恒基旭辉城解读
戴九娟
2022-01-04
九酉居房产
特色
【小区户型】主推89的小三房，便宜，和115的洋房，四房两卫，总高就9楼
【生活配套】向西500米，就可以到地铁站。
【房屋品质】2016年开盘，南区北区都卖的很好！
【居民素质】小区里面年轻人比较多，里面人口都年轻化。
不足
租户太多，好多单间出租的房子！
许鹏鹏
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区门后就有多路公交335 329 326等，距离地铁3号线站台600米，有轨电车2号线300米.
【小区户型】小区分高层和洋房:高层79-89-108-125平.洋房：115-142平复式及少量带露台的顶复.
【小区设施】小区内自带小型羽毛球场，篮球场，足球场，自带小孩游乐场所和老年健身场所.小区车位配比未1:1.15
【生活配套】小区出门两公里永旺宜家.
【房屋品质】小区交付为14年，毛坯交付，可以随意装修，质量过关，旭辉开发商，永升物业.
不足
小区西南方向靠高架，有点吵，租客人群偏多
孙毅
2022-04-09
特色
【轨道交通】出门就是有轨电车2号线，过个马路是地铁3号线文昌路站，交通十分便利。
【小区户型】小区有高层也有洋房，高层主力面积为79平的二手，89平的三房，洋房主力面积为116平的四房。
【生活配套】南区北门自带一部分底商，可以满足基本的生活配套。离永旺，宜家等大型商业综合体也只过两个红绿灯。
不足
部分楼幢有点靠高架，比较吵
徐伟刚
2022-03-18
特色
【轨道交通】有轨电车2号线离小区大概向北100米左右，地铁三号线在小区南300米左右
【小区户型】主推89平三房两厅一卫，高层，两梯四户，116平四房两厅两卫洋房
【小区设施】小区环境好，绿化率45%，人车分流，配有儿童游乐滑梯，中间环形健身跑到，适合健身锻炼身体，适合居住
【生活配套】小区向北1km内有大润发，苏州市第七人民医院，3km左右有永旺、宜家，特别适合购物，亲子活动。
不足
小区上下班进出口容易堵车
账号已注销
2022-03-07
特色
【轨道交通】门口有公交车303.316.距离轻轨2号线.和地铁3号线800米.距离中环只有500米
【小区户型】小区分南北区，南区由洋房高层组成1-37幢 北区纯高层37-47幢 主力户型89，116。
【小区设施】小区车位1:1.5，绿化率45%，娱乐设施南区网球场，北区足球场，以及健身器材
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，第七人名医院
不足
对于交房不到2年的小区来说，统一的不足就是租客多，装修多，装修声音大。
朱晓
2021-04-06
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区分洋房和高 层，洋房116平层和140平复式，高 层80/89/108平，主力户型是89平三房。
【小区设施】小区车位比1：1.5，地上地下都有车位，物业是永生物业，自带娱乐健身设施，小型篮球场和小型足球场。
【生活配套】小区800米处有大润发，商业街，1公里左右有苏大附二院浒关院区，2公里左右有永旺宜家等。
【房屋品质】小区开发商为旭辉地产，毛坯交付，质量过关。
不足
小区西边靠高架有点吵
朱家梅
2021-04-21
安居客N+
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米有地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线
【小区户型】小区分洋房和高层，洋房116平层和140平复式，高层80/89/108平，主力户型是89平三房
【小区设施】小区内车位比1:1.5，物业是永生物业，自带娱乐健身设施 篮球场和小型足球场
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，高新区附二院
【房屋品质】开发商旭辉地产，毛坯交付，质量过关。
不足
西面一排靠高架，有些噪音，不过装修选双层玻璃可以减少大量噪音，不影响居住。
张豪杰
2021-04-18
特色
【轨道交通】门口有公交车站台，300米上中环高架，距离地铁口文昌路站500米左右和有轨电车二号线文昌站。
【小区户型】小区共45栋住宅分为南北区，小区分洋房和高层，洋房116平层140平复式，主推高层80/89/108
【小区设施】小区内车位占比1:1.5，物业永升物业，自带娱乐健身设备，篮球场和小型足球场，绿化率高达45%。
