建发独墅湾解读
徐万金
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区紧靠东方大道往北300米就是地铁2号线独墅湖南站，直达市区和园区。小区北面200米湾里村公交站。
【小区户型】小区有高层有别墅的高层户型是103115124别墅有叠加双拼联排现在有的已经满两年了上叠135平方
【其他描述】建发独墅湾定位建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严。
【小区设施】车位配比1：1.2，小区内设有游泳池、瑜伽房、健身房等设施，彰显楼盘品质。
【生活配套】小区自带邻里中心满足各类生活中心，小区西北方向100米紧靠尹山湖商业水街内设商场电影院肯德基等。
不足
小区西面靠近东方大道，可能会有噪音影响；小区南面有高压线会有辐射影响。
王清建
2020-11-27
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，距离独墅湖南站地铁口500米非常近
【小区户型】高层一梯两户，推荐户型105-120平三房，125-130平三房两卫，叠加和独栋190-300平
【小区设施】小区中心位置，有公共娱乐设施，整个小区园林景观，绿化景观优美
【生活配套】小区北面200米自带高端商业综合体
不足
一期已经满两年，还有二期三期目前还不满两年
刘玄
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区北边500米就是独墅湖南地铁，北边200米就是120公交，可到达园区和市区
【小区户型】高层为一梯两户，面积105-130平，另有叠加别墅135/195平，联排类独栋面积335-480平
【其他描述】小区为高端品质小区，风格为新中式园林，主要以叠加联排为主，主入户大门宽75米，威严气派
【小区设施】小区车位为1:1.2，小区自建游泳池，瑜伽房，健身房等设施，免去业主去健身房的烦恼
【生活配套】小区自建娱乐购物一体的邻里中心，西北方向100就是就是政府打造的爱琴海商业水街，可满足各种生活所需
不足
小区西边靠东方大道，稍微有点噪音，目前交房未满两年，税费偏高
席晶如
2020-07-01
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，距离独墅湖南站地铁口500米非常近
【小区户型】主推户型88平、103平、115平，小区分布只有6幢小高层，其余都是别墅产品，楼间距宽50米，采光充
【小区设施】小区中心位置，有公共娱乐设施，整个小区园林景观，绿化景观优美
【生活配套】小区自带邻里中心，专为小区业主提供服务
【房屋品质】交房时间2018年7月交房，品质非常好，隔音效果很好
不足
第一期已经满两年，还有二期三期目前还不满两年
王欠欠
2021-01-15
特色
【小区户型】小区有叠加别墅和小高层住宅，上叠别墅带有露台，面积135-140平。下叠带花园，180-200平左右
【小区设施】中式园林风格的小区，一步一景。且带有健身跑道，人车分流，车位配比1：1
【生活配套】小区自带商业综合体建发微时光。小区向西500米有爱情海购物公园，南侧100米独墅湖生态公园
不足
小区靠东方大道，靠路的楼幢会有噪音
翟义秀
2020-08-29
特色
【轨道交通】【附近交通】小区距离地铁二号线独墅湖南站500米左右，距离东方大道尹墅路南站150米左右
【小区户型】【小区户型】小区高层主力户型有103到128平米，叠加134-207平米，有六栋高层。
【小区设施】【小区设施】小区设施有儿童游乐场所，地上和地下停车位，半人车分流
【生活配套】【生活配套】小区距离爱琴海购物公园500米，距离长申购物超市2.5千米左右，满足日常生活需求
不足
小区靠近东方大道，有点吵
张怀喆
2020-07-20
苏州嘉坤房地产
特色
【轨道交通】小区西门东方大道往北300米是地铁2号线独墅湖南站，直达园区和市区。小区北面200米湾里村公交站。
【小区户型】高层1梯2户，推荐户型105-120平3房；125-130平3房2卫；叠加和独栋别墅190-300平
【其他描述】建发独墅湾定位建发房产高端系产品，打造新中式园林别墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严。
