- 东港二村
- 27646 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 现代大道
- 苏州市平江区房地产建设有限公司
- 苏州市佳顺物业有限公司
小区概述
- 东港二村位于苏州市吴中区现代大道，属于东环板块，小区由苏州平江区房地建设有限公司开发，于1999竣工。小区产权年限为70年。小区建筑面积30000㎡，容积率为2，有40000户，绿化率为39%。小区交通极其方便，旁边有大润发和沃尔玛两大超市，生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线东环路站500米，居民地铁出行较为方便
- 小区距印象城500米，居民购物非常方便
- 小区对口学校为苏州工业园区星港学校，师资力量雄厚，住户小孩上学方便
缺点- 小区车位紧张，居民停车十分不便
- 小区为90年代的老房子，外观有点破旧
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
576米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线东环路站500米，距中央公园站800米，距相门站1.5公里，居民轨交出行方便。
公交：小区1公里内有东港二村公交站、现代大道西公交站、印象城西公交站，途经的公交线路有2路、26路、109路、110路北线、110路南线、156路、158路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区北侧为现代大道，西侧为东环路，东侧为常台高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.9
初中
8.9
37个
附近幼儿园
31个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有新馨花园幼儿园、苏州工业园区星港学校和苏州市平江中学校等学校。
1、新馨花园幼儿园距离小区1.1公里，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、苏州工业园区星港学校距离小区300米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、苏州市平江中学校距离小区600米左右，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.1
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为39%，每栋楼下都有小草坪，草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木，阳光透过树叶倾泻而下，地面树影斑驳，意蕴十足。小区主干道为柏油路，其余路面基本由不规则地砖铺就而成，深沉与明朗相搭配，增添了小区的风采和格调。
建筑特色
小区的建筑典雅大气、尊贵精致，立面线条丰富流畅，细部精湛。小区的外立面为涂料，以米白色和砖红色为主色调，整体稳重大气。小区的建成时间较长，维护措施做得好，但仍然出现了外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较旧。
楼栋分布
小区建筑面积30000㎡，容积率为2，有40000户，层数在5层-9层之间。小区户型有一居户型42㎡-78㎡，二居户型50㎡-101㎡，三居户型55㎡-173㎡，四居户型53㎡-165㎡，五居户型146㎡-187㎡。楼栋间距较宽，住房的采光和通风较好。
出入口
小区主要出入口为南门、西门和北门。南门出门为飘一路。西门出门为东环路高架。北门出门为现代大道。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 3814户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有许多空旷场地，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。小区内部还设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区内的绿化设施有人进行养护和管理，能够保证小区环境干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区入口处、楼栋入口处、电梯口及其他公共区域均装有摄像头，实时监测小区各个方位的动态，为小区的生命和财产安全提供了可靠的保障。小区各个出入口均设有值班室，值班人员会对来往车辆和人员进行管理，每栋楼都设有电子锁和对讲系统，外来人员需经住户同意并登记后方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为苏州市佳顺物业有限公司，办公地点在苏州工业园区娄葑镇企鸿路36号，联系电话为：0512-67700877。
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.8
7个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大润发、华润万家和万家灯火大酒店等。
1、大润发距离小区400米左右，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、华润万家距离小区600米左右，居民可到此处购买多种生活用品。
3、万家灯火大酒店距离小区400米，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有苏州大学附属理想眼科医院、苏州市立四院和贵都社区卫生服务站等。
1、苏州大学附属理想眼科医院距离小区900米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、苏州市立四院距离小区约2.4公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、贵都社区卫生服务站距离小区600米左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有招商银行、东港二村农贸市场和海王星辰等。
1、招商银行距离小区300米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、东港二村农贸市场距离小区200米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、海王星辰距离小区400米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有中央公园、娄门街道健康主题公园和姑苏区娄门街道廉政教育基地娄门尚廉园等。
1、中央公园距离小区1公里，公园的树木繁茂，空气清新。
2、娄门街道健康主题公园距离小区约900米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、姑苏区娄门街道廉政教育基地娄门尚廉园距离小区约900米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有莎蔓莉莎美容院、丽花皇宫国际商务会所和亚坤COFFEE等。
1、莎蔓莉莎美容院距离小区500米，是一家专业养生调理中心，可提供皮肤护理、美容美体等服务。
2、丽花皇宫国际商务会所距离小区约400米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、亚坤COFFEE距离小区400米左右，是居民休闲放松的好去处。
东港二村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
29395元/㎡
0.47%
03-10
29229元/㎡
0.56%
03-17
29135元/㎡
0.32%
03-24
28855元/㎡
0.96%
03-31
28621元/㎡
0.81%
04-07
28430元/㎡
0.67%
04-14
28184元/㎡
0.87%
04-21
27988元/㎡
0.7%
04-28
27823元/㎡
0.59%
05-05
27709元/㎡
0.41%
05-12
27646元/㎡
0.23%
05-19
27636元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30767元/㎡
9.24%
2023-07
31297元/㎡
5.94%
2023-08
31452元/㎡
4.7%
2023-09
31299元/㎡
5.5%
2023-10
31185元/㎡
5.57%
2023-11
30941元/㎡
4.19%
2023-12
30093元/㎡
2.74%
2024-01
29910元/㎡
3.35%
2024-02
29533元/㎡
8.67%
2024-03
28855元/㎡
10.77%
2024-04
27935元/㎡
12.94%
2024-05
27636元/㎡
11.2%
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