碧桂园十里江南解读
唐雨
2021-04-12
吉兴家房地产
特色
【小区户型】小区以新中式风格打造，92.110.112.118.125.128.145一层，152.172两层。
【其他描述】碧桂园的物业，物业费4.8元包含1.5的河道清洁费
【小区设施】小区有新能源充电桩，每户有一个车位，有公共停车位。
【房屋品质】新中式别墅，纯毛坯交付，一期2016年建造，二期2017年建造。
【居民素质】人文素质高，邻居和睦，大多为精英人群。
不足
小区周边配套不齐全，暂时入住率低。
丁昌湾
2019-07-24
瑞旭不动产
特色
【小区户型】户型为类独栋别墅，每户前后两个花园，占地半亩左右。容积率0.2。小区水域面积20%，绿化20万平。
【其他描述】小区物业费4.8元，包括1.2元的平摊河道管理费。物业为碧桂园物业，有专门的管家，为您提供相关服务。
【小区设施】每家都有自己的独立花园，每户有一个权属车位，小区内设有汽车充电桩，自带儿童游乐园老年活动中心
【生活配套】小区内部自带商业街和占地45亩的绿色农庄、农家乐。距离汾湖中心商业圈6公里左右。离五院八公里左右。
不足
目前小区周边配套暂时不成熟，后期周围配套会渐渐完善。不过小区距离镇上商业圈仅3公里路程，一定程度上弥补了不足之处。
刘阳
2020-03-29
安居客N+
特色
【小区户型】小区为双拼别墅，面积主要为92到172平，每户都有100平到平的花园，个别户型带地下室
【小区设施】每家都有独立车位，小区内有公共停车位和老年活动中心
【生活配套】小区有超市，走南门也可以去莘塔菜市场购物
【房屋品质】一期交房时间2018年8月份，二期交房为2019年9月，房屋品质可以
不足
商业配套不齐全，周边空旷，小区居住人群太少
陈由芳
2017-11-02
安泽信房产
特色
【小区户型】小区为新中式平墅为主，每户都有100-200平米不等的花园，共9种户型，一房至四房均有。
【小区设施】河道水域占小区总面积的20%，每户两个花园。每户送一个车位，且小区有公共充电桩车位。
【房屋品质】新中式风格合院别墅，纯毛坯交付。
【居民素质】小区均为精英人群 人群素质高 邻里和睦居住氛围浓厚
不足
周边目前在大力开发，许多在建小区和在修道路，灰尘较多，周边靠湖，不做防潮的话易反潮
王伟弟
2017-12-18
开发商售楼中心
特色
【小区户型】整个小区1500多户，一共分两期，别墅都是独门独院，花园120平米到200平米，全是一层6.6米得
【生活配套】小区自带商业街2000平方 周边上就有一个第五人民医院
【房屋品质】现在二期刚开了一批，马上加推，19年底交房 小区外立面都是钢挂石材，还有全部落地窗
【居民素质】小区属于高端小区 居住的都是本地人改善型的 素质都比较高，暂时不存在租客
不足
现在目前配套还不成熟
杨光
2022-05-29
安泽信房产
特色
【小区户型】【十里江南】小面积住宅产权别墅，户均占地300平以上，新中式坡面和L型平面设计，动静分离，改造空间大
【小区设施】占地120万方，容积率仅0.2水域面积超20%，每户两个花园有专属车位，小区自带儿童乐园老年活动中心
【生活配套】小区自带商业街，周边一公里有绿色农庄和农家乐，三公里有莘塔菜场、超市、医院等配套
【房屋品质】整体2019年底交付，碧桂园开发，新中式合院别墅，平墅层高6.3米，改造空间大
不足
目前配套不足，装修比较多
李天明
2020-09-10
安泽信房产
特色
【小区户型】小区共有1573套房子 属于一层平墅 层高比较高6.3米 一共有两期 现已交房 0.2的容积率
【其他描述】物业属于碧桂园自己的物业，物业费4.8（其中柏涵1.3的河道清洁费）
【小区设施】小区配有公共活动区 每套房子都有两个花园在150平到200平 配有新能源充电桩很多还有公共车位
【生活配套】小区现有超市，自带商业体，南门到莘塔大街菜场，超市，饭店银行等3公里路程
【房屋品质】2018年底一期交房2019年底二期交付 新中式的风格别墅 毛坯交付
不足
小区目前生活配套不是很完善，入住率没有达到，装修的比较多
陈方晓
2019-12-14
安泽信房产
特色
【小区户型】十里江南主打“L”型小面积别墅。此户型动静分离，功能齐全，向心性强，采光面大，非常实用。
【小区设施】小区20%为水域面积，每户至少拥有一百平花园，每户送一个车位，且小区有公共充电桩，同时有健身设施。
【生活配套】自带商业街，后期在小区北门一百米处建综合商业。离五院开车15min。
【房屋品质】房屋为现代中式合院风格，防水防潮，私密性强。纯毛坯交付。
不足
目前小区业主还未全部收房，大部分业主正在装修。周边目前土地规划完毕，有些还未施工。暂时来讲配套还未齐全，但不影响日常生活。
账号已注销
2019-09-03
特色
【小区户型】整个小区户型92、110、112，118、125、145，小区除了152/172其余都是一层。
【小区设施】小区有新能源充电桩，每家都有独立车位，且小区有公共停车位，老年活动区一个在小区北门旁边。
【生活配套】小区有超市 两排商业街 菜市场在莘塔镇离南门很近、门口路边有农家绿色蔬菜买卖。
【房屋品质】一期交房为2018年8月份 二期交房为2019年9月份都是毛坯房， 品质好都有隔水层跟保温板。
