绿地江南华府解读
宫金鹏
2021-12-20
特色
【轨道交通】江南华府小区，到地铁四号线800米，小区门口多条公交线路交汇。
【小区户型】小区主要面积分为：高层93，98,112,125,136,143；和洋房115,133,136。
【小区设施】小区内有橡胶跑道，多个儿童娱乐区域，有凉亭休息的地方，小区楼间距大。
【生活配套】向北500米就是万宝商业广场，华邦国际，小区西门自带商业配套。西南方向200米就是芦荡湖湿地公园。
不足
小区目前不满两年的房子居多，税费多。
苏德强
2020-12-31
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区高层户型为93 112 125 136 143平其中93和112平都为中间户，洋房115和133
【小区设施】小区内有多个儿童娱乐设施，凉亭和橡胶跑道可供业主休息运东
【生活配套】向北1公里是万宝商业广场和华邦国际，小区的3期在中山南路是自建沿街商铺
【房屋品质】江南华府是由香港绿地建造，共分为3期，洋房外围英伦风，小区人车分流，真正保证了儿童地面玩耍时的安全
不足
小区为新建小区，部分业主在装修，而且新建小目前不满两年
宋涛
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁四号线人民广场站！多路公交直达小区门口！
【小区户型】小区分为高层和洋房，高层的户型有93.112.136.143，洋房户型为115.133和136！
【小区设施】小区内部有铺设塑胶跑道，儿童游乐设施和老年人活动场所，配套设施齐全！
【生活配套】小区北面是万宝商圈，华邦国际，西北方是吴江体育场，苏州第九人民医院直线距离两公里！
【房屋品质】小区是由香港绿地集团开发建造，总共分为三期，交付标准有统装也有毛坯，设计风格是偏后现代风格
不足
小区是次新小区，很多房子还不满两年，所以税费较高
张晨辉
2021-05-24
奥林房产
特色
【小区户型】洋房推荐，小区内有洋房，叠层，高层，户型较好，楼层间距较宽，洋房133.136户型较好
【小区设施】小区绿化覆盖，小区内有儿童游玩设施，小区内绿地花园，塑胶漆路面，花花草草 绿化等 居住让人舒服
【生活配套】距离小区北侧1000M，有万宝广场华邦国际，西边500M有芦荡湖湿地公园，西侧3000M第九人民医院
不足
租户少 小区入户越来越高，人文素质较高 邻居热情 小区保安热情服务 物业 卫生一天打扫好几遍
王福华
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区北面有吴江4号地铁口，去往苏州城区，火车站以及同里的可以搭乘，减少出行拥挤。
【小区户型】小区主打133-136平的电梯洋房，客户6米宽，双阳台，三房二卫，南北通透，一梯二户。采光好，通风好
【小区设施】小区东面有个100平方的游玩场所，小孩荡秋千1个，吊环12个，全民健身器材一套等，周末小朋友在此玩乐
【生活配套】小区往北200米是万宝广场商业圈，以及大润发超市，每逢周未和晚上，带朋友和家人这里吃喝玩的应有俱有。
不足
小区高层车位不足，好多业主把车子停到洋房的下面，更有业主会乱停，要物业解决一下，另外洋房小区道路以前是小方砖铺设，现有部分损坏，，有待物业安排人修补
耿文
2020-12-22
鼎煌房产
特色
【小区户型】小区高层户型为93，98，112，136，143平和洋房115，133平户型
【小区设施】小区内自带儿童游乐设施，建设器材，橡胶跑道，多出凉亭等
【生活配套】小区北侧600米左右万宝商圈，华邦商业广场，西侧500米左右是芦荡湖实地公园，地铁口1000米左右
【房屋品质】开发商是香港绿地，世界500强国企，品质有保障。洋房为毛坯交付，高层精装和毛坯都有。
不足
小区目前未满两年，税费较高
徐舒晴
2021-03-12
丰诺房产
特色
【轨道交通】小区南门、北门各有一个公交站台，距离地铁站1公里
【小区户型】小区以小高层和洋房为主，一楼都带院子，主推洋房，一梯两户，4开间朝南，双阳台，非常适合改善型客户
【小区设施】小区拥有两个儿童游乐场和一个老年人活动中心，另有一条1200米的塑胶跑道，让小区每位业主都有活动空间
