小区绿化率为40％，绿化面积较大，环境较好。小区内植被遍布，有多处花园、园林，春夏季节绿意盎然，风景较好。园林有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。小区靠近独墅湖，整体环境优越。

小区房屋建筑简约大气，房屋隔音效果非常好，楼上楼下没有声音，防水隔热做得也非常好。小区房屋的外立面以红色和卡其色为主色调。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由272栋低层住宅楼组成，容积率为0.8。别墅区有245㎡-320㎡左右的联排，有400㎡-600㎡左右的合院，有480㎡-520㎡左右的独栋。

小区有6个出入口，西南3门、西3门临近独墅岛街，南二门位于中海物业租售中心的东侧，南一门位于中海独墅岛227幢的北侧，北门位于1栋的北侧。停车场位于西南3门的北侧，仅限车辆通行。

小区定位中高端，物业管理完善，实行管家式服务，物业管家24小时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。小区全天安保巡逻，安全性很高。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，360度视频录像无死角，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区2.2km左右是长申购物广场(苏州店)，居民购物逛街方便。距离小区2.2km左右是华润万家(尹山湖景店)，能够满足居民日常采购需求。距离小区约309m左右有西域美食(中海独墅岛店)，居民日常就餐方便。

小区周边没有甲级医院，居民重大疾病就医不方便。距离小区2.4km左右是上海第十人民医院(尹山湖分院)，居民普通疾病可以来此就医。距离小区268m左右是民健医药(彭泾店)，居民日常购药方便。

距离小区778m左右是南环桥批发市场-4区，能够满足居民购买食材的需求。距小区2.2km左右有中国建设银行(苏州郭巷支行)、中国工商银行(苏州郭巷支行)，居民可以来此办理金融业务。距离小区1.7km左右是中国移动(通达路营业厅)，居民可以来此办理通讯业务。

距离小区1.4km左右是郭巷法治文化公园，居民晨练散步方便。距离小区2.1km左右是郭巷派出所-办证大厅，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约1.6km是金凤凰娱乐会所KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.5km左右是大象酒吧，居民闲暇时间可以去娱乐放松。距离小区739m左右是御足公馆足浴，居民下班后可以去足疗按摩，放松一下。距离小区约2.2km是长申国际影城(长申购物广场苏州店)，居民闲暇时间可以和朋友一起去看电影。

对于成员较多或预算较多的改善型家庭来说，可以选择245㎡-320㎡左右的联排，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。对于公司老板或者成功人士可以购买400㎡-600㎡左右的合院或者480㎡-520㎡左右的独栋，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，也可以满足设计愿望。

小区户型多为别墅，适合事业成功的高收入人群，建议业主关注此类人群，可以加快房屋出售。小区周边有多个产业园，业主可将出售对象定位到在此工作的公司高管或者私企老板，可以加快出售速度。

小区周边有购物中心，而且周边交通便利，能吸引较多公司白领来此租住，有利于房屋出租。小区大户型，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公也比较宽敞。

小区环境较好，绿化面积较大，生态宜居。小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民更好生活。小区多是高素质居民，邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。

小区业主大多为自己住或者投资。主要居住人群以白领和公司高管居多。小区的老人和孩子会比较多一点，因为是改善房很多成功人士都会带老人和孩子一起居住。居民整体素质较高。