不足
小区不足的是目前商业配套不完善， 后期小区周边拆迁规划有商业配套。
李晶晶
2020-05-01
德硕房产
特色
【小区户型】小区为新中式别墅为主，每户都有100/200平米不等的花园，共9种户型，一房至四房均有。
【小区设施】每户都有自己的独立花园，车位每户一个，小区设有汽车充电桩
【生活配套】自带商业街，人群素质高，走南门也可以去莘塔菜市购物。
【房屋品质】新中式风格合院别墅，私密性强，纯毛坯交付。
不足
周边目前在大力开发，许多在建小区和在修道路，周边靠湖，不做防潮的话易反潮
甘露
2019-11-01
特色
【轨道交通】17号线东方绿洲站到小区7公里，沪苏湖高铁到小区4公里，连接上海和苏州
【小区户型】整个小区1500多套，分为一期，二期，一期面积92-152二期面积为110-172，别墅。都是独门院
【其他描述】小区物业费4.8元/平。其中1.5元/平属于河道管理费。
【小区设施】每户都有自己的前后花园，独立车位。小区还有一个生态公园。
【房屋品质】小区为新中式建筑，小区外内都是钢挂石材，房屋挑高6.33米 还有全部落地窗。小区内设有充电桩。
不足
目前小区周边配套不够成熟，
张彬
2020-06-03
特色
【轨道交通】17号线东方绿舟站到小区7公里，沪苏湖高铁站到小区4公里，连接上海苏州
【小区户型】小区为新中式别墅为主，每户都有100/200平米不等的花园，共9种户型，一房四房均有。
【小区设施】每户都有自己的独立花园，车位每户一个，小区内设有汽车充电桩
【生活配套】自带商业街，人群素质高，走南门也可以去莘塔菜市购物。
【居民素质】小区主要是自住为主.邻里关系和睦.流动性少.租户占20%年龄段20-70岁.素质住户
不足
小区不足的是目前商业配套不完善， 后期小区周边拆迁规划有商业配套。
丁聪
2019-07-22
特色
【小区户型】小区总套数1500多套，分为一期和二期，一期面积92-152，二期面积110-172
【其他描述】小区物业费4.8元/平，其中1.5元/平属于河道清理费
【小区设施】每户都有自己的独立花园，车位每户一个，小区内设有汽车充电桩
不足
目前小区周边的配套不是很齐全
丁静文
2019-07-16
特色
【小区户型】整个小区有1500多套，分一期和二期，一期面积92-152，二期面积110-172，别墅都是独门独院
【其他描述】小区物业费4.8元/平，其中1.5元/平是河道清理费。
【小区设施】每户都有自己的独立花园，独立车位，小区里还有一个15虐有机绿色生态园？
不足
小区周边的配套设施不是很齐全。
账号已注销
2019-05-25
特色
【轨道交通】17号线东方绿舟站到小区7公里，沪苏湖高铁站到小区4公里，连接上海苏州
【小区户型】整个小区有1500多户，都是独门独院的小别墅，面积分别有：92平112平145平152平172平
【小区设施】每户赠送一个车位，有儿童设施，跷跷板、滑滑梯。有一块15亩的有机绿色生态园
不足
目前周边配套不成熟，因汾湖水域比较多，如果防潮做不好，会很潮湿。
卜云
2021-04-04
励拓房地产
特色
【小区户型】小区为新中式平墅，花园100-200平，9种户型，两房至四房都有
【小区设施】水域面积占小区总面积近百分之二十，送车位，小区带有充电桩车位
不足
小区位置较偏，生活配套难以满足自住需求
徐朋
2020-03-30
安泽信房产
特色
【小区户型】纯别墅区，主打小面积双花园别墅，所有户型均有两个花园，送车位。占地半亩左右。
【小区设施】小区占地近1600亩，共有1573户，水域面积占整个小区的20%，容积率仅0.2。
【房屋品质】碧桂园开发，2019年毛坯交付，新中式风格。
不足
目前附近规划有一个三轨幼儿园，一个综合商业。交通主要为公交车和自驾。
曹云
2017-10-14
特色
【轨道交通】17号线东方绿舟地铁站在南面7公里处，通往迪士尼！而邻近的沪苏湖高铁在小区北面10公里，连接上海苏州
【小区户型】主推户型：地上92平，地下200平-400平（B1户型）；三层墅，面积189平，均价16200
【小区设施】小区自带漫生活街区，面积3000方；还有健身房，书吧，为业主提供生活所需！为提供方便，还设有直饮水机
【房屋品质】开发商是碧桂园集团公司，全国知名品牌，2017年全国房企排名第三，值得信赖！外墙钢挂石材打造，防潮！
不足
十里江南在苏州汾湖区域，其中水域占比大，而且有地下室的情况下，如果不做防潮设施的情况下，更容易潮湿！另外汾湖周边正在开发，周边生活配套不足。但所幸大型开发商碧桂园十里江南自带商业街
李文兵
2019-10-12
特色
【小区户型】小区为类独栋社区，小户型小别墅，面积有95平，112平，125平，大多数临水，栋距开阔。
【居民素质】居住人群多为上海人士和少量的本地人士，都是以自住为主，无租户，邻里关系良好。
不足
别墅社区，周边的配套需要到汾湖开发区，交通都是以自驾为主。
李勇
2019-01-09
特色
【小区户型】小独栋别墅92平112平152平172平
【小区设施】每家都有一到俩车位，小区中心有900平的绿地，周边有儿童设施。跷跷板，滑梯。
【居民素质】住户大部分为上湖投资的。
不足
小区的不足是小区配套不成熟。
