风华上品花园解读
赵雪银
2021-11-04
特色
【轨道交通】出门就是地铁4号线苏州湾东站，乐桥站换乘地铁2号线。
【小区户型】小区共18幢，分为高层和洋房，主力户型有95平，115平，140平，楼间距50米，采光好
【小区设施】内部有一块900平的绿地，西门入口有半个足球场大小的花园，有儿童娱乐设施，适合小朋友玩耍
【生活配套】南门出来是吾悦领寓、吾悦广场、爱琴海、万象汇等大型商业广场，满足吃喝玩乐一站式服务
不足
小区目前不部分的房子不满二年，税费高一下。整个小区都是毛坯交付的。
周名梅
2021-05-24
特色
【轨道交通】小区东边300米左右有地铁4号线苏州湾东站，现在可以换乘地铁1号线。2号线和即将运行的5号线
【小区户型】小区共计18幢，6幢洋房，3幢小高层，9幢高层，主力户型高层小户型95平和洋房126平
【小区设施】小区17年初开盘。18年底陆续开始交房，纯毛呸交付，房子全部是下沉式卫生间，防水效果特别好
【生活配套】小区南边200米就是爱琴海购物公园和吾悦商业广场，万象汇商业广场，南边2公里有苏州第九人民医院
不足
小区总体为刚偏改善，目前入住率比较低，装修可能会有些吵，产证不满二税费有些高
孙志祥
2021-03-01
特色
【轨道交通】距离四号线苏州湾东站130米，顾家荡站150米，可以直接的火车站然后转2号到园区
【小区户型】小区共18幢，分为高层和洋房，主力户型有95平，115平，140平，楼间距50米，采光好
【小区设施】小区内有儿童游乐场和健身器材 供业主使用！
【生活配套】小区南门出来就是吾悦广场，生活十分方便，在往南有爱情海，万象汇，集休闲娱乐为一体。
【房屋品质】2017年开始交房，地下室防潮防水都挺好的，都是毛坯房
不足
小区产证不满二年，税费高。
宛鹏程
2020-07-25
特色
【轨道交通】距离地铁4号线500米，可通往观前街，苏州火车站，门口就是公交车站通往吴江汽车站
【小区设施】小区内有橡胶跑道，儿童天地，老年健身场所等，绿化效果也还可以
【生活配套】距离吾悦广场，爱琴海，万象汇500米，800米水秀天地，第九人民医院1公里，永鼎医院2公里，
【房屋品质】2017年开始交房，房屋品质还不错没有听说有什么质量问题，地下室防潮防水都挺好的
不足
小区入住率不高，小区内娱乐运动设施配套不是很齐全
程胜江
2021-05-25
特色
【小区户型】小区十八栋，有95平，115，126，143，有小高层，和高层小区密度低绿化好。
【小区设施】小区绿化率达到40%，有儿童游乐设施，多处有凉亭可做休息，有健身器材。
【生活配套】湾上风华南门出口离吾悦广场500有永辉超市，离万象汇1000华润苏果超市，生活非常方便
【居民素质】小高层居多，密度低，租客少，业主自主。
不足
小区都毛坯交付，入住率不是太高有噪音，位置好，房价高。
账号已注销
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区南门出门就是地铁4号线苏州湾站，出北门150米就是4号线顾家湾站，出行方便！
【小区户型】小区有高层和洋房，面积有95、115、125、140、楼间距50米左右！
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施和健身设备，中间又大草坪在东边西边和中间个有个凉停。
【生活配套】小区南门50米左右有爱琴海购物公园，东面过马路就是万象汇和吾悦广场，非常方便
【居民素质】租户占比10%该小区目前入住率只有20，
不足
一般都是买来投资的，入住率低！大概有20%
何丽华
2021-04-24
顺佳房地产
特色
【小区户型】小区共计18幢楼，主要户型有95 平115 平125 平137 平139平等，楼间距在50米
【小区设施】小区内带个大草坪，周围有儿童乐园，健身设施，还有多处凉亭
【生活配套】小区南门出去50米就是吾悦广场，南门出去150米就是爱情海，万象汇购物中心。
不足
小区交房教晚，入住率不高，大多数业主在装修，会有点装修噪音
李莹
2021-03-28
