九龙仓风华里解读
李毫毫
2021-09-05
安居客N+
特色
【轨道交通】距1号线钟南街地铁站1公里。至5号线1公里。公交有171，111.119可达各地。
【小区户型】九龙仓风华里毛坯交房，98平，118平，125平，140平，户型都很好
【小区设施】小区内有游泳池，小孩和老人的配套游玩设施，车位比例1：1.5
【房屋品质】由九龙仓操盘，18年建成，毛坯交付
不足
地面车位不多，访客会把车停在路边
许梅萍
2021-04-26
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距离1号线钟南街站距离约953米，距离5号线年华里站地铁口650米，小区北门跟西门都有公交站台
【小区户型】小区共21栋，以高层为主，98平，108，125平，140平，东侧临河为小高层，其他为高层
【小区设施】小区内自带儿童游乐设施，很多小朋友放学后到此玩耍。北门有室内恒温游泳池，健身器材，中间有公共草坪。
【生活配套】小区北门有一整排生活商铺，距离东沙湖邻里中心860米，距离永旺梦乐城1.8公里，吃喝玩乐，一应俱全
不足
2015年建造，2017年交房，全部毛坯交付，小区外立面是港式风格，特别高大上
王立年
2021-01-17
易居房友房地产
特色
【轨道交通】距离1号线钟南街地铁站1公里 五号线1公里 公共有171、111、119可到达各地
【小区户型】小区分为98-101-108-124平 刚需户型 140平 改善户型
【小区设施】小区有900平绿草坪 2处健身设施 游泳会馆 适合健身 儿童玩耍
【生活配套】向东100米东沙湖邻里中心 向南200米永旺梦乐城 吃喝玩乐购 影剧院一应俱全
【房屋品质】2017交房 全部毛坯交付 钢筋混凝土结构 非常结实 楼栋外立面很漂亮 港式风格
不足
地铁车辆乱停乱放 物业没有监管
练欢欢
2020-06-04
泰森
特色
【轨道交通】距地铁一号线钟南街首末站500米左右、小区南边500米现代大道
【小区户型】小区主力户型：98平、108平、124平、140平，均为两梯四户，
【小区设施】每栋房子下面都有一个儿童游玩的设施，很人性化，另外小区还有一个3600平的游泳馆，地上地下车位充足
【生活配套】小区南600米有永旺梦乐城，小区东500有东沙湖邻里中心，东沙湖学校，小区西400米有白塘植物园。
【居民素质】本小区大多数是年轻人，受过高等教育的熏陶，素质是可以的
不足
小区不足，是目前单价比较高，高的原因就是因为房子新，户型棒，
王西金
2020-10-10
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区一共是19幢房子，17幢高层和两幢小高层组成。面积段丰富100-108-124-130-140.
【小区设施】小区自带会所，健身房，游泳馆。内部有儿童设施和健身器材
【生活配套】永旺梦乐城，东沙湖邻里中心，白塘植物园，东沙湖公园 3km
【房屋品质】小区是17年年底统一交房，全毛坯交付，次新房。百年港九龙仓企品质
不足
小区以高层居多，容积率低。毛坯交付
刘江涛
2020-04-16
星链房地产
特色
【小区户型】小区21栋楼，其中5栋为4房户型，一梯一户，其他都是边户125平，中间户98平三房一卫
【小区设施】小区中间大型健身房，游泳馆。两处儿童游乐场。边上有自然景观河
【生活配套】门口就有地铁五号线，一号线，永旺梦乐城，东沙湖邻里中心。
【房屋品质】小区2017年交的房子，园区新小区，现在大部分房子刚满二。
不足
小区不足，是目前单价比较高，高的原因就是因为房子新，户型棒，
孙跟利
2020-08-12
港源房产
特色
【轨道交通】1号线钟南街地铁口。距离地铁近大概800米左右
【小区户型】风华里小区是2017年交付的，总共30层，户型以改善型为主，100平和124平三房，140平四房。
