绿地海域乾唐墅小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿地海域乾唐墅小区位于相城区活力岛板块,由上海绿地(集团)有限公司开发,于2016年竣工,小区楼龄较新。小区共有39栋楼,由低层组成,容积率为0.5。小区户型面积有105㎡-466㎡左右的2居室和4-5居室,适合改善型人群。小区绿化率达35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 于2016年竣工,小区楼龄较新;
  • 距离小区约1.1km有阳澄湖中路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区靠近陆慕桥,有噪音影响;
  • 距离小区约873m有苏州源泰润化工有限公司,有空气污染。
地段交通
8.8 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.8

537米

步行至地铁

126个

附近公交站

7个

附近地铁站

距离小区约1.1km有阳澄湖中路地铁站,途经轨道交通2号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约305m有陆慕桥东公交站,该站停靠5路、88路、816路等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约351m有阳澄湖西路与御窑路交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

8.2

27个

附近幼儿园

17个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约357m有陆慕中心幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约462m有相城区古巷小学,该小学是公立小学。距离小区约1.3km有相城中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

9.0

新旧程度

8.9

停车便捷

8.2

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。景观设计采用现代风格,考虑不同居民对场地的使用需求,设计多功能的居住区景观,营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由白色、卡其色、棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有39栋楼,由低层组成,容积率为0.5。小区户型面积有105㎡-466㎡左右的2居室和4-5居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,东北2门、东北4门、停车场。东北2门仅机动车出入。东北4门靠近公路,居民自驾出行方便。停车场靠近小朱电动车维修。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 132户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 康乐设施;
  • 塑胶跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 绿地永绿物业管理有限公司
物业费用
  • 4.80元/㎡/月
车位
  • 共248车位
车位比
  • 1:1.88
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于97% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.6

5个

购物中心

1个

商场

70个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区816m左右有中翔·时尚广场MALL,居民可到此处购物。距离小区637m左右有新大陆精品生活超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区481m左右有聚圣贤饭店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.3km左右有苏州市相城人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区2.3km左右有元和街道玉成社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区555m左右有欢乐番茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区662m左右有中国工商银行24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区563m左右有中国移动营业厅(悟真路60号),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约221m有乾唐公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.8km有苏州市公安局相城分局中心(商贸城派出所),方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约967m有金逸影城(繁花中心店),方便居民看电影。距离小区约572m有自然风足浴,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约815m有美洲健身(中翔·时尚广场MALL店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择466㎡左右的5居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。小区临近商场和菜市场,适合有孩子的家庭购买面积在268㎡左右的4居室,房间较多,方便家人照顾孩子。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住105㎡左右的2居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择268㎡左右的4居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 4.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费