【小区设施】车位比1：1.12，小区内有瑜伽房，游泳池，健身房等设施，彰显楼盘品质。
【生活配套】小区自带邻里中心满足各类生活需求，小区西北向100米紧靠尹山湖爱琴海商业水街，内设电影院肯德基等。
不足
小区西面靠近东方大道，靠近马路的楼栋会有些噪音。
李勤
2020-05-06
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区紧靠东方大道往北300米就是地铁2号线独墅湖南站，直达市区和园区。小区北面200米湾里村公交站。
【小区户型】小高层103平至130平叠加别墅135-140平上叠和186-210平下叠，上叠带大露台下叠带花园
【其他描述】建发独墅湾定位建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严。
【小区设施】车位配比1：1.2，小区内设有游泳池、瑜伽房、健身房等设施，彰显楼盘品质。
【生活配套】小区自带邻里中心满足各类生活中心，小区西北方向100米紧靠尹山湖商业水街内设商场电影院肯德基等。
不足
小区西面靠近东方大道，可能会有噪音影响；小区南面有高压线会有辐射影响。
郑亚洲
2020-07-05
特色
【轨道交通】距离地铁2号线独墅湖南站500米，做120路可到园区圆融和久光百货。门口东方大道可上星湖街。
【小区户型】高层户型面积：103-130组成 上叠：135-140 下叠：186-210上叠带露台下叠带花园
【小区设施】内部园林式设计一步一景。车位配比在：1:1.2，小区里面设有游泳池、健身房、内部跑道 人车分流。
【生活配套】小区拥有1.2万方商业。紧靠独墅湖生态公园，2公里就是爱琴海购物公园和苏大尹山湖附属中学。
不足
大部分房龄没有满2年会产生曾值税，不过很多房子年底也就满2年了。
郭孝杰
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区北边500米就是独墅湖南地铁，北边200米就是120公交，可到达园区和市区
【小区户型】二梯二户小高层103平到130平户型组成，南北通透湖景房，其余都是叠加和联排别墅
【其他描述】小区为高端品质小区，风格为新中式园林，主要以叠加联排为主，主入户大门宽75米，威严气派
【小区设施】小区车位为1:1.2，小区自建游泳池，瑜伽房，健身房等设施，免去业主去健身房的烦恼
【生活配套】小区自建娱乐购物一体的邻里中心，西北方向100就是就是政府打造的爱琴海商业水街，可满足各种生活所需
不足
小区西边靠东方大道，稍微有点噪音，目前交房未满两年，税费偏高
李勇
2020-01-06
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】出门往北300米既达地铁口，通达全城，独墅湖二隧道再建，交通方便
【小区户型】小区高层89，103，115，120平三房，125-130平3+1户型，叠墅合院独栋135-410平
【小区设施】整体小区为苏式园林景观，一步一景，自带健身娱乐会所，车位比1-1.2车位充足，自带幼儿园和邻里中心
【房屋品质】大型品牌开发商建发房产，专注高端改善楼盘，品质有保障，2017，2018分期开盘，2018中下旬交付
【居民素质】小区居民素质较好，大部分园区高学历工作人员，出租较少，适合居住
不足
小区目前再装修比较多
智婷婷
2021-01-11
特色
【轨道交通】距离独墅湖南地铁口仅800米，出行十分便利
【小区户型】叠加别墅主力面积140-200平，下叠花园面积大概40平，上叠带30平左右的大露台，可以做阳光房
【小区设施】小区北面出来就是独墅湖生态公园，环境特别好
【生活配套】小区西北斜对角就是爱琴海购物公园，吃喝玩乐应有尽有
不足
南面前排靠近东方大道有些噪音，小区西北角有个加油站
曹聪
2020-06-30
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门东方大道往北300米是地铁2号线独墅湖南站，直达园区和市区。小区北面200米湾里村公交站。
【小区户型】高层1梯2户，推荐户型105-120平3房；125-130平3房2卫；叠加和独栋别墅190-300平
