绿地江南华府解读
李霞
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站台，距离地铁4号线人民广场站1500迷左右，离吴江汽车站2000米左右。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推刚需98平和125平，改善133平和136平，322和422户型。
【小区设施】小区45栋楼下设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，围着洋房一圈有健身塑胶跑道，有多个凉亭供业主娱乐休闲
【生活配套】小区向北1000米就是万宝 华邦商圈，西侧500米是芦荡湖湿地公园，
【房屋品质】小区2016年开盘，现一期二期已交付，由绿地香港开发商开发，小区外立面为英伦风。小区向北1000
不足
产证不满两年税费较高
祁亮亮
2019-11-19
奥林房产
特色
【小区户型】小区主要户型有高层93平98平112平125平136平143平，洋房115平133平135平136平
【小区设施】小区配备公共设施有花园，凉亭，娱乐设施，现有地面车位200左右，地下车位3000左右。
【生活配套】小区里配备超市，乒乓球台，活动中心，离第9人民医院大约1公里
【房屋品质】小区2016年开盘，现交付1期2期，在建设3期商业街，洋房主装修风格偏欧式，绿地世界500强公司建造
不足
本小区唯一不足，不满2年，
王俊丽
2021-04-15
特色
【轨道交通】地铁4号线 公交717、718、 710 路线距离300米内，可到乐桥、观前街，火车站出行便利
【小区户型】小区主要户型有高层93，98，112，125，136，143平洋房有115，133，135，136平
【小区设施】小内区高层区和洋房区分别有儿童游乐场，围着洋房一圈有小区的漫步跑道，方便小朋友玩耍
【生活配套】小区近距离北侧1000米万宝、华邦商圈，西侧500米芦荡湖湿地公园，西侧1.5公里苏州第九人民医院
不足
该小区交付不到2年，税费高。
黄玉琴
2020-07-20
新房网
特色
【小区户型】小区主要户型有高层93，98，112，125，136，143平洋房有115，133，135，136平
【小区设施】小区自带儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，橡胶跑道多个凉亭供业主娱乐休闲
【生活配套】小区往北一公里是万宝商业广场，华邦商业广场，往西500是芦苇荡湿地公园，1.5公里是苏州第九人民医院
【房屋品质】小区由香港绿地开发商开发，品质保障，外力面是英伦风18年19年交付，洋房毛坯交付，高层精装和毛坯交付
不足
小区产证不满两年，部分为毛坯交付，后期有装修噪音
王超
2021-04-07
天弘
特色
【轨道交通】小区西门往北2公里是吴江人民广场地铁站，可乘坐轻轨4号线直达苏州乐桥观前街，假日游玩出行方便
【小区户型】小区主要有高层和洋房，高层面积有98，112，125，136，洋房面积有115，135，大户型为主
【小区设施】小区25栋旁边就有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，洋房区域绿化率高，有跑道，方便平常居民游玩
不足
小区目前有很多外地租户居住，租客相对较多
赵梦帆
2021-01-07
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层！南北通透！主要有洋房大三房，四房户型！115平三房两卫！136平四房二卫！
【小区设施】小区内自带儿童游乐设施，建设器材，橡胶跑道，多出凉亭等
【生活配套】小区北侧600米左右万宝商圈，华邦商业广场，西侧500米左右是芦荡湖实地公园，地铁口1000米左右
【房屋品质】开发商是香港绿地，世界500强国企，品质有保障。洋房为毛坯交付，高层精装和毛坯都有。
不足
小区目前未满两年，税费较高
孙志祥
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区北门有公交站台，720路公交站台，距离地铁4号线2公里左右。周边都是主干道，比较通畅。
【小区户型】小区主要户型有高层93平98平112平125平136平143平，洋房115平133平135平136平
【小区设施】小区有儿童滑滑梯和翘翘板等娱乐设施，洋房区域采用人车分流
【生活配套】小区向北1000米是万宝，华邦国际商圈，负一楼的大润发超市，地上为商业综合体.
