- 万象汇花园
- 22014 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 冬梅街199号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万象汇花园隶属于吴江区吴江太湖新城板块，该小区2019年竣工，共12栋楼，小区主力户型为31㎡-60㎡左右的两居室，97㎡-108㎡左右的三居室，139㎡-168㎡左右的四居室，小区房型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；户型多为南北通透，采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站近，居民地铁出行方便。
缺点- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰；
- 小区房龄较新，目前入住率不高。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
288米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
苏州湾东地铁站距离小区约293m（途经地铁4号线），距离小区近，居民地铁出行方便；吾悦广场西公交站距离小区约297m（途经722路、726路等线路），4号线苏州湾东站公交站距离小区约298m（途经719路、742路、777路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；迎盛路、冬梅街等公路距离小区约244m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.3
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小天才幼儿园距离小区约113m，该幼儿园为私立幼儿园；苏州湾实验小学距离小区约979m，该学校是一所公立小学；吴江中学距离小区约1.4km，该学校是一所公立初中；小区周边学校较多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱， 环境宜居；小区内有凉亭，是居民茶余饭后聊天的好去处；小区中轴位置还有健身跑道，居民可以在这里散步、跑步；小区内还有许多健身设施，小区居民可以在小区内锻炼身体；综上所述，小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，整体外观简约大气；外立面整体采用的是卡其色面砖，外立面层次感比较丰富；小区楼龄比较新，整体外观较新。
楼栋分布
该小区2019年竣工，共12栋楼，小区主力户型为31㎡-60㎡左右的两居室，97㎡-108㎡左右的三居室，139㎡-168㎡左右的四居室，小区房型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；户型多为南北通透，采光通风良好。
出入口
小区南侧有一个出入口，在秋枫街与冬梅街之间的位置。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1414户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 老年人活动中心；
- 橡胶跑道。
物业服务
小区物业专业，服务及时，保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；
小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上300个，地下900个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面260.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
苏州吴江万象汇距离小区约171m，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；永辉超市(吴江新城吾悦广场店)距离小区约298m，居民购买生活用品十分便利；全家便利店(开平路二店)距离小区约441m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
苏州永鼎医院距离小区约1.8km，该医院为二级乙等综合医院，居民看病比较方便；松陵镇吴模村社区卫生服务站距离小区约1.4km，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；北京同仁堂距离小区约193m，居民买药十分方便。
生活服务
体育路农贸市场距离小区约1.9km，居民买菜比较方便；华夏银行(苏州吴江支行)距离小区约336m，居民办理存取款等业务十分便捷；中国移动距离小区约409m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
乐龄公园距离小区约827m，是休闲、散步的好去处；苏州信息职业技术学院-图书馆距离小区约1.4km，居民可来此看书、查找资料；吴江区公安局滨湖新城派出所距离小区约1.4km，居民办理身份证等业务十分便捷。
休闲娱乐
吴江体育场距离小区约2.7km，居民观看体育比赛十分方便；苏州永乐国际影城(injoy新城吾悦广场店)距离小区约238m，居民外出看电影比较方便；小区周边有许多餐厅，小菜园·新徽菜(苏州吴江万象汇店)、星伦多海鲜自助餐厅(吴江万象汇店)、水天堂西餐厅(吴江万象汇店)距离小区约200m，居民外出用餐选择较多。
万象汇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22625元/㎡
0.14%
02-18
22623元/㎡
0.01%
02-25
22535元/㎡
0.39%
03-03
22503元/㎡
0.14%
03-10
22457元/㎡
0.2%
03-17
22388元/㎡
0.31%
03-24
22375元/㎡
0.06%
03-31
22315元/㎡
0.27%
04-07
22149元/㎡
0.74%
04-14
22043元/㎡
0.48%
04-21
22019元/㎡
0.11%
04-28
22014元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24617元/㎡
0.51%
2023-07
24731元/㎡
1.14%
2023-08
24719元/㎡
1.31%
2023-09
24068元/㎡
4.25%
2023-10
23911元/㎡
3.53%
2023-11
23408元/㎡
5.39%
2023-12
22902元/㎡
7.2%
2024-01
22778元/㎡
5.94%
2024-02
22587元/㎡
6.97%
2024-03
22375元/㎡
7.51%
2024-04
22006元/㎡
10.54%
2024-05
22014元/㎡
10.88%
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