建发独墅湾(别墅)解读
顾杰
2021-08-26
星链房地产
特色
【轨道交通】小区北面800米左右是轨道交通二号线的独墅湖南站，200米左右有公交站台
【小区户型】小区有东西朝向的合院和南北朝向的双拼
【小区设施】中式园林风格的小区，人车分流，地上有访客车位，停车方便，自带娱乐设施
不足
小区距离东方大道有点近，高峰期出行会有点堵
刘俊会
2021-01-22
特色
【轨道交通】公交56路120路湾里村站
小区北侧东方大道东独墅湖南站2号口距离本小区约1公里
【小区户型】主推叠加别墅，分上叠下叠 横厅和竖厅，上叠面积约135 下叠约190
【其他描述】物业费高层2.46元/平米 叠加3.26元/平米 类独栋3.3元/平米
不足
缺点：小区西北侧是中国石化加油站
陈雅婷
2020-11-14
特色
【小区户型】小区一共123幢房源高层6幢别墅117幢主力户型高层户型有80-130叠加别墅主力户型134-310
【生活配套】小区西边100米是尹山湖商业街，爱琴海商业中心，西边有个加油站，附近2公里也有阳光天地商业街欧尚超市
【居民素质】小区属于高品质小区，居住人群素质高，大多是在园区上班的白领，和企业家，小区安保严格，外来人员需要登记
不足
小区靠东方大道近一排的比较吵，过往车辆较多，
杜万方
2021-02-26
苏州爱博居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区北边300米是地铁2号线独墅湖南站，西面50米是公交站台，有120、557、556路公交车出行。
【小区户型】小区有高层、联排别墅、独栋别墅、叠加别墅组成，叠加别墅139-226平米下叠赠送院子，上叠赠送大露台
【小区设施】小区内部苏式园林风格，绿化景观带，内部道路优美惬意，自带地下停车位，儿童游乐设施在西门北侧。
不足
小区西侧靠近东方大道，噪音稍微有点大，西北角有一个中国石化加油站，属于厌恶设施
汪洲
2020-10-11
特色
【轨道交通】独墅湖南地铁站离小区北方400米，直达市区和相城；小区出门离南边的东方大道只要二三十米，快速通往园区
【小区户型】由小高层103平到130平，联排独栋和叠加别墅组成，主推叠加140到200平，上叠有阁楼下叠带花园。
【生活配套】小区西边100米是尹山湖商业街，附近2公里也有，阳光天地商业街，欧尚超市，这些配套满足业主购物需求。
不足
小区的西边有个加油站，而且房子总价也高于周边其他小区。
许明清
2021-05-05
星链房地产
特色
【轨道交通】小区300米是地铁二号线独墅湖南站，坐车可达园区姑苏、新区。交通较为便捷
【生活配套】医院:独墅湖生态公园474米，橙狮悦动篮球公园757米，小区对面就是爱情海购物中心，满足正常生活需求
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
账号已注销
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁独墅湖南站，
【小区户型】小区有叠加 双拼 联排 独栋高层组成的，高层面积102-130平，上叠是135平，下叠195平
【小区设施】小区有花园 误乐 儿童乐园 绿化率非常高
【房屋品质】开发商是福建建发地产，在苏州有多个项目，外立面都是干挂石材，整个小区都是中式风格，窗户都是双层玻璃，
不足
靠近东方大道，商业隔壁是加油站
账号已注销
2021-08-30
特色
【小区户型】户型宽阔，南北通透，采光好，日照充足，楼间距非常大
【小区设施】小区内部苏州园林风格，绿化及其考究，小区自带停车位，车位比1.1
不足
价格较高，靠近东方大道
账号已注销
2021-06-21
特色
【小区户型】主推叠加别墅，分上叠下叠 横厅和竖厅，上叠面积约135 下叠约190
【小区设施】小区内部苏式园林风格打造，绿化极其考究.小区自带地下停车位，车位比可达1比1，可让住户方便停车。
不足
开发商是福建建发地产，在苏州有多个项目，外立面都是干挂石材，整个小区都是中式风格，窗户都是双层玻璃，
孙其飞
2021-08-23
特色
【小区户型】小区有联排 叠加别墅和小高层组成，主立户型是叠加别墅，134平到266平 适合改善需求
【其他描述】建发的品质，建发的物业，服务好。
不足
小区西边有个加油站。而且房子总价也高于周边，其他小区。
张玲
2020-12-06
象家房地产
特色
【小区户型】小区主力户型叠加别墅140—200平，下叠带40平左右花园，上叠带30平左右阁楼
【小区设施】小区自带商业综合体，内部园林式设计一步一景，出北门就是独墅湖生态公园，往西200米爱琴海购物公园。
