- 天地源七里香都
- 41124 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 方洲路
- 苏州天地源房地产开发有限公司
- 深圳市公元物业管理有限公司
小区概述
- 天地源七里香都小区位于吴中区湖东板块，于2014年建成，小区是由苏州天地源香都置业有限公司开发的，小区楼栋是由29栋左右的小高层和高层住宅构成，总建筑面积为300000㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有85㎡-119㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为40％左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40％左右，环境较好；
- 小区距离中新大道东地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离兆佳巷邻里中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化壳牌加油站(苏锦站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.2
464米
步行至地铁
240个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离中新大道东地铁站约491m，轨道交通6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离儿童医院西公交站约199m，1002路、1011路公交在该站点停靠；距离方洲路钟南街公交站约282m，219路、1073路公交在该站点停靠；距离儿童医院公交站约285m，111路、175路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离丰茂巷约185m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.5
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
苏州工业园区星慧幼儿园分园距离小区约201m，是一所私立幼儿园；苏州工业园区方洲小学距离小区约557m，是一所公立学校；西安交通大学苏州附属初级中学(南校区)距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率达40%左右，绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的小高层和高层住宅构成，总建筑面积为300000㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有85㎡-119㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在园区方洲路与钟南街交汇处（钟南街西、方洲路南，园区儿童医院斜对面）；北门在小区31号楼附近；东门在工业园区钟南街与方洲路交汇处附近，仅限行人通行；停车场在小区10号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2180户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 深圳市公元物业管理有限公司
物业费用
- 2.32元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面120.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
兆佳巷邻里中心距离小区约318m，是一家综合商场，方便居民购物；利邻生活超市(丰茂巷)距离小区约435m，商品齐全，方便居民日常生活；有家酸菜鱼(兆佳巷邻里中心店)距离小区约400m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州工业园区星塘医院距离小区约2.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；益芝堂中医诊所距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健康元素大药房(兆佳巷邻里中心店)距离小区约339m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
百姓生鲜农贸市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(兆佳巷支行)距离小区约421m，方便居民办理理财业务；中国移动(兆佳巷邻里中心营业厅)距离小区约266m，方便居民办理通信业务。
公共资源
方洲公园距离小区约861m，全天免费开放，方便居民日常休闲；苏州工业园区图书馆(兆佳巷邻里中心店)距离小区约369m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(奥体中心店)距离小区约767m，距离较近，方便居民观影；乐刻健身(兆佳巷邻里中心店)距离小区约417m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；爱拼棋牌台球距离小区约825m，丰富了小区老人的娱乐生活。
天地源七里香都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
42629元/㎡
0.17%
02-11
42485元/㎡
0.34%
02-18
42333元/㎡
0.36%
02-25
42171元/㎡
0.38%
03-03
42423元/㎡
0.6%
03-10
42772元/㎡
0.82%
03-17
42534元/㎡
0.56%
03-24
42311元/㎡
0.52%
03-31
41889元/㎡
1.0%
04-07
41255元/㎡
1.51%
04-14
41033元/㎡
0.54%
04-21
41124元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
48061元/㎡
1.35%
2023-06
49809元/㎡
6.34%
2023-07
50940元/㎡
10.47%
2023-08
48784元/㎡
8.97%
2023-09
47514元/㎡
5.64%
2023-10
44820元/㎡
1.72%
2023-11
41694元/㎡
11.8%
2023-12
45108元/㎡
5.69%
2024-01
42948元/㎡
10.37%
2024-02
42203元/㎡
11.67%
2024-03
42311元/㎡
13.23%
2024-04
41124元/㎡
14.35%
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