- 九龙仓繁华里
- 38230 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东沙湖路,近钟南街
- 苏州高龙房产发展有限公司
- 无锡九龙仓物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 九龙仓繁华里位于苏州市吴中区东沙湖路，近钟南街，属于湖东板块。小区由香港九龙仓集团投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为129571㎡，建筑面积为278377㎡，容积率为1.68，共30栋楼，有1866户，绿化率为45%。
小区优缺点
优点- 地铁1号线钟南街站距离小区1公里，居民轨交出行便利
- 城市生活超市距离小区200米，居民消费购物方便
- 小区房屋质量好，隔音效果好，没有漏水渗水现象
缺点- 小区后面一排的29幢-33幢临近工厂，居住环境稍受影响
- 小区车位紧张，住户停车不便
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
570米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁1号线钟南街站距离小区1公里，距星塘街站1.4公里，距南施街站2.3公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有钟南街东沈浒路公交站、时代上城公交站、东沙湖邻里中心公交站，途经的公交线路有111路、128路、179路、181路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近东沈浒路和钟南街，距星华街1.2公里，距娄江快速路1.4公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有尚城幼儿园、东沙湖学校、苏州新加坡国际学校等学校。
1、尚城幼儿园距离小区400米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、东沙湖学校距离小区600米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、苏州新加坡国际学校距离小区1.9公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为45%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以土黄色和白色为主色调，整体典雅大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为129571㎡，建筑面积为278377㎡，容积率为1.68，共30栋楼，有1866户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层-30层。小区的户型有一居的67㎡-92㎡，二居的68㎡-93㎡，三居的95㎡-137㎡，四居的99㎡-189㎡，五居及以上的95㎡-188㎡。
出入口
小区出入口有北门和东门，北门出门为东沈浒路，东门出门为钟南街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1753户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是九龙仓物业，地址位于繁华里29幢1楼，电话为0512-67605727。
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1700车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有城市生活超市、万宁超市和新梅华餐厅等。
1、城市生活超市距离小区300米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、万宁超市距离小区400米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、新梅华餐厅距离小区400米，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有苏州大学附属儿童医院、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院和苏州工业园区东沙湖社区卫生服务中心等。
1、苏州大学附属儿童医院距离小区2.8公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距离小区2.6公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、苏州工业园区东沙湖社区卫生服务中心距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有交通银行、如家生鲜大卖场和盛兴堂药房等。
1、交通银行距离小区400米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、如家生鲜大卖场距离小区300米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、盛兴堂药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有东沙湖生态公园、白塘生态植物园和方洲公园等。
1、东沙湖生态公园距离小区1.8公里，环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、方洲公园距离小区2.3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、白塘生态植物园距离小区1.6公里，在这里，可以观水赏花，看音乐喷泉，真正将娱乐休闲融入其中。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有苏艺影城、东方永利KTV娱乐会所和迪欧咖啡等。
1、苏艺影城距离小区400米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、东方永利KTV娱乐会所距离小区3.6公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、迪欧咖啡距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
九龙仓繁华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
38010元/㎡
0.49%
02-11
37798元/㎡
0.56%
02-18
37707元/㎡
0.24%
02-25
37744元/㎡
0.1%
03-03
37826元/㎡
0.22%
03-10
38004元/㎡
0.47%
03-17
38219元/㎡
0.57%
03-24
38326元/㎡
0.28%
03-31
38322元/㎡
0.01%
04-07
38334元/㎡
0.03%
04-14
38248元/㎡
0.22%
04-21
38230元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
44572元/㎡
5.4%
2023-06
44098元/㎡
7.36%
2023-07
45520元/㎡
2.96%
2023-08
43812元/㎡
5.57%
2023-09
43822元/㎡
1.59%
2023-10
43201元/㎡
6.34%
2023-11
43121元/㎡
2.45%
2023-12
39789元/㎡
8.59%
2024-01
38405元/㎡
12.91%
2024-02
37707元/㎡
16.68%
2024-03
38326元/㎡
17.97%
2024-04
38230元/㎡
16.09%
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