【生活配套】小区南门和北门都有两个公交站台，向小区北边1公里就是著名的万宝商圈，大润发超市，向南500米湿地公园
【房屋品质】有香港绿地集团开发，19年开始陆续交房，有精装和毛坯两种交付，精装标准2000元/平
不足
现在的不足就是因为刚交房，陆续会有业主装修，地库水管也会有漏水现象
丁猛
2020-09-24
特色
【轨道交通】距离地铁4号线人名广场站只有1500米左右 离吴江汽车站2000米 出行非常方便
【小区户型】小区主要高层和洋房 高层93 112 125 136 143 洋房115平 133平 136
【小区设施】小区配备公共设施有花园 凉亭 娱乐场所 现有地面车位200左右 地下车位3000左右
【生活配套】小区往北一公里是万宝商业广场 华邦商业广场 往西500米是芦荡湖湿地公园 1.5公里是苏州第九人民
【房屋品质】小区由香港绿地开放商 品质保障 外立面是英伦风 18年19年交付 洋房毛坯交付 高层有精装毛坯
不足
入住率不高 租户较多
谭小丽
2019-10-17
特色
【小区户型】小区共52栋边上17栋高层和中间35栋洋房组成高层93平99平112平125平洋房115平和136平
【小区设施】小内区高层区和洋房区分别有儿童游乐场，围着洋房一圈有小区的漫步跑道，小区内采光人车分流。
【生活配套】小区向北1000米是万宝，大润发，华邦国际商圈，西边200米芦荡湖湿地公园，500米是第九人民医院。
【房屋品质】500强绿地集团控股开发，绿地物业，房屋质量有保证，分毛坯和精装交付。
不足
一期毛坯交付会有装修噪音和垃圾，目前产证均不满二年，总价高，税高！
胡立文
2021-09-15
特色
【轨道交通】距地铁4号线人民广场站1.5千米，距吴江汽车站2千米，出行异常方便！
【小区户型】小区分为中间洋房和边上高层，洋房有115平和136平，高层有93平，99平，112平，125平。
【小区设施】在小区10栋11栋有个中心花园，中间有个亭子遮阳，2栋有运动设施设备。
【生活配套】出门向北500米是万宝财富广场，小区西边是商铺，自带商业配套，向西南500米是芦荡湖湿地公园
不足
城南板块才刚发展，人气还不是很旺，很多商业广场在建设中，配套设施不成熟
陈月季
2021-08-15
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】江南华府小区到地铁四号线500米，门口多条公交线路经过
【小区户型】小区主要设有高层93.98.112.125.136.143平户型，洋房设有115.133.135户型
【小区设施】小区45栋楼下设有儿童游乐园，围着洋房一圈有健身塑胶跑道，有多个凉亭供业主娱乐休闲
【生活配套】小区向北1000米就是万宝华邦商圈，西侧500米就是芦荡湖湿地公园
不足
城南板块才刚发展，人气还不是很旺，很多商业广场在建设中，配套设施不成熟
账号已注销
2020-10-05
特色
【轨道交通】江南华府小区到地铁四号线500米，门口多条公交线路经过
【小区户型】小区主要分为高层93、98、112、125、136、143和洋房115、133、136
【小区设施】小区内有橡胶跑道，多个儿童娱乐区域，有凉亭休息的地方，小区楼间距大
【生活配套】北500米就是万宝广场,华邦国际,小区西边自带商业配套，西南方向400米就是芦荡湖湿地公园天然大氧吧
【房屋品质】江南华府是由世界500强绿地大开发商操盘建造，洋房外围英伦风，人车分流，小区管理好
不足
小区目前不满两年，税费多
段百顺
2020-06-30
丰诺房产
特色
【轨道交通】1.地铁口人民广场站1公里内可直接去往苏州换乘1-2号线
2.公交站点 就在小区大门口 可去往吴江各个板块
【小区户型】小区共分为三块，高层、洋房、小高层组成。高层主要93-143平。洋房115-136-173-215平
【小区设施】小区中心有橡胶跑道，晚饭后散散步，欣赏欣赏内部绿植，也是蛮有格调的。绿植有樱桃树杨梅树桃树。
【生活配套】本小区距万宝商业广场1公里内，汽车站2公里，地铁口1公里，大型城南批发菜场仅2公里，农贸菜场500米
【房屋品质】本小区由绿地香港建造、16年开盘 18年年底交房、19年8月精装交付，有真空隔离玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
