中交璟庭解读
徐杰
2022-03-26
苏和房地产
特色
【轨道交通】小区往南走300米就是地铁四号线地铁口——苏州湾东站，可直达苏州
【小区户型】该小区共16幢住宅，主力户型为98平南北通透的小三房、105平复式、120平、132平、142平
【小区设施】小区中心有个900平绿地.周边设有儿童滑滑梯.各种儿童游乐设施.可供小朋友玩耍
【生活配套】南门口往南走500米就是吾悦商圈、华润万象汇、爱琴海购物中心，南门1500米就是吴江第九人民医院
不足
小区2018年下半年交付的，产证明年三四月左右满两年，目前均不满二税费比较高； 因靠近地铁，该小区租客较多
李丹
2021-01-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门往南800米，直达地铁四号线苏州湾东站，可以直达苏州观前街，也可以换乘1号线和2号线
【小区户型】小区均为一梯两户，刚需户型98平，改善户型105平复式，120 140平户型，楼间距在50米左右
【小区设施】小区绿化率较高，绿化物业维护的比较好，5号楼边上有健身设施，小区喜欢健身的朋友可以在此健身畅聊
【生活配套】小区南面200米就是吾悦广场，以及万象汇和爱琴海三大商圈，往南2公里左右是第九人民医院
不足
小区目前居住率不高，租房群体也多，管理起来也有点混乱，小区物业保安年龄有点大
何丽华
2021-05-13
顺佳房地产
特色
【轨道交通】小区北门朝南500米就是地铁4号线苏州湾东站，可以直达苏州火车站，及乘地铁2号线和1号线
【小区户型】小区总共16幢，主力户型98平和105平复式跳高，120平，132平，142平，楼间距50米左右
【小区设施】小区中心有900米跑道，小区内有儿童游乐设施，很多小朋友放学后玩耍交朋友。
【生活配套】小区南门出去100米吾悦广场，150米万象汇300米爱情海购物公园三大商圈吃喝玩乐
不足
本小区均为毛坯，前期装修比较多，噪音比较大，18年底交房，产证不满两年税费高。
翟美玲
2020-09-30
广客隆房产
特色
【轨道交通】小区南门口往南300米是地铁四号线苏州湾东站点，门口5米出口处有多处公交站点.
【小区户型】小区共16幢，面积有98平三房一卫，105平复式和120平层三房两卫，132平层和140平层四房
【小区设施】小区里面有儿童滑滑梯，还有小孩喜欢玩的漂亮沙坡，绿化非常有层次感，很漂亮
【生活配套】小区南边500米就是吾悦广场，万象汇，爱琴海三个大型的商场，1.5公里有吴江第九人民医院
不足
基本上没啥缺点，如果非要说缺点，那就是部分房子暂时还不满两年.税费相对比较高一些
翁美玲
2021-11-09
鼎煌房产
特色
【轨道交通】北南南侧500米地铁苏州湾东站，可达火车站，及换乘地铁2号线和一号线
【小区户型】小区分别是一梯一户和两户，户型方正，南北通透，98平120平三开间朝南132平140平四开间朝南
不足
小区均为毛坯前期装修比较多，噪音比较大，18年年底交付，目前不满二居多，税费高
张世聪
2020-07-23
安居客N+
特色
【轨道交通】苏州湾东280米内，4号线地铁口，到苏州火车站直达，边上出门就是公交车站！
【小区户型】小区为一梯一户和一梯两户。其中部分02，03户型是复试！推荐复试，赠送面积多，而且在楼栋中间！
【小区设施】小区中心有900平的绿地，各种儿童游乐设施，能共上千人在此玩耍，大家放学后，下班其乐融融的在此玩耍！
【生活配套】小区南门边上就是吾悦，在往南50米就是万象汇，西边就是爱琴海！吃喝玩乐一条街，购物逛街应有尽有！
【房屋品质】是由国内一级大品牌房地产集团开发，地下室全部都有防水，防潮的，双层玻璃隔离噪音，外墙石材防水隔热！
不足
是毛坯，房子18年刚交付，房子比较新，现在还不满两年，多一个增值税！
李艳红
2021-08-18
吉屋房产
特色
【轨道交通】小区北门朝南500米就是地铁四号线苏州湾东站，可直达苏州火车站，及换乘地铁二号线和一号线
【小区户型】小区共16幢住宅，户型为98平小三房，105平复式，120平、132平三房，，大户型142平