【房屋品质】福建品牌开发商，园林设计，毛坯交付外立面质量有保证
不足
交房不满二年税费比较高，小区西北角有个加油站 ，紧靠东方大道有噪音，不过随着南环市场搬迁噪音会改善很多
李瑞安
2021-04-25
新创房产
特色
【小区户型】小区有联排 叠加别墅和小高层组成，主立户型是叠加别墅，134平到266平 适合改善需求
【生活配套】小区自带商业，有儿童游乐场，向西100米是爱琴海，吃喝玩乐购一应俱全，可满足基本生活
不足
绿化太高，管理太严格了
段艳玲
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区300米是地铁二号线独墅湖南站，坐车可达园区姑苏、新区。交通较为便捷
【小区户型】叠加别墅140-200平米，下跌带40平米左右的花园，上叠带30平米阁楼露台。空间感十足。
【小区设施】小区内部苏式园林风格打造，绿化极其考究.小区自带地下停车位，车位比可达1比1，可让住户方便停车。
不足
小区靠近东方大道主干道，会有稍微噪音。
吕青山
2020-10-21
特色
【小区户型】由小高层103平到130平，联排独栋和叠加别墅组成，主推叠加140到200平，上叠有阁楼下叠带花园。
【小区设施】小区自带商业综合体，内部园林式设计一步一景，出北门就是独墅湖生态公园，往西200米爱琴海购物公园。
【房屋品质】福建品牌开发商，园林设计，毛坯交付外立面质量有保证
不足
交房不满二年税费比较高，小区西北角有个加油站 ，紧靠东方大道有噪音，不过随着南环市场搬迁噪音会改善很多
郑亚洲
2020-10-19
特色
【轨道交通】小区300米是地铁二号线独墅湖南站，坐车可达园区姑苏、新区。交通较为便捷
【小区户型】由小高层103平到130平，联排独栋和叠加别墅组成，主推叠加140到200平，上叠有阁楼下叠带花园。
【小区设施】小区内部苏式园林风格打造，绿化极其考究.小区自带地下停车位，车位比可达1比1，可让住户方便停车。
不足
小区靠近东方大道主干道，会有稍微噪音。
王浩
2020-11-04
星链房地产
特色
【轨道交通】小区北面300米就是地铁二号线独墅湖南站
【小区户型】小区主力户型叠加别墅140—200平，下叠带40平左右花园，上叠带30平左右阁楼
【小区设施】小区内部苏式园林风格，绿化极其考究，小区自带地下停车位，车位比1：1
不足
靠近东方大道，会有点吵
付正旺
2020-03-12
易居房友房地产
特色
【轨道交通】独墅湖南地铁站离小区北方400米，直达市区和相城；小区出门离南边的东方大道只要二三十米，快速通往园区
【小区户型】在售联排别墅和类独栋，有天有地，独门独院，面积都是335平，共4层，地下室是挑高的，采光无影响
【生活配套】小区西边100米是尹山湖商业街，附近2公里也有，阳光天地商业街，欧尚超市，这些配套满足业主购物需求。
不足
小区的西边有个加油站，而且房子总价也高于周边其他小区。
姜梦雪
2019-12-19
易居房友房地产
特色
【轨道交通】独墅湖南地铁站离小区北方400米，直达市区和相城；小区出门离南边的东方大道只要二三十米，快速通往园区
【小区户型】140平上叠3房2厅3卫，上下两层，采光没有任何影响，南北通透。户型方正，空间布局合理，得房率高。
【生活配套】小区西边100米是尹山湖商业街，附近2公里也有，阳光天地商业街，欧尚超市，这些配套满足业主购物需求。
不足
小区的西边有个加油站，而且房子总价也高于周边其他小区。
刘伟伟
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区北边300米就是地铁2号线独墅湖南站，西边50米就是公交站台120，557，556路，出行便利
【小区户型】小区有102-130平小高层，叠加别墅和联排别墅组成，叠加140-200平4-5房，上叠送大露台
【小区设施】小区自带1.2W方的邻里中心，内部设有健身房和游泳馆，并设立了幼儿园，为小区提供了便利
【生活配套】小区北面50米就是独墅湖生态公园，西北方向200米就是24W方的爱情海购物公园，购物方便
不足
刚刚交房，不满二，税费比较高，小区西北角是加油站，西边是东方大道主干道，有点噪音
账号已注销
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区北面300米就是地铁二号线独墅湖南站
【小区户型】叠加别墅140平到200平之间，下叠带40平左右的花园，上叠带30平左右的露台，空间感特别的好
【生活配套】小区北面50米就是独墅湖生态公园，西北200米就起来24万方的爱情海购物公园
不足
小区西北角是一个加油站