【居民素质】小区年轻人士较多！平时都上班，所以小区比较安静！
不足
1.证不满二税费高 2.思贤实验变长安实验，中学师资力量也属于中等。3.小区住户多，情况杂乱些
王倩
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站台，距离地铁4号线人民广场站1500米左右，离吴江汽车站2000米左右
【小区户型】小区主要有高层和洋房，高层93平、112平、125平、136平、143平洋房115平、133、136
【小区设施】小区45栋楼下设有儿童游乐园，围着洋房一圈有健身塑胶跑道，有多个凉亭供业主娱乐休闲
【生活配套】小区向北1000米就是万宝华邦商圈，西侧500米就是芦荡湖湿地公园
【房屋品质】小区2016年开盘，现在一期二期已交付，由绿地香港开发商开发，整个小区是设计的英伦风。
不足
产证不满两年税费比较高！
郑根山
2020-05-05
特色
【小区户型】本小区户型：刚需98平和125平，改善的主要为133平和136平。优点：户型方正容积率低。
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，景观中轴带上设有凉亭，洋房楼间距大约50米，采光不影响，地面人车分流
【生活配套】本小区西边200米有芦荡湖湿地公园，南200米左右笠泽实验初中，东有长安花苑小学，西侧还有九院
【房屋品质】小区是世界500强香港绿地开发，小区外立面英伦风，绿地物业。洋房均为毛胚交付，高层有精装和毛胚两种
不足
1一期二期，刚交房不到一年时间，装修噪音比较大.2产证不满二税费较高
刘小清
2021-04-17
特色
【其他描述】吴江-吴江老城,南部新城-中山南路西789号物业：上海绿地物业服务有限公司苏州分公司绿地江南华府位于
【生活配套】商超:优鲜蔬菜超市(806米)，阳澄湖大闸蟹莲花岛分销点825(米)，医疗设施:吴江体育场(669米
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
绿化率较高，树木花草比较多
武欢
2020-04-06
特色
【轨道交通】距离地铁4号线人民广场站只有2000米，距离吴江汽车站2000米。出行比较方便
【小区户型】小区共52幢四周的是高层，中间的是洋房组成的，高层主要面积是98和125，洋房主要115和131
【小区设施】小区有小孩滑滑梯和跷跷板等娱乐设施，围着洋房一圈还有小区的漫步跑道，小朋友可以再比玩耍，设备齐全
【生活配套】小区里配备超市，乒乓球台，活动中心，离第9人民医院大约1公里
【居民素质】小区年轻人士较多！平时都上班，所以小区比较安静！
不足
1.证不满二税费高 2.思贤实验变长安实验，中学师资力量也属于中等。3.小区住户多，情况杂乱些
账号已注销
2020-06-30
特色
【小区户型】江南华府，该小区主要有高层和洋房，高层93到124平，小高层面积131平，洋房面积115，135平。
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，景观中轴带上设有多处凉亭。地面停车位大约有200个。
【生活配套】小区向北1公里是万宝，华邦商圈，西侧500米是芦荡湖湿地公园。
【房屋品质】小区2016年开盘，现一期二期已交付，由绿地香港开发商开发。
不足
该小区交付不到2年，税费高。
孙浩
2020-05-26
远诚房产
特色
【轨道交通】离最近的地铁口也只有900米。出门口就有公交站台
【小区户型】小区面积段93-98-112-125-133-136-143-171
都有，有开发商统装，有毛坯
【小区设施】小区绿化率高，有凉亭，小朋友爱玩的滑滑梯。有健康跑到
【生活配套】离万宝广场只有800米左右，生活购物一站式服务
【房屋品质】第一次开盘在2016年上半年，1-3号楼都是开发商统装
后期全部是毛坯，有11层的洋房，跟6层的洋房
不足
大多是投资者买的，新小区入住率比较低，产证都不满二
胡文月
2020-08-16
远诚房产
特色
【轨道交通】距离地铁口800米，可在此换乘4号线，2号线，出门就有公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小面积96平，三房二厅一卫，136平四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，傍晚有好多小朋友
