恒基旭辉城解读
倪叶晟
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区北面五百米有轨电车2号线，南面五百米地铁三号线，六号线在建，东面中环北线高架
【小区户型】小区主推高层89㎡三房，高层20㎡/89㎡/108㎡，洋房116㎡平层/122-140㎡复式。
【其他描述】上海永升物业管理有限公司，物业费2.4元/㎡/月，车位地上地下皆为150元/月，一年起租120元/月
不足
部分高层靠高架，会有些许噪音，楼盘采用三层玻璃隔音，影响不大。
王顺
2020-09-14
铸福地产
特色
【轨道交通】小区大门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是3号地铁文昌站和有轨电车2号线文昌站
【小区户型】小区分布有洋房和高层，洋房116平140平150平，高层80平89平108平128平，主力户型89平
【小区设施】小区自带羽毛球场，篮球场，乒乓球场，永生物业，小区车位比例1比1.5。
【生活配套】出门100米有商业街菜场，KTV向北800米有大润发，1公里第七人民医院，两公里范围内有永旺宜家
【房屋品质】小区2014年交房，毛坯交付，质量过关，品牌开发商，上海永生物业，物业认真负责，小区卫生设施维修及时
不足
小区西侧靠近中环高架，有噪音，建议装修时采用双层或者三层隔音玻璃，小区目前出租户较多
张泽
2020-09-09
特色
【轨道交通】距离地铁文昌站803米，有轨电车2号线鸿福路站708米。苏州高新区高铁站3.1公里
【小区户型】小区有80平89平108平116平128平，还有122-144的复式，各种改善类户型
【其他描述】永升物业，高层的物业费是2.4元，洋房的物业费是2.4元。
【小区设施】小区内部有羽毛球场，足球场。一些楼层下还有乒乓桌，还有儿童游乐场，晚上很多小朋友玩耍
【房屋品质】小区由大牌开发商旭高房地产操盘，2018年毛坯交房，各种改善型户型，房屋质量都过关
不足
业主自住少，人员流动大
账号已注销
2021-09-27
特色
【小区户型】小区分洋房和高层，洋房116和140平方复试，高层有79/89/108/126平方助理户型是89三房
【生活配套】小区出门2公里是永旺和宜家，大润发，高新区附二医院，
【房屋品质】开发商是旭辉地产，毛坯交付，质量过关
不足
小区西南方向靠近高架，有点吵，租客比较多，
账号已注销
2020-06-20
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79、89、108平，洋房115、122复式、142平复式。
【小区设施】小区环境好，绿化率45%，人车分流，配有儿童游乐滑梯，中间环形健身跑到，适合健身锻炼身体，适合居住
【生活配套】出门100米有商业街菜场、KTV、向北800米有大润发，1公里第七人民医院，离永旺和宜家2公里左右.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西南楼幢靠高架吵，租客比较多，
王肖
2021-09-03
特色
【小区户型】小户型户型两梯四户89平高层 160平复式洋房底层 楼间距30米左右 采光无影响
【其他描述】永升物业，一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24*全天管理的，三期物业费
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾*！居住氛围浓厚！
不足
主要就是不满两年，入住率不是很高。
孙强
2021-07-27
特色
【小区户型】这个小区分为高层和洋房，洋房有115，122，142的复室高层有79/89/108平
【小区设施】小区内是1:1.5的停车位，开发商自带物业高绿化率，内设有篮球场，羽毛球场，公共健身器材和儿童游乐园
不足
小区西面一排靠高架，有些噪音，装修时可选双层或三层隔音玻璃，噪音会小很多
陈寿祥
2021-08-19
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区，北门100米有轨电车二号线，门口100米有公交站牌，向南500米上中环西线。
【小区户型】这个小区分为高层和洋房，洋房有115，122，142的复室高层有79/89/108平
【小区设施】小区自带羽毛球场，篮球场，乒乓球场，永生物业，小区车位比例1比1.5。
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，高新区附二院
不足
小区西南楼幢靠高架吵，租客比较多，
王天鑫
2021-08-11
特色
【轨道交通】门口100米有公交车站台，300米上中环高架.距离地铁口文昌路站500米左右和有轨电车二号线文昌站。
【小区设施】车位比1:1.5，绿化率45%，娱乐设施，网球场，足球场，篮球场以及健身器，和小区公园，活动中心。
【生活配套】小区自带邻里中心.周边1.5公里有浒关大润发. 永旺梦乐城，宜家家居，还有即将开业的迪卡龙和开市客。
不足
西面一排靠高架，有一点噪音
朱进喜
2020-09-16
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小区分布有洋房和高层，洋房116平142平复式，高层80平89平108平户型，主力户型是89平三房。
【小区设施】小区绿化率高达45%，小区车位比1:1.5，自带足球场，娱乐健身设施。
【生活配套】小区北门向西有新港商业街，菜市场，向北800米有大润发，1公里第七人民医院，离永旺和宜家2公里左右.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西面一排靠高架，有些噪音，装修时可选双层或三层隔音玻璃，噪音会小很多
林叶
2020-09-02
永升物业
特色
【轨道交通】门口公交车站，300米中环高架，距离500米有地铁，3号线文昌路，和有轨电车2号线文昌路
【小区户型】小区分洋房和高层，洋房116和140的复式，高层80/89/108，主力户型是89的三房
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，高新区附二医院
不足