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区南门出去200米就是4号线苏州湾东站，可直接去市区，出行很方便
【小区户型】小区共18栋房子，主力户型为95平，115平，125平，和140 平，一共有9栋洋房，楼间距在50米
【小区设施】小区内有个900平的大草坪，周围有儿童游乐设施，小区内设有多处凉亭和健身器材
【生活配套】小区南门出来就是吾悦广场，还有爱琴海购物公园，万象汇等大型商业广场，吃喝玩乐一体化
不足
小区全部是毛坯交付的，入住率不高，后期装修会有噪音
王安东
2020-09-10
特色
【轨道交通】距离4号地铁线苏州湾东站500米，
【小区户型】此小区均为一梯两户，南北通透，主推115平户型，115平三房两卫为主力户型，140平，适合改善
【小区设施】小区正中心有200平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向南500米有新城吾悦广场，对面有华润万象汇，爱琴海等商业综合体，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商新城操盘，16年统一毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区电动车乱放，容易造成安全隐患
逯卫芳
2020-07-27
特色
【小区户型】小区南北通透，主推小户型，95平，三室二厅一卫，主力户型，适合刚需客户
【其他描述】小区物业费2.1元一平，价格非常合理
【房屋品质】又大品牌开发商操盘，2017年统一毛坯交付，小区品质很高，物业管理很高。
【居民素质】居民素质非常好，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
低楼层采光不是很好，靠路边可能会吵
熊娟
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区南门出了来100米是地铁4号线苏州湾东站台，往北100米是地铁4号线顾家荡地铁站！
【小区户型】湾上风华小区主力户型是95平，99平，115平，洋房125平和140平，楼间距50米，采光很好。
【小区设施】小区中心为900平的大草坪，草坪周围有儿童游乐设施，还有健身器械供业主使用！
【生活配套】出门100米就是吾悦广场，往南200米还有万象汇和爱琴海购物公园，吃喝玩乐应有尽有！
【房屋品质】开盘时间是2017年，交付时间是2018年，小区是上市集团开发，建筑质量有保证！
不足
新小区，部分房子没有满两年，税费相对比较高！
账号已注销
2020-07-09
特色
【轨道交通】商圈内拥有地铁四号线，小区北边500米为顾家荡地铁口，南边500米苏州湾地铁口，出行方便。
【小区户型】95平小三房 115平三房 139平洋房.都是双阳台高层楼间距50米，采光无遮挡
【小区设施】小区内有儿童游乐场和健身器材，供业主使用
【生活配套】小区南面50米分别是吾悦广场，爱琴海广场，华润万象汇，皆是大型生活购物广场，能满足日常需求！
【居民素质】由于靠地铁和商场比较近，大都是年轻上班族居多，住户素质相对比较高！
不足
小区产证不满两年，税费高，毛坯交房较多，后期装修有点吵。
账号已注销
2020-09-16
特色
【轨道交通】出小区南门200米是地铁4号线苏州湾东站，小区往北200米是地铁4号线顾家荡站，门口有多路公交路线
【小区户型】本小区一共18幢楼，共9幢洋房，9幢高层，楼幢分布十分合理，前低后高不挡光，楼间距大。
【小区设施】小区内有多处凉亭，休息区，儿童游乐场，和健身器材，供业主休闲娱乐使用。
【生活配套】小区向南200米有新城吾悦广场，爱琴海购物公园，万象汇商场，吃喝玩乐，休闲购物十分便利。
不足
1本小区为毛坯交房，后期装修吵闹
2本小区年限短，大部分产证不满两年，税费较高
方笑
2020-12-12
特色
【轨道交通】距离四号线苏州湾东站130米，顾家荡站150米，双地铁站出行十分方便