目前不足就是税费高
账号已注销
2020-05-04
特色
【小区户型】小区主要有高层和洋房，高层93、112、125、136、143、洋房115、133、135、136平
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，设有多个凉亭，方便小区业主的业余娱乐，楼房间距约50米采光不挡人车分流
【生活配套】小区近距离北侧1000米万宝、华邦商圈，西侧500米芦荡湖湿地公园，西侧1.5公里苏州第九人民医院
【房屋品质】小区是由绿地香港开发商开发，小区外立面英伦风，绿地物业，洋房均为毛坯交付，高层均为精装和毛坯交付两种
不足
1.目前小区不满二年税费高2.思贤实验变长安实验，中师资力量也属中等3.毛坯交付，出租房多
张涛
2021-12-23
特色
【小区设施】绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由开发商绿地开发18年交房，有精装修，有毛坯
不足
小区现在空置率比较高
贾小雨
2021-08-26
特色
【轨道交通】距离地铁4号线人民广场站仅1.5公里左右；附近还有很多公交站，交通出行非常便利。
【小区户型】本小区是由高层和洋房组成，外圈是高层，中间是洋房。
【小区设施】车位比1:0.9，目前有3926个车位，小区内还有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，供小朋友们游玩。
不足
毛坯交付，有租客，居住人群较杂乱。
熊娟
2020-11-26
特色
【小区户型】小区主要是高层，小高层，洋房组成。高层93-124平，小高层面积131平，洋房面积115平和135平
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，各种艺术凉亭。洋房楼间距大约50米，采光很好，地面是人车分流的。
【生活配套】距离小区北侧1000米有万宝广场，华邦商业。西边500米有芦荡湖湿地公园，西侧1.5公里第九人民医院
【房屋品质】小区是世界500强香港绿地开发，小区外立面是北欧英伦风，美观大气！物业是盛高物业！
不足
目前小区产证不满二，税费比较高。
苏伟
2020-09-30
特色
【小区户型】小区分高层和洋房 高层面积有93 98 112 125 136 143 洋房面积有115 136
【小区设施】小区有儿童乐园 橡胶跑道 洋房区有景观凉庭 南北门都有入地库 人车分流
【生活配套】小区北1公里左右就是万宝广场 华邦商业广场 向西600米左右是湿地公园向东500米是庞杨生活购物一街
【房屋品质】房子由香港绿地集团承建 2016年开盘 世界500强企业外墙英伦面
不足
目前不满两年 税高 小区比较新入住率低
张梅芝
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区向北1.5公里是人民广场站地铁4号线离吴江汽车站2公里左右，出行便捷
【小区户型】小区主要有高层和洋房，高层93、112、125、136、143、洋房115、133、135、136平
【小区设施】小区有儿童滑滑梯和翘翘板等娱乐设施，洋房区域采用人车分流
【生活配套】本小区西边200米有芦荡湖湿地公园，南200米左右笠泽实验初中，东有长安花苑小学，西侧还有九院
【居民素质】小区年轻人士较多！平时都上班，所以小区比较安静！
不足
1.证不满二税费高 2.思贤实验变长安实验，中学师资力量也属于中等。3.小区住户多，情况杂乱些
黎志志
2020-06-29
特色
【轨道交通】距离地铁4号线人民广场站只有2000米，距离吴江汽车站2000米。出行比较方便
【小区户型】本小区主户型：刚需98平和125平，改善的主要为136平和133平。优点：户型方正，缺点产证不满二
【小区设施】小区有儿童滑滑梯和翘翘板等娱乐设施，洋房区域采用人车分流
【生活配套】小区南边200米就是芦荡湖湿地公园，西边900米第九人民医院，北边2500米万宝财富生活广场。
【居民素质】小区年轻人士较多！平时都上班，所以小区比较安静！
不足
1.证不满二税费高 2.思贤实验变长安实验，中学师资力量也属于中等。3.小区住户多，情况杂乱些