西排靠高架桥，有一点吵，不过装修双层玻璃可以减少大量噪音，不影响居住
徐文武
2020-05-09
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房，高层户型分为79、89、108，洋房为115、122、142复式以及150顶复。
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.5，绿化高达45%，小区内自带娱乐健身设施跟小型的足球场
【生活配套】出门100米有商业街菜场、KTV、向北800米有大润发，1公里第七人民医院，离永旺和宜家2公里左右.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西南楼幢靠高架吵，租客比较多，
柏磊磊
2020-05-29
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79、89、108平，洋房115、122复式、142平复式。
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.5，绿化高达45%，小区内自带娱乐健身设施跟小型的足球场
【生活配套】小区向北一公里就是大润发，向西就是新港商业街。一公里第七人民医院，两公里永旺，宜家。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西南楼幢靠高架吵，租客比较多，
杨轩
2020-10-12
特色
【轨道交通】门口有公交车303.316.距离轻轨2号线.和地铁3号线800米.距离中环只有500米
【小区户型】小区主要有80平的2房小户.和89平的3房.还有116平的4房洋房.小区建筑风格是北欧的建筑风格
【小区设施】小区里有羽毛球场和足球场.还有乒乓球场.还有滑滑梯还有老人一些锻炼器材
【房屋品质】小区于15年开盘.2017年入住的.目前是旭辉开放发商.交付的是毛坯交付的.
不足
小区目前租客比较多.小区内人群杂乱
曹潇
2020-09-10
永升物业
特色
【轨道交通】门口公交车站，300米上中环高架，距离500米有3号线文昌站，有轨电车2号线文昌站
【小区户型】小区分洋房和高层，洋房116平层和140平复式，高层80/89/108平，主力户型是89平三房
【小区设施】小区内自带娱乐健身设施，小型足球场，羽毛球场，塑胶跑道，儿童滑滑梯，绿化高达45%
【生活配套】小区出门2公里内永旺宜家，大润发，高新区附二医院
不足
洋房最南排和高层最西排靠高架，有些噪音，装修时用双层隔音玻璃可以减少大量噪音，不影响居住
董盖
2020-07-19
品宏房地产（苏州）有限公司
特色
【轨道交通】距公交站356/316路10米，路有轨电车2号线10米可换成地铁3号线，距文昌路地铁站900米
【小区户型】小区分高层和洋房。户型分别是：79平 89平 116平洋房 142复试
【小区设施】小区车位1:1.5，绿化率45%，娱乐设施南区网球场，北区足球场，以及健身器材
【生活配套】小区北门向西有新港商业街，菜市场，向北800米有大润发，1公里第七人民医院，离永旺和宜家2公里左右.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
小区西南楼幢靠高架吵，租客比较多，
吴祭中
2020-06-26
品宏房地产（苏州）有限公司
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79、89、108平，洋房115、122复式、142平复式。
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.5，绿化高达45%，小区内自带娱乐健身设施跟小型的足球场
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，第七人名医院
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主！居住氛围浓厚！
不足
小区西面一排靠高架，有些噪音，装修时可选双层或三层隔音玻璃，噪音会小很多
账号已注销
2020-05-09
特色
【轨道交通】距公交站356/316路10米，路有轨电车2号线10米可换成地铁3号线，距文昌路地铁站900米
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79、89、108平，洋房115、122复式、142平复式。
【小区设施】小区环境好，绿化率45%，人车分流，配有儿童游乐滑梯，中间环形健身跑到，适合健身锻炼身体，适合居住
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，第七人名医院
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西面一排靠高架，有些噪音，装修时可选双层或三层隔音玻璃，噪音会小很多
郭加庆
2021-09-10
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】出行便捷，南边800米左右是地铁3号线 文昌路站点。上中环快速路也方便半小时基本全城任意地方可达。
【小区设施】小区分为南北两个区，各有休闲娱乐设施。地面都有临时车位，尽在外围一圈，不影响业主的休闲娱乐
不足
高层的户型，目前看来租户是有的，因为当时是毛坯交付，导致一些在外地的业主暂且用不到房子。就被二房东拿去出租了，基本都是2-3年的租约，大部分陆续也都快到了。
蔡可欣
2020-05-05
特色
【轨道交通】距公交站356/316路10米，路有轨电车2号线10米可换成地铁3号线，距文昌路地铁站900米
【小区户型】小区分高层和洋房，高层户型分为79、89、108，洋房为115、122、142复式以及150顶复。
【小区设施】小区绿化率高达45%，小区车位比1:1.5，自带足球场，娱乐健身设施。
【生活配套】小区向北一公里就是大润发，向西就是新港商业街。一公里第七人民医院，两公里永旺，宜家。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西面一排靠高架，有些噪音，装修时可选双层或三层隔音玻璃，噪音会小很多