【小区设施】儿童游乐场，游泳池，健身设施
【生活配套】东沙湖邻里中心，永旺梦乐城，白塘公园，东沙湖公园，整个所有的配套距离项目不到3公里
【房屋品质】17年年底交房，次新房。九龙仓品质，一楼入室大厅
不足
毛坯交付，在装修中，比较嘈杂。投资客多，目前入住率低
吴平
2021-08-21
朴邻房产
特色
【小区设施】小区内设儿游游乐设施,很多小明友放字学后到此玩,小区内有泳池,健身器材。
【房屋品质】2015年建造,2017年交房,全部毛坯交付,小区外立面是港式风格,特別高大上
不足
小区车位紧张，比别的几个九龙仓小区离商业远
陈昆昆
2019-07-25
安居客N+
特色
【轨道交通】距离1号线星塘街500米，距离在建5号线200米距离中环快速路1公里，距离娄江快速路星塘街入500米
【小区户型】小区主力户型：98平3房1卫，108平3房2卫，125平通透3房2卫，140平4房2卫。小区多为高层
【小区设施】小区内部有室内恒温泳泳池，健身器材现已投入使用，中间有公共草坪，自带幼儿园，车位配比1:1.4充足。
【生活配套】小区门口自带沿街商铺，紧靠永旺梦乐城，东沙湖邻里中心，向东500米东沙湖公园，向西100米白塘植物园
【房屋品质】小区是由大品牌开发商香港九龙仓开发，主打高端品质小区，2017年年底交房，九龙仓自持物业，管理完善。
不足
小区较新，有些不满两年交易税费高，地面车位比较少，临停车位有限。
徐艳
2021-06-01
创之联房产
特色
【小区户型】高层小区主推108～140的改善户型98户型较少 其中靠近主干道的几幢楼因阳台封的不同面积有些微变化
【房屋品质】本小区17年交房是周围房龄最短的小区 由九龙仓开发建设
不足
全是高层 得房率不太高 中间户不通透
范思荧
2019-03-06
富誉地产
特色
【轨道交通】往南500米到达一号线星塘街站，北门600米有公交站，往东两公里可上中环高架
【小区户型】高层小区总19栋楼。主打98平三房一卫，108平、124平、130平的三房两卫，140平四房两卫
【小区设施】小区中央位置有超大的室内恒温泳池，供业主使用。中央景观带还有几处儿童游乐设施。
【生活配套】小区南两个红绿灯到永旺，往东500米到东沙湖学校和邻里中心，东西一公里到达公园，可以散步游玩。
不足
不满两年，税费高。小区租户多。
周鼎
2017-11-25
我爱我家房地产
特色
【小区户型】主打户型100平、108平、125平、140平等主力户型，户型方正通透，也有大面积可供客户选择。
【其他描述】本小区物业由九龙仓自家物业承担，安全性管理模式全天值守，物业费为2.98元/M²
【生活配套】小区北门处是沿街商铺，各种生活超市均有开设，南侧600米处为永旺梦乐城，生活购物方便。
不足
小区后排靠近现代大道，有噪音
周力
2018-05-06
安居客N+
特色
【小区户型】小区以花园洋房为主，有154一楼带地下室的3+1户型，主打户型80-95的小三房。
【生活配套】距离永旺梦乐城2000米对面就是东沙湖九年一贯制学校 紧邻东沙湖邻里中心
不足
目前价格略高，车位比较紧张，前排靠近现代大道有噪音，目前小区装修较多，噪音比较多。
刘章瀚
2021-12-06
特色
【轨道交通】距离星塘街地铁站300米，可在此换成1号线和五号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，边户南北通透，主推99平三房一卫户型，140平四房两卫适合改善。
【小区设施】小区入口有健身会所，小区前排有步行走道，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友会在周边玩耍
【生活配套】往东1KM有邻里中心，地下1楼有超市，楼上有饭店和服装店，方便平时生活的吃穿。
