九龙仓繁华里解读
许梅萍
2021-07-24
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区一共30幢，面积段有：68平、92平、98平、103平、120平、132平、143平、188平。
【小区设施】小区内有喷泉、凉亭、跑道、儿童游乐设施、丰巢快递柜、多个健身小广场
【生活配套】小区南门口自带商业街，东边一条马路之隔是东沙湖邻里中心，往南走是永旺梦乐城，吃喝玩乐一条龙服务
不足
小区没有做到人车分流，小区仅南门供汽车出入，高峰时期比较拥堵
王立年
2021-01-17
易居房友房地产
特色
【轨道交通】门口有多路公交车和共享单车站点往东上中环高架南北两条地铁一号线和五号线（预计明年6月通车）交通情况很
【小区户型】小区面积比较多 除了29栋是小面积 其余都是三房四房 小区组成前排是洋房和小高层 后两排是高层
【小区设施】车位1:1 小区中心有900平左右的绿地 设有儿童娱乐设施 休闲座椅 滑滑梯 跷跷板之类
【生活配套】小区东门出去50米就是邻里中心 两公里范围内有九龙医院 儿童医院 永旺 东沙湖生态公园
【房屋品质】小区开发商是九龙仓 统装交付 没有群租客 前来有小高层 采光毫无影响 近马路一排 双倍真空玻璃 隔绝噪音
不足
小区没有做到人车分流 不安全
徐艳
2021-07-03
创之联房产
特色
【轨道交通】位于东沙湖路与钟南街的交汇处 往南便是地铁一号线 北面便是地铁五号线 往东一公里是中环东线
【小区户型】此小区主推120平三房两卫的南北通透户型，为分布在东西边套，次新小区。
【小区设施】小区车位配比1：1，绿化率好，景观环境好，儿童娱乐中心。
【生活配套】小区东门出去50米就是邻里中心，两公里范围内有九龙医院，儿童医院，永旺，东沙湖生态公园。
不足
小区开发商是九龙仓，统装交付，没有群组客，前排小高层，采光毫无影响。近马路一排双倍真空玻璃，隔绝噪音
练欢欢
2021-05-14
泰森
特色
【小区户型】小区面积段比较多除了29幢是小面积其余都是三房四房小区组成前排是洋房和小高层后两排是高层。
【小区设施】小区中心有900平左右的绿地，绿地周围有儿童游乐设施，跷跷板，滑滑梯这类的，很多小朋友放学后都喜欢。
【生活配套】小区东门门出去50米就是邻里中心两公里范围内有九龙医院儿童医院永旺，过红绿灯就是东沙湖小学初中
【房屋品质】小区开发商是九龙仓统装交付没有群组客前排小高层采光笔无影响。近马路一排双倍真空玻璃
不足
小区没有做到人车分流
刘江涛
2020-07-16
星链房地产
特色
【轨道交通】位于东沙湖路与钟南街的交汇处 往南便是地铁一号线 北面便是地铁五号线 往东一公里是中环东线
【小区户型】小区主要以花园洋房和高层为主，其中29幢以小户一房为主，主打98平和120平三房和132平三加一四房
【小区设施】车位1:1，一户一个，绿化好，景观花园很大，满足大人小孩茶余饭后休息娱乐。
【生活配套】向东100米是东沙湖邻里中心
【居民素质】小区以自住为主，老人小孩会多一点，年轻人多为企业管理者或创业者，居民素质良好
不足
小区高层得房率不算高，小区没做到人车分流
李亚楠
2019-12-27
置悦物业
特色
【轨道交通】离地铁一号线钟南街站500米，离在建的5号线400米，道路宽阔，不拥堵
【小区户型】小区主力户型为99平120平三房，132平143平188平大四房，小高层居多，高层少，间距大，采光好
【小区设施】地下车库一比一，地上每月240元租。小区后排有篮球场，没有喷泉，可提供业主闲时娱乐。
【生活配套】两公里内有九龙医院儿童医院，永旺梦乐城，东沙湖公园，东沙湖学校，东沙湖邻里中心，地铁一号线，中环东路
【居民素质】小区以自住为主，老人小孩会多一点，年轻人多为企业管理者或创业者，居民素质良好
不足
小区租客挺多，但大多是企业白领、主管等。
吴平
2021-08-31
朴邻房产
特色
【轨道交通】距地铁1号线钟南街站1000米,距高中环1.5公里,距东门50米有1006路1071路公交站沈许路站
【居民素质】小区都为三代人为主,人口较年轻化,小孩子也多,居住氛围好！
不足
小区车位紧张，停车不方便
孙跟利
2020-08-12
港源房产
特色
【小区户型】主力户型为98,120的三房，还有132的四房两卫，皆为三开间朝南，采光性，通风性俱佳，楼幢布局合理
【其他描述】九龙仓物业，九龙仓开发商，物业费2.6-2.7，九龙仓百年港企物业很受好评，
【居民素质】小区住户多在园区上班，以白领高素质人群居多，入住率高，开发商统装房，租住必1:9
不足
小区高层得房率不算高，小区没做到人车分流
范思荧
2019-03-06
富誉地产
特色
【小区户型】小区以电梯洋房和高层为主，主力户型98平米三房一卫，132平米四房两卫，还有188平米大平层。
【其他描述】九龙仓物业，物业费：高层和小高层是2.1/平米/月，洋房是2.2/平米/月
【小区设施】小区南门自带幼儿园，体育馆，内部带篮球场和儿童游乐设施。供业主使用。
【居民素质】小区业主新苏州人居多，年龄段以30多岁为主，三代人居住，老人孩子相对多，居住氛围很好。
不足
车位相对紧张。汽车只能南门进出，上下班高峰期容易拥堵。
王西金
2020-11-09
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区主要以花园洋房和高层为主，其中29幢以小户一房为主，主打98平和120平三房和132平三加一四房
不足
小区车位比例不足。。
周鼎
2017-11-25
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区内共有8种户型，98平、120平、132平为主力户型，户型方正通透，也有大面积可供客户选择。
【其他描述】本小区物业由九龙仓自家物业承担，安全性管理模式全天值守，物业费为2.98元/M²
