虎池苑小区测评
7.9
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

虎池苑位于苏州姑苏区虎池路,属于姑苏区白洋湾板块,小区由苏州城投地产发展有限公司投资开发,于2015年竣工,产权年限为70年。高层住宅总高30层不等。小区容积率为2,总共15栋楼,楼开距50米不等,整体采光充足。

小区优缺点

优点
  • 小区距钱万里桥新市场公交站约100米,居民公交出行便利
  • 小区距离虎丘实验小学校约500米,居民接送孩子上学方便
  • 小区内建有小公园,景色十分雅致
缺点
  • 小区内租户较多,人员流动性较大
  • 小区车位紧张,有车的住户停车不方便
地段交通
8.9 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

9.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.3

193米

步行至地铁

78个

附近公交站

6个

附近地铁站

公交:小区距钱万里桥新市场公交站约100米、白洋湾公交站约500米、虎丘中心小学公交站约500米,居民可乘坐36路、360路、382路、921路、85路、306路等公交线路,居民公交出行较为方便。 自驾:小区出门向西南方向行驶1.3公里是黄家庄立交桥,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.7 高于100% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

8.0

21个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源充足,有虎丘实验小学校、苏州市虎阜幼儿园和苏州市虎丘中心小学校等学校。 1、虎丘实验小学校距离小区500米,学校师资力量较强。 2、苏州市虎阜幼儿园距离小区约500米,学校规划到位、布局合理、功能齐全、环境优美。 3、苏州市虎丘中心小学校距离小区约400米,校区环境较为优美。
居住品质
7.6 高于67% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

6.4

物业服务

7.6

环境概况
小区的花草树木较为茂盛,有园艺工人进行定期修剪,使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅,充满诗意,富有装饰性,使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材,以砖红色为主色调,整体时尚大气。小区外立面维护的很好,没有出现裂痕等现象,整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区容积率为2,共15栋楼,有3200户,整体的楼栋间较为舒适,采光情况和通风情况都良好,楼栋层高为17层-34层。小区内设有电梯。小区的户型有二居室的面积范围为64㎡85㎡,三居室的面积范围为100㎡-128㎡,四居室的面积范围为75㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东北门,东北门在东吴面馆旁,靠近虎池路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1765户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区中心区域搭建有景色别致的小公园,环境十分宁静淡雅,可供居民到此休息、欣赏景色和拍摄照片,是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅,每隔一段距离便设有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作效率较高,可以及时处理住户遇到的问题,物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入,充分保障了住户的人身安全。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是金虎物业,地址位于金阊区虎丘路388号,电话为0512-69351533。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

14个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,有星惠乐超市,华联超市和大长今食府等。 1、星惠乐超市距离小区100米,居民可到此购买日常生活用品。 2、华联超市距离小区600米,商场内商品种类丰富,居民购物十分方便。 3、大长今食府距离小区600米,特色菜肴口味好,餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全,5公里范围内有苏州高新区人民医院、苏州大学附属第一医院总院和苏州市立医院北区等多所医院。 1、苏州高新区人民医院距离小区3.4公里,是一所二级综合性医院。 2、苏州大学附属第一医院总院距离小区4.6公里,是卫生部首批三级甲等医院。 3、苏州市立医院北区距离小区4.7公里,是一所三级乙等医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,有浙江泰隆商业银行、天康药房和中国移动等,能够满足居民生活各项需求。 1、浙江泰隆商业银行距离小区约600米,方便居民办理各项银行业务。 2、天康药房行距离小区600米,居民可到此购买药品放在家中。 3、中国移动距离小区600米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有白洋湾公园、图书馆阳光城分馆和苏和盛珍珠博物馆等。 1、白洋湾公园距离小区800米公园景观宜人,居民可到此处游览散步。 2、图书馆阳光城分馆距离小区2.3公里,居民可到此阅览书籍。 3、苏和盛珍珠博物馆距离小区3.3公里,景观设施都具有当地城市特色。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有长江湾影城、禾麦歌城和云泉足浴等。 1、长江湾影城距离小区1.9公里,影院设备好,居民观影体验很好。 2、禾麦歌城距离小区1.9公里,价格实惠。 3、云泉足浴距离小区900米,服务周到,价格合理。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区的生活十分便利,内部环境良好,周边教育资源较丰富,1公里内有虎丘实验小学校、苏州市虎阜幼儿园和苏州市虎丘中心小学校等学校。建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区,作为学区房,距离小区很近,日常接送孩子很方便。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力,生活气息十分浓厚,周边教育资源较丰富,1公里内有虎丘实验小学校、苏州市虎阜幼儿园和苏州市虎丘中心小学校等学校。深受有学龄儿童的家庭的青睐,可适当提高出售价格。钱万里桥新市场公交站距离小区约100米,居民乘坐公交出行便利,可适当提高出售价格。
租房建议
小区的绿化环境清新宜人,交通条件便利,1公里内有苏州晁哲电子商务有限公司、苏州蓝颖建筑装饰有限公司、江苏同达达物业管理有限公司苏州分公司等公司企业。钱万里桥新市场公交站距离小区约100米,小区门口有多条公交线路穿过,交通十分便捷,符合上班族的需求。建议附近工作的上班族可租住在此。
出租
小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,1公里内有苏州晁哲电子商务有限公司、苏州蓝颖建筑装饰有限公司、江苏同达达物业管理有限公司苏州分公司等公司企业。周边工作白领较多,业主可把三室户型或者四室户型拆分,同时可以进行重新装修再租给白领群体,租金可适当提高。
用户评价
7.2 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。小区内部环境典雅幽静,绿化程度高,道路组织合理,休闲设施安排得当,能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区的附近的公交站点较多,公交线路丰富,居民日常出行十分方便。
业主特征
小区的内部环境优雅,周边教育资源较丰富,1公里内有虎丘实验小学校、苏州市虎阜幼儿园和苏州市虎丘中心小学校等学校。居民多为有孩子的三口之家,年龄主要在35-50岁之间。整体的综合素质较好,邻里之间往来较为频繁,相处十分和睦,生活氛围浓重。
租户特征
小区租住多于自住,租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领,租客选择居住在此的原因有:1、小区距离学校较近,能够保证孩子上学的便捷与安全。2、小区楼栋间距开阔,住房的采光和通风效果很好,居住体验十分舒适。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费