694元/㎡
5.98%
2023-10
35517元/㎡
1.53%
2023-11
33655元/㎡
1.09%
2023-12
32362元/㎡
3.54%
2024-01
31503元/㎡
5.13%
2024-02
30372元/㎡
11.55%
2024-03
28783元/㎡
20.52%
2024-04
29661元/㎡
18.84%
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