【生活配套】出门100米有商业街菜市场KTV，向北800米有大润发，1公里到达第七人民医院，距离永旺和宜家2公里
【房屋品质】小区于15年开盘，2017年入住。目前是旭辉开发商交付的，是毛坯交付。
不足
小区西侧靠高架有点吵，目前小区租客比较多。
任以建
2021-05-31
特色
【小区户型】小区分南北区，南区由洋房高层组成1-37幢 北区纯高层37-47幢 主力户型89，116。
【小区设施】小区内部有好几个凉亭，还有一个羽毛球场，一个小型的足球场，每幢楼下都有一个乒乓球桌。
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，旁边苏州大学附属第二医院。配套齐全。
【居民素质】租户稍多一点，每家基本都是有老人来带小孩的，30-50岁的年龄段，大家相处的很好。
不足
小区不足靠高架，但是声音不影响睡眠居住。
陈和义
2021-03-24
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小户型户型两梯四户89平高层 160平复式洋房底层 楼间距30米左右 采光无影响
【其他描述】永升物业，一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24*全天管理的，三期物业费
【小区设施】小区车位1:1.5，绿化率45%，娱乐设施南区网球场，北区足球场，以及健身器材
不足
小区东门紧靠在建的地铁三号线和轨电车二号线，给居民带来了不便，西侧紧靠中环高架，晚上会有点吵，新建小区产证不满两年税费大，总价过高
徐杰
2021-06-29
特色
【轨道交通】门口100米有公交车站台，300米上中环高架，距离地铁口文昌路站500米左右和有轨电车二号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房，高层户型分为79、89、108，洋房为115、122、142复式以及150顶复。
【小区设施】小区车位1:1.5，绿化率45%，娱乐设施，网球场，足球场，篮球场以及健身器，和小区公园，活动中心。
【生活配套】出门150米有农贸市场，KTV， 向北有800米即到大涧发超市 第二人民医院，1500公里宜家，永旺
不足
开发商旭辉地产，毛坯交付，质量过关，墙体以及外墙材料用的都很好，隔热效果非常的好。这也是恒基的一大卖
潘忆
2021-06-29
特色
【小区户型】小区分洋房和高层 洋房116平层和140复式 高层80 89 108 小区主力户型89三房
【小区设施】小区车位充足 车位比1:1.5 绿化率45% 小区自带娱乐健身设施和足球场
【生活配套】小区出门100米有菜市场 周边1.5公里内有永旺 大润发 宜家家居 还有即将开业的开市客和迪卡龙
【房屋品质】15年开盘 17年交房入住的 开发商旭辉地产 毛坯交付的
不足
小区年轻人和老人小孩都很多 大部分是老人帮带小孩的 小住户已三代同堂为主 居住氛围浓厚
刘朝
2021-08-31
特色
【轨道交通】门口公交车站，300米中环高架，距离500米有地铁，3号线文昌路，和有轨电车2号线文昌路
【小区户型】小区分高层和洋房，高层户型分为79、89、108，洋房为115、122、142复式以及150顶复。
【小区设施】小区内部有好几个凉亭，还有一个羽毛球场，一个小型的足球场，每幢楼下都有一个乒乓球桌。
【生活配套】3公里内有：永旺，宜家。大润发距离800米。
不足
部分楼栋距离高价近，要做隔音！高峰期容易拥堵！车位不是很充足！
张金亮
2020-09-18
特色
【轨道交通】地铁3号线，文昌路站距离803米；有轨电车2号线鸿福路站距离701米，临近沪霍线，车行610米可达，
【小区户型】主力户型为89刚需小三房，改善116四房，还有80两房，142复式，108，125，132平层。
【小区设施】小区内部：有儿童滑滑梯，有个网球场，儿童玩耍区周边设有石墩，车辆到不了边，安全性多点。
【生活配套】3公里内有：永旺，宜家。大润发距离800米。
不足
小区不足的是80平的靠高架的一排，有点吵。
梁瑞军
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区门口10米公交站，300米可以上中环，北500米有轨电车2号线，南500米地铁3号线文昌路站。
【小区户型】小区分布有洋房和高层，洋房116平142平复式，高层80平89平108平户型，主力户型是89平三房。
【小区设施】小区内自带小型羽毛球场，篮球场，足球场，自带小孩游乐场所和老年健身场所。小区车位配比未1:1.15.