【生活配套】向北一个红绿灯就是万宝广场，华邦国际，向西是体育馆，
【房屋品质】由大牌开发商绿地开发商操盘，19年交付，车位充足，
不足
地下车库有点窄，学区稍微有点远
杨金红
2020-04-02
宜优房产
特色
【轨道交通】小区向北1.5公里是人民广场站地铁4号线离吴江汽车站2公里左右，出行便捷
【小区户型】本小区主户型：刚需98平和125平，改善的主要为136平和133平。优点：户型方正，缺点产证不满二
【小区设施】小区有儿童滑滑梯和翘翘板等娱乐设施，洋房区域采用人车分流
【生活配套】小区南边200米就是芦荡湖湿地公园，西边900米第九人民医院，北边2500米万宝财富生活广场。
【居民素质】小区老人孩子比较多，多为一家三代为主，素质高！居住气氛浓厚
不足
1.证不满二税费高 2.思贤实验变长安实验，中学师资力量也属于中等。3.小区住户多，情况杂乱些
李争晁
2020-12-27
恒爱房产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线人民广场1.5公里，距吴江汽车站3.3公里，出行方便
【小区户型】小区主要分高层和洋房，洋房：115平133平135平136平 高层：93平112平125平 136平
【生活配套】小区向北1千米万宝商业圈，西侧500米芦荡湿地公园，西侧1.5公里第九人民医院
【居民素质】小区年轻人员较多，平时都上班，小区比较安静。
不足
小区为毛坯房交付，出租房多，管理不足
郑月凤
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离地铁4号线人民广场站只有1500米左右，离吴江汽车站2000米左右，出现非常方便
【小区户型】小区分为洋房和高层、南北通透，中间是洋房，一圈是高层，98平125高层和115 136洋房为主
【小区设施】小区中心有小孩滑滑梯和跷跷板等娱乐设施，围着洋房一圈有小区的漫步跑道！小朋友可以在此玩耍
【生活配套】小区向北1公里是吴江万宝商业广场，共五层，复一是大润发超市，二楼三楼服装商业配套，四楼饭店！非常齐全
【房屋品质】房子是有国企绿地控股开发！17年毛坯交房！外立面真石漆！经久耐用不掉皮
不足
不满二，有增值税，车位，房子刚交付，入住率还不是特别高
邱嘉铖
2020-05-15
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，南北通透，高层主力户型为98平和125，洋房为115和136为主
【小区设施】小区中心设有儿童娱乐设施，小区内有安静跑道，绿化环绕，饭后可以轻松的散步，儿童可以在此玩耍
【生活配套】本小区往北1公里是万宝商业广场，华邦商业广场，商场内有大润发，小区西面隔着马路就是吴江体育场
【房屋品质】房子是由国企绿地控股开发，2017年毛坯交房，口碑很好
不足
目前小区产证不满两年税费高，小区住户多，出租房多
张兴磊
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区北门有公交站台，720路公交站台，距离地铁4号线2公里左右。周边都是主干道，比较通畅。
【小区户型】小区均为一梯两户，外圈为高层，内圈为洋房和复试户型，125133平为改善型户型，98平为刚需户型
【小区设施】小区有小孩滑滑梯和跷跷板等娱乐设施，围着洋房一圈有小区的漫步跑道！小朋友可以在此玩耍
【生活配套】向北一公里是吴江商业财富广场，西边有芦荡湖湿地公园和吴江体育场，隔壁就是笠泽中学
【居民素质】小区年轻人士较多！平时都上班，所以小区比较安静！
不足
目前小区不满2年，毛坯交付，出租房多
黄芹兰
2020-08-14
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，中间洋房户型115和136平；外圈高层98、112、125、133、143平
【小区设施】小区自带儿童游乐场，橡胶跑道，景观中轴带上设有多个凉亭，洋房楼间距大约50米，采光不影响地面人车分流
【生活配套】距离小区北侧1000米万宝、华邦商圈，西侧500米芦荡湖湿地公园，西侧1.5公里苏州第九人民医院
【房屋品质】小区是世界500强香港绿地开发，小区外立面英伦风，绿地物业。洋房均为毛坯交付，高层有精装和毛坯两种
不足
一期二期，刚交房不到一年时间，目前装修噪音比较大