【小区户型】小区南北通透，主推小户型，95平，三室二厅一卫，主力户型，适合刚需客户
【小区设施】小区中间为900平的大草坪，草坪周围有儿童游乐设施，还有健身器械供业主使用
【生活配套】小区南门出来就是吾悦广场，生活购物十分方便，再往南一个路口就是华润万象汇和爱琴海大型购物商场
不足
产证不满两年，税费高。此小区为毛胚交房，后期装修较吵，另该小区租客较多。
王帆
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区南门出门一百米，地铁四号线苏州湾东站，小区往北一百米，地铁四号线顾家荡站，西门200米主干道
【小区户型】主力户型是95平115平高层，洋房是123平和138平的洋房。楼间距50米。采光好
【小区设施】小区内部有多处凉亭，儿童乐园，休息区，健身器材供业主使用
【生活配套】出门一百米就是吾悦广场，再往南有华润万象汇，爱琴海购物广场，周边吃喝玩乐应有尽有！
【居民素质】小区入住率大约百分之30，租户占比多一些，小区住户和租户到傍晚会出来坐一坐，一些邻居会一起聊聊天。
不足
部分房屋未满二年，税高，毛坯交付。
于超阳
2020-07-25
特色
【轨道交通】距离苏州湾东地铁站100米。往顾家荡地铁口150米。往东到达吴江汽车站，向北是高新路西侧230省道
【小区户型】小区共18栋，主力95平 115平 140平，9栋高层9栋洋房，楼间距50米，釆光好！
【小区设施】小区内有多处凉亭，休息区，儿童游乐园和健身器材供业主使用。
【生活配套】本小区附近100米有大型商场，吾悦广场，有美食街，购物商场。
【房屋品质】有大品牌开发商新城操盘，18年5月份六月份到18年年底开始交房，交房为毛坯交房，有洋房和高层两个项目
不足
毛坯交房，后期装修有吵闹，小区产证不满两年，税费高。
王倩
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区南门200米就是地铁4号线苏州湾东站，可以直接乘4号线到观前街火车站。
【小区户型】小区共18栋房子，主力户型95平115平125平的洋房和140平的洋房和小高层
【小区设施】小区中间有900平的大草坪，草坪周围有儿童游乐设施，小区16幢南面有一个凉亭
【生活配套】小区南门出来就是吾悦广场，永辉超市满足生活所需，华润万象汇和爱琴海购物公园。
不足
小区目前不部分的房子不满二年，税费高一下。整个小区都是毛坯交付的。
赵存霞
2021-03-11
安居客N+
特色
【轨道交通】小区往东200米，苏州湾地铁4号线3号口，西门出门便是公交站台
【小区户型】小区南北通透，主力户型，95平，3-2-1，适合刚需客户
【小区设施】小区有900平的大草坪，周边有儿童设施，小区内建设有多处凉亭，健身设施
【生活配套】小区南门出来就是吾悦广场，爱情海，万象汇，休闲娱乐一体
不足
小区有些还不满2年，税费高
陆卫华
2020-07-04
顺佳房地产
特色
【轨道交通】小区向南100米是地铁四号线，地铁4号线通往火车站，往东5公里是吴江汽车站
【小区户型】小区分为高层和洋房，主力户型：95平115平140平，楼间距50米，采光无遮挡。
【小区设施】小区内有露天儿童游乐场所和健身器材可供业主免费使用
【生活配套】小区南面50米分别是吾悦广场，爱琴海广场，华润万象汇，皆是大型生活购物广场，能满足日常需求！
【居民素质】小区三居室偏多，以家庭为单位居住较多，所以居民素质偏高!
不足
小区产证不满两年，税费高，毛坯交房较多，后期装修有点吵。
罗逸豪
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区南门200米就是地铁4号线苏州湾东站
【小区户型】小区共18幢，分为高层和洋房，主力户型有95平，115平，125平，140平楼间距50米采光很好
【小区设施】小区有900平的大草坪，周边有儿童设施，小区内有多处凉亭，健身器材
【生活配套】小区南门出来就是吾悦广场，万象汇，爱情海购物公园
不足
小区毛坯交付，装修时间参差不齐，可能有些吵闹