不足
只有一个车辆进出的南门，上下班高峰期容易堵车
曹悦
2022-03-10
贝克房产
特色
【轨道交通】地铁一号线钟南街站步行12min，2020年开通的5号线就在小区门口出门就是，公交东沙湖邻里中心站
【小区户型】小区有19幢楼，户型分别是99平的三房一卫，108的三房两卫，125的三房两卫，140平的四方两卫。
【小区设施】每栋房子下面都有一个儿童游玩的设施，很人性化，另外小区还有一个3600平的游泳馆，地上地下车位充足
【生活配套】小区门口自带沿街商铺，紧靠永旺梦乐城，东沙湖邻里中心，向东500米东沙湖公园，向西100米白塘植物园
不足
东边有高架，南有现代大道，可能会比较吵一点
张康
2021-09-24
易居房友房地产
特色
【轨道交通】近一号线五号线，门口有公交站点，十分便捷。
【小区户型】小区共19幢楼，户型99平三房两厅一卫，125平三房两厅两卫 140平四房两厅两卫。
【小区设施】每幢楼下都有儿童游乐设施，3600平小区会所自带游泳池。
【生活配套】小区北门有生活商铺，一公里内东沙湖邻里中心，永旺梦乐城。
【房屋品质】2015年建造，2017年交房，港商品质小区外立面大气，质量过硬，维护较好。
不足
均价四万多，未满两年。
王羿淋
2022-02-21
特色
【轨道交通】距离1号线钟南街站距离约953米，距离5号线年华里站地铁口650米，小区北门跟西门都有公交站台
【小区户型】小区以98平三房一卫，108平三房两卫，120平到130平三房两卫，140平四房为主
【小区设施】小区有中央景观带，3亩大草坪上有儿童娱乐设施，长廊凉亭，老年人的健身广场 ，小区自带游泳馆。
【生活配套】向东1000米，东沙湖邻里中心，向南2000米永旺梦乐城，吃喝玩乐购，影剧院一应俱全
不足
都是高层，容积率高。
王升昆
2021-08-12
特色
【小区户型】小区共有21幢楼房，其中五幢为4房户型，四房为140平一梯一户，其他边户为125平，中间户98平三房
【小区设施】小区房龄很新，自带室内游泳池，路面采用人车分流设计
【生活配套】小区往南300米就是东沙湖邻里中心，一公里内有永旺梦乐城，小区门口商超一应俱全
【房屋品质】小区是九龙仓地产开发承建，2017年毛坯交付，楼幢设计风格很好，楼间距宽，南北通透户型
【居民素质】小区居民素质比较高，以白领高管企业老板为主。租客较少，素质较高。
不足
小区地面车位不足，晚上回去晚路面停不到车
账号已注销
2021-07-20
特色
【轨道交通】小区出行方便，南边500米有一号轻轨钟南街地铁站，北边东沙湖路上有117路，111路公交。
【小区户型】高层小区主推108～140的改善户型98户型较少 其中靠近主干道的几幢楼因阳台封的不同面积有些微变化
【小区设施】小区以一梯两户为主，南北通透，小区以三房两厅一卫和三房两厅两卫为主户型，小区楼间距较大。
【生活配套】小区距离东沙湖邻里中心有900米，距离永旺梦乐城有1800米，出北门是沿街商铺，购物出行都比较方便。
【房屋品质】2015年建造，2017年交房，全部毛坯交付，小区外立面是港式风格，特别高大上
不足
小区配套比较齐全，流量比较大，车位紧张 。
账号已注销
2021-09-03
特色
【轨道交通】距1号线钟南街地铁站1公里。至5号线1公里。公交有171，111.119可达各地。
【小区户型】楼幢1-21幢 其中带4的楼幢未建立。剩余住宅19幢。以高层为主总高30.小高层两幢为6幢 12幢
【小区设施】小区内有一个室内游泳池，还是儿童娱乐广场，向东500米为东沙湖邻里中心，很便利。
【生活配套】东沙湖邻里中心，永旺梦乐城，白塘公园，东沙湖公园，整个所有的配套项目不到3公里
【房屋品质】小区2017年交付，属于九龙仓时代上城三期，品牌开发商。
不足
小区为新小区，单价较高，不满二年
