宝祥苑小区测评
7.8
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

宝祥苑小区位于苏州市姑苏区金阊新城板块,由苏州市新星房地产开发有限公司开发建成,于2013年竣工,小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.03,小区户型面积有60㎡-89㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区600m左右有城际路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区1.1㎞左右有AEON MALL(城际路店),居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离藕巷街较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.5 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

642米

步行至地铁

165个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区600m左右有城际路-地铁站,该站途经轨道交通6号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有陆步桥北-公交站,32路、32路中市桥区间等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有藕巷街,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 高于86% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

8.4

21个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区400m左右有法尔特幼儿园(富邻商业广场店),是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有苏州市金阊新城实验小学校,是一所公立小学。距离小区600m左右有苏州市金阊实验中学,是一所公立中学。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

7.5

环境概况
小区道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。让居民有舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色和棕色系涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.03,小区户型面积有60㎡-89㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
宝祥苑有4个门和1个停车场,南门位于城北西路2555号,北门位于城北西路2637号附近,东北3门位于城北西路2555号,停车场位于城北西路-宝祥苑,东北2门位于城北西路与藕巷街交叉口东南50m。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 3288户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.03
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区出入口设有保安值班室,对来往的车辆进行管理,让车辆有序进出。保安会按照规定路线和时间进行巡逻。每栋楼单元门口都设置有门禁系统和楼宇对讲系统。有专人定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 江苏金阳物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

4个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有AEON MALL(城际路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有华联超市(宝祥苑店),方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有贝沐便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院,居民就医不方便。距离小区760m左右有宝邻苑诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有雷允上国药(金阊新城坐诊区店),居民买药方便。
生活服务
距离小区2.3㎞左右有长江农副产品综合市场,居民买菜方便。距离小区250m左右有中国邮政储蓄银行(苏州市金色里程营业所),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(万科金色里程营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有金阊新城体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有苏州市公安局虎丘分局浒墅关派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有耳东影城(永旺梦乐城苏州新区店),居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有聚K-PARTY,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于年轻白领来说,购买60㎡左右的3居室比较合适,户型面积较小,总费用较低,可暂作过渡。对于有孩子的家庭住户来说,购买89㎡左右的3居室比较合适,面积相对较大,可以给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住60㎡左右的3居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.6 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会三两个聚在一起打太极,下棋等等。小区内布置了数量充足的四季花草树木,环境优美,空气清新,居住环境舒适。小区里有许多的便利店,购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区内老人和孩子相对多一些,流动性较小,大部分都是老人来帮忙照顾孩子。小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费