【其他描述】建发独墅湾定位建发房产高端系产品，打造新中式园林别墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严。
【小区设施】车位比1：1.12，小区内有瑜伽房，游泳池，健身房等设施，彰显楼盘品质。
【生活配套】小区自带邻里中心满足各类生活需求，小区西北向100米紧靠尹山湖爱琴海商业水街，内设电影院肯德基等。
不足
小区西面靠近东方大道，靠近马路的楼栋会有些噪音。
账号已注销
2021-09-04
特色
【小区户型】小区高层是两梯两户的，由103平到128平组成，叠加别墅134平到207平是一梯两户的。
【小区设施】小区有小型凉亭，游乐场，可供休息和玩耍，车位配比是1:1.12。
不足
没有商业体，距商业中心有一段距离。
吴雪
2021-06-11
特色
【小区户型】小区高层为1梯2户，主推105-120平的3房，190-300平的叠加和独栋别墅～
【小区设施】小区半人车分流，地上地下都有车位，停车方便，自带儿童娱乐设施
【居民素质】小区业主多以自住万为主，多为公司管理层，居民素质都很高～
不足
小区靠近东方大道，有一点点吵～
刘继林
2021-04-03
特色
【小区户型】面积段为88平两房～128平四房。一梯两户，一共6栋小高层。其余是联排，双拼和独栋别墅。
【小区设施】小区有小型凉亭，游乐场，可供休憩和玩耍。车位配比是1:1.12。
【生活配套】小区旁边就有一个加油站，150米就是爱琴海购物公园。小区北面100米就是2号线地铁口
不足
没有商业体，平时购物需要有一段距离。
王旺
2020-09-19
特色
【轨道交通】【附近交通】小区距离地铁二号线独墅湖南站500米左右，距离东方大道尹墅路南站150米左右
【小区户型】高层户型面积：103-130组成 上叠：135-140 下叠：186-210上叠带露台下叠带花园
【生活配套】【生活配套】小区距离爱琴海购物公园500米，距离长申购物超市2.5千米左右，满足日常生活需求
不足
小区靠近东方大道，有点吵
陈俏如
2020-07-05
苏州嘉坤房地产
特色
【轨道交通】小区出门往北300米就是独墅湖南站地铁口，可以直达石路，苏州中心，独墅湖，圆融
【小区户型】高层为一梯两户，面积105-130平，另有叠加别墅135/195平，联排类独栋面积335-480平
【其他描述】怡家园物业，物业费2.64元，没有其他公共费用
【小区设施】小区车位配比1：1，中间有500平的公共面积，有小孩滑梯等娱乐设施
【房屋品质】开发商建发，专注高端楼盘质量很好，2017年开盘，18年交房，每一户都装有隔音玻璃，墙体外挂大理石！
不足
全小区不满两年，税费高
高丹
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区紧靠东方大道往北300米就是地铁2号线独墅湖南站，直达市区和园区。小区北面200米湾里村公交站。
【小区户型】小区主力户型135-210平联排叠加别墅，部分80-140平高层和390平合院别墅。
【其他描述】建发独墅湾定位建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严。
【小区设施】车位配比1：1.2，小区内设有游泳池、瑜伽房、健身房等设施，彰显楼盘品质。
【生活配套】小区自带邻里中心满足各类生活中心，小区西北方向100米紧靠尹山湖商业水街内设商场电影院肯德基等。
不足
小区西面靠近东方大道，可能会有噪音影响；小区南面有高压线会有辐射影响。
徐昊
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区紧靠东方大道往北300米就是地铁2号线独墅湖南站，直达市区和园区。小区北面200米湾里村公交站。
【小区户型】高层1梯2户，推荐户型105-120平3房；125-130平3房2卫；叠加和独栋别墅190-300平
【其他描述】建发独墅湾定位建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严。
【小区设施】车位配比1：1.2，小区内设有游泳池、瑜伽房、健身房等设施，彰显楼盘品质。
【生活配套】小区自带邻里中心满足各类生活中心，小区西北方向100米紧靠尹山湖商业水街内设商场电影院肯德基等。
不足
小区西面靠近东方大道，可能会有噪音影响；小区南面有高压线会有辐射影响。