【生活配套】小区门口自带商业，小区北500米浒关大润发，东1公里永旺宜家，500米汇金广场。
【房屋品质】小区交付为14年，毛坯交付，可以随意装修，质量过关，旭辉开发商，永升物业。
不足
小区西面近高架会有噪音，建议隔音做好。
杨东方
2020-09-09
特色
【轨道交通】距文昌路地铁站900米，可换乘地铁1号线、2号线，小区北门口有多路公交车，出行方便。
【小区户型】小区有洋房和高层，洋房一梯两户，高层两梯四户，南北通透，主推刚需89平三房户型，116平四房两卫
【其他描述】小区物业为上海永升物业，南区、北区物业费都是2.4元，24小时全天管理，车位配比1:1.3。
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、健身器材，乒乓球桌、篮球场、足球场等娱乐设施。
【生活配套】小区向北1km内有大润发，苏州市第七人民医院，3km左右有永旺、宜家，特别适合购物，亲子活动。
不足
小区部分楼栋靠高架，会有些噪音。
李芹
2020-09-09
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交335 329 326等；距离地铁3号线站台600米，有轨电车2号线300米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力刚需89平三房一卫户型；小区分位南北区，南区以9-11层洋房为主
【小区设施】小区设有网球场和足球场，大型儿童游乐场所！多处绿化带座椅，适合业主休闲时间放松！
【生活配套】小区门口就是文昌实验幼儿园小学，文贤实验中学（在建）；距离地铁文昌站10公里左右，永旺宜家在2公里内
【房屋品质】有旭辉房产2014年开发，2017年起毛坯交付！小区洋房部分得房高，楼间距大，绿化好！
不足
小区入住量不大，租客比较多！
丁娜娜
2021-10-12
特色
【轨道交通】距文昌路地铁站900米，可换乘地铁1号线、2号线，小区北门口有多路公交车，出行方便。
【小区户型】整个小区分为洋房和高层，一共有26幢，高层79、89、108平，洋房115、122复式、142复式
【小区设施】小区里面绿化好，有休息设施和公共区域，有小孩游玩的地方
【生活配套】小区楼下就有沿街商业，几百米上河郡商业一条街，771米就到大白荡城市生态公园，
不足
小区西侧靠高架有点吵，目前小区租客比较多。
王秋苹
2020-06-06
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79、89、108平，洋房115、122复式、142平复式。
【小区设施】小区内车位比是1:1.5，物业是永升物业，小区内部有篮球场，羽毛球场地，公共健生器材和儿童游乐园
【生活配套】小区北门向西有新港商业街，菜市场，向北800米有大润发，1公里第七人民医院，离永旺和宜家2公里左右.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西面一排靠高架，有些噪音，装修时可选双层或三层隔音玻璃，噪音会小很多
任会会
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交335 329 326等；距离地铁3号线站台600米，有轨电车2号线300米
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79-89-108-125平。洋房115、142平复式及少量带露台的顶复。
【小区设施】小区内自带小型羽毛球场，篮球场，足球场，自带小孩游乐场所和老年健身场所。小区车位配比未1:1.15.
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，毛坯交付，质量过关
不足
小区交付为14年，毛坯交付，可以随意装修，质量过关，旭辉开发商，永升物业。
