和昌芳草庭小区测评
8.1
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

和昌芳草庭位于相城区渭塘板块,于2017年竣工,房龄较新,由苏州隆湖置业有限公司开发,小区容积率约1.3,共约29栋住宅楼,由多层、小高层住宅组成,小区户型面积有85㎡-260㎡左右的三居室、267㎡-270㎡左右的四居室、五居室,小区绿化率约37%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约37%,环境较好。
缺点
  • 小区距离漕湖邻里中心较远,居民逛街购物不便;
  • 小区部分楼栋临近翡翠路,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

890米

步行至地铁

72个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离钻石小区公交站约207m,873路、875路公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离S227/苏绍高速(路口)约2.6km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 高于93% 本商圈小区

学前

6.6

小学

7.5

初中

7.5

2个

附近幼儿园

3个

附近小学

3个

附近初中

小区距离珍珠湖幼儿园约1.1km,是一所公办幼儿园;距离珍珠湖小学约1.2km,是一所公办学校;距离苏州市渭塘中学约1.9km,是一所公办中学,居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.7 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

8.0

新旧程度

9.6

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为37%,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区外立面以卡其色墙砖为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率约1.3,共约29栋住宅楼,由多层、小高层住宅组成,小区户型面积有85㎡-260㎡左右的三居室、267㎡-270㎡左右的四居室、五居室。
出入口
小区主要出入口位于翡翠路附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2021-03
总户数
  • 690户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 康乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生,因此社区干净整洁,居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有门禁,为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
  • 新和昌物业有限公司
物业费用
  • 2.85元/㎡/月
车位
  • 共878车位
  • 地下878个
车位比
  • 1:1.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

1个

商场

13个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离漕湖邻里中心约4.9km,居民逛街购物不便;距离小区约253m处有致晟生活超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.3km有相城区第三人民医院,该医院是一家综合性医院,方便居民就医。距离小区约477m有渭塘镇钻石家园社区卫生服务站,居民感冒方便去打针。距离小区约1.1km有朗月湾药店,居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的玉盘农贸市场,比较便利;距离小区1.4km左右有中国建设银行(渭塘镇支行),居民办理银行业务方便;距离小区1.1km左右有中国电信,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.5km左右是龙祥书店,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.4km处是珍珠湖公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约808m有翡翠皇宫新黄金娱乐会所,方便居民唱歌娱乐。距离小区约883m有鲨鱼健身(渭塘店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.8

成交量

7.5

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择85㎡左右的三居室,资金压力相对较小;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买267㎡-270㎡左右的四居室、五居室,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。小区周边公交出行便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租85㎡-260㎡左右的三居室,合租能减轻一部分的资金压力;建议夫妻或者三口之家可以选择267㎡-270㎡左右的四居室、五居室,户型面积较大,居住起来比较舒适。
用户评价
8.0 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。居住人群多以三世同堂为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费