【小区设施】小区中心有很大的绿地，儿童滑梯，足球大小的花园，也有围绕一圈荡秋千，跷跷板，小亭子。玩耍，乘凉
【生活配套】小区南门口就是吾悦商圈，吃喝玩乐，应有尽有，
不足
小区是毛坯交付的，入住率还不是很高，后面装修会有点吵闹
宛鹏飞
2020-09-19
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门往南800米直达地铁四号线苏州湾东站，可以直达苏州观前街，也可以换成1号线和2号线
【小区户型】整个小区总共16幢 户型有98平 105复式 120平 140平 楼间距30到40米
【小区设施】小区绿化率较高，绿化物业维护的比较好，5号楼东边有健身设施，小区喜欢健身的朋友在此健身畅聊
【生活配套】小区南面200米紧邻吾悦，爱情海，万象汇三大商圈，往南两公里左右是第九人民医院
【房屋品质】中交在业内的品质还算是有口皆碑，外立面基础层干挂石材，标准层真石漆涂料，地下车库环氧地坪
不足
小区目前居住率不高，租房群体也多，管理起来有些混乱，小区物业保安年龄偏大
常艳
2020-09-16
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向南100米公交车站台，五百米，是地铁口四号线
【小区户型】中交该小区共为16栋住宅，主力户型为105，120平，132平，142平等
【小区设施】小区设施有分为多个儿童游乐场所，健身运动设施，同时拥有大型的，大型的绿化草坪，车位配比为1:1
【生活配套】小区向南500米地铁口，向南400米是商圈吾悦广场，爱琴，万象汇，再向西苏州湾实验小学初中一体化
【房屋品质】该小区是有中交集团和中环房地产强强联合开发品质有保证，外墙采用保温隔热材料。门窗是采用双层玻璃，保温
不足
小区不满2年，税费高
吴春红
2020-07-10
顺佳房地产
特色
【轨道交通】小区到地铁口苏州湾东站200米，到公交站台150米
【小区户型】小区共16幢楼，楼间距在45米，主力户型复式105平，平层98平，120平，132平，142平
【小区设施】小区目前在建幼儿园，小区绿化率高达百分之三十，有儿童游乐场和塑胶跑道。地面有停车位，车位配比1:1。
【生活配套】吾悦广场100米，到万象汇200米，到第九人民医院3公里
【居民素质】本小区多为自住，改善性人群，本地人口居多。租住比为1：9，年龄层在30岁上下
不足
小区产证不满2年，税费偏高
胡仕秀
2019-10-22
云好房房产
特色
【轨道交通】小区北门朝南500米是4号线苏州湾东站地铁，可直达苏州火车站，以及换乘地铁1号线和2号线，出行方便
【小区户型】小区共16幢楼，楼间距在45米，主力户型复式105平，平层98平，120平，132平，142平
【小区设施】小区绿化面积50%，里面有儿童游乐场和运动器材，塑胶跑道，车位比例1:1，目前在自建幼儿园
【生活配套】小区南门100米吾悦广场，150米万象汇，300米爱琴海购物中心，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区是央企中交集团开发，品质保证，地下室防水防潮，外墙石材防水隔热，双层玻璃隔离噪音
不足
小区18年底交房，目前不满两年，税费高。
因靠近商圈和地铁，小区租客较多
朱明
2020-07-23
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁4号线只苏州湾东站只有300米左右，西门口有多路公交经过！
【小区户型】小区有16幢房子，前排总高13层，中间总高18层，后排是32层。主要户型有105 132 142户型
【小区设施】小区有覆盖率高的绿化，有儿童游乐场所，7幢楼下健身器材等。
【生活配套】紧邻吾悦万象汇商生活购物一站式。小区西边200米是配套幼儿园。
不足
距离商场近，租客比较多。交房比较晚，税费比较高
喻飞飞
2020-05-10
云好房房产
特色
【轨道交通】小区到地铁口苏州湾东站200米，到公交站台150米
【小区户型】小区一共16栋，98平，105平复式，120平，125平，132平，142平，楼间距60米左右