【生活配套】小区南门处是沿街商铺，各种生活超市均有开设，南侧600米处为永旺梦乐城，生活购物方便。
不足
小区车位稍微有点紧张
刘晔
2021-09-09
特色
【小区户型】小区以洋房为主，两梯两户，南北通透，180平的洋房四房两厅三卫。
【小区设施】小区车位配比1:.12 停车方便、内部有八百平草坪区 可以游玩、草坪北边有儿童滑滑梯、跷跷板游乐设施
【生活配套】小区南门口自带商业街，东边一条马路之隔是东沙湖邻里中心，往南走是永旺梦乐城，吃喝玩乐一条龙服务
【房屋品质】开发商是九龙仓统装交付，没有租客群，前排小高层采光无疑，马路一旁双倍真空玻璃隔绝噪音。
【居民素质】小区苏州本地人居多，三代同堂居多，小区居住氛围浓厚。
不足
小区没有做到人车分流，小区仅南门供汽车出入，高峰时期比较拥堵
屈雨
2021-06-23
易居美家房产
特色
【轨道交通】地铁1号线钟南街站距离小1公里距星塘街站1.4公里，距南施街站2.3公里，居民乘坐地铁出行比较方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型满足居家需求
【小区设施】区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
不足
1城市生活超市距离小区300米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。2万宁超市距离小区
张康
2021-09-27
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，距离中环高架2公里，地铁一号
线钟南街站1公里，地铁五号线(在建)榭雨街站
【小区户型】主力户型98,120,132,98和132是高层和小高层，一梯两户，两梯四户，户型多样
【小区设施】小区绿化率高，空气清新，居住舒适，小区内设有
景观大花园，儿童娱乐设施，休闲座椅。
不足
得房率不太高，没有做到人车分流
金玉娥
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门1公里地铁一号线，距离中环高架两公里，榭雨街站500米地铁5号线。
【小区户型】户型主要分布：68平，92平，98平、103平、120平，132平，143平，188平。撞数：30幢
【小区设施】小区里面设备齐全，有健身设备，有儿童游乐设施。
【生活配套】小区东门100米东沙湖邻里中心，南门500米永旺超市，出门100米有中学和小学。
【房屋品质】2012年开发商统一精装交付标准约1500每平，主要有以一梯两户南北通透户型和120三房两卫户型为主
不足
目前车位不足，容易造成乱停车现象，小区最后一排靠近工厂，噪音污染大。
王升昆
2021-08-13
特色
【小区户型】小区以洋房为主，两梯两户，南北通透户型，180平的洋房四房两厅三卫
【生活配套】小区东门出去100米就是东沙湖邻里中心，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】2012年精装修交付，装修标准1500每平米
【居民素质】小区居住苏州本地人居多，素质较高
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张
账号已注销
2020-12-20
特色
【小区户型】小区面积段比较多，除了29幢是小面积，其余都是三房四房，小区组成前排是洋房和小高层，后两排是高层。
【小区设施】车位1:1，小区中心有900平左右的绿地，设有儿童娱乐设施，休闲座椅，滑滑梯，跷跷板之类。
【生活配套】小区东门出去50米就是邻里中心，两公里范围内有九龙医院，儿童医院，永旺，东沙湖生态公园。
【房屋品质】小区开发商是九龙仓，统装交付，没有群组客，前排小高层，采光毫无影响。近马路一排双倍真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区没有做到人车分流。
孙亚玲
2021-10-30
左邻右舍
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，距离中环高架两公里，地铁一号线钟南街站一公里，地铁五号线（在建）榭雨街站500米
【小区户型】小区主要是以洋房和高层为主。其中29幢以小户型为主。小区主力户型有98平，120平，132平。
【小区设施】小区有喷泉，凉亭，跑道，儿童娱乐设施，丰巢快递柜，多个健身小广场。
【生活配套】小区南门自带商业街，西面100米有菜市场，生活很方便
不足
小区入住率高，车位紧张
包晓燕
2021-09-25
朴邻房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线钟南街地铁口，仅500米，地铁贯穿市区，新区，门口117路公交车直达市区，
【小区户型】主要户型有，98平小三房，120平正三房，都是两房朝南，一梯两户
【小区设施】小区车位配比1:.12 停车方便、内部有八百平草坪区 可以游玩、草坪北边有儿童滑滑梯、跷跷板游乐设施
【生活配套】东边邻里中心只有150米， 南边永旺梦乐城只有1千米 小区外围有各种小型超市菜馆 理发店 水果超市
不足
未规划人车分流 小区后排靠近物流 会有货车噪音
黄健
2020-12-10
朴邻房产
特色
【轨道交通】门口多路公交和共享单车站点，往东上中环高架，南北两条地铁1号和5号(预计明年6月份通车)
【小区户型】小区均为一梯两户的，南北通透，有大户型120平三室两卫，140平四室两卫的，满足改善需求
【小区设施】车位比1：1.2，车位充足，绿化高，空闲场地较大，儿童设施娱乐场所，老人休息长亭，都非常舒适
【生活配套】小区自带商业街，往东走500米是邻里中心，往南走1000米是湖东永旺梦乐城
不足
房价较高，不过小区品质高，环境好