【小区设施】小区4栋7栋中间是健身器材，15栋前面荡秋千，6栋前面是小孩滑滑梯
【生活配套】吾悦广场100米，到万象汇200米，到第九人民医院3公里
不足
小区不满二，交通方便出租房比较多，入住率不高
李志云
2019-10-31
顺佳房地产
特色
【轨道交通】小区南门口500米就是地铁4号线 苏州湾东站
【小区户型】小区总共16幢房子，户型有98平的南北通透三房，还有105平的复式挑高户型，赠送25个平方，120平
【小区设施】小区自带儿童游乐场 健身器材 小区还自带大型景观 可供观赏
【生活配套】小区正南面500米是吾悦广场和华润万象汇，里面有大型超市永辉超市
【居民素质】本小区多为自住，改善性人群，本地人口居多。租住比为1：9，年龄层在30岁上下
不足
18年底交房，产证不满二，税费高；因近地铁 近商圈 近学校，所以租户多！
徐秀梅
2020-03-20
壹加壹房地产
特色
【小区户型】小区共有住宅16幢，主要户型，98,105,120,132,142，毛坯交付，小区南低北高，采光充足
【小区设施】小区自带儿童游乐园，西南角有一所幼儿园。小区绿化率35%，绿化较好。容积率2.4%。
不足
18年交房，产证还不满两年，税费高。另小区毛坯交房，装修难免会有噪音。
鲍慧娟
2018-11-21
太行屋不动产
特色
【轨道交通】本小区300米处有轨道四号线可以直达苏州
【小区户型】本小区有洋房小高层98平 120平132平 143平
【小区设施】小区自带儿童游乐场 健身器材 小区还自带大型景观 可供观赏
【生活配套】本小区100米处就是吾悦广场 有美食街 购物广场 超市
不足
不满两年.税费有点高
丁超芳
2019-10-09
拓升房地产
特色
【小区户型】小区主流户型是105平的复式，98平的通透三房！120平的三房和140平132的四房
【小区设施】小区里在15幢前面有小孩游乐设施，滑滑梯和秋千
不足
小区是毛坯交付，里面近两年装修出租的房子多 租客比较杂
黄丽萍
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区西门向南，100米便是地 铁4 号线，苏州湾东站，便可直达苏州市区。各路公交车均可同行小区。
【小区户型】小区总共11栋小洋房和5栋高层组成。小区户型有97-146平米。小洋房为两梯两户，高层为2梯四户。
【小区设施】小区设施完善，11栋与10栋之间有200平米的一个儿童游乐设施，小朋友可以在这里荡秋千，交好朋友！
【生活配套】小区南门50米处便是吾悦广场，，永辉超市，朵亚酒店。万象汇商业，爱情海购物。
不足
小区唯独不足的就是租户较多，流动人员太大，小区13层高的中层为一梯两户的户型太大，总价太高。
李延龙
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区南门向南300米是轨道交通苏州湾东，出行方便，还有多路城市公交，可到达火车站和汽车站
【小区户型】小区均为一梯一户，一梯两户，南北通透，有105平复式和120平三室两厅两卫，主推大户型142平四室
【小区设施】小区中心有900米跑道，设有儿童游乐设施，有儿童滑梯和跷跷板等，适合小朋友户外玩耍
【生活配套】小区南面500米内就是吾悦广场和万象汇，西南方500米处是爱琴海购物公园，购物方便。
【房屋品质】小区是由中交集团开发，品质很不错，地下室防水防潮，外墙材料防水隔热，还有双层玻璃隔音门窗
不足
小区目前未满两年，毛坯居多，税费较高，租客较多
蔡伟
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区北门地铁4号线500米即达，南门东100米多条公交线路
【小区户型】小区主推户型95平，105平，改善户型142平户型4-2-2，楼间距50左右
【小区设施】小区绿化率很高，物业管理维护也是相当到位，5号楼东边设有专业健身设施
【生活配套】南门50米吾悦商圈，1公里范围万象汇爱情海让你更多选择，集休闲娱乐一体
【房屋品质】该小区由中交开发商重点打造，外墙天然大理石干挂大气上档次，双层玻璃隔音降噪
不足
小区租房较多，目前尚不满2年
