金辉融侨城解读
陈淑屏
2020-12-09
特色
【轨道交通】双地铁口，小区就在地铁口，4号线地铁已经通车，8号线已经动工，后期出行极为方便。
【小区户型】南北通透， 3+1户型， 6.1米条狗，户型方正中间楼层。
【其他描述】小区的开发商是北京融侨置业，物业为开发商自带的金辉物业，住户多为公务员和商人，人文环境和学术氛围浓厚
【生活配套】小区一路之隔，东边是繁华，西边万家邻里，南边万达广场欧尚超市。医院：相城人民医院，附一院。
【房屋品质】建造年代，2015年。商品房钢筋混泥土结构。普通住宅，建造类型塔楼。
不足
电瓶车充电地方，建议用心改动。
程杰
2020-12-25
零零壹房产
特色
【轨道交通】距离轨道交通4号线孙武纪念园站158米，出行便利。
【小区户型】一梯2户，户型方正，且采用全明设计，通风采光效果好。主要分为3个面积段：101-136平米舒适三房
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
主要一楼的采光不是很好
邴万波
2020-11-28
苏州晨曦房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区出北门就是地铁4号线2a出入口，公交车站5/80/805/827/872夜4路等公交车
【小区户型】小区1～29幢是别墅，30～47幢是高层，总高24层，楼间距40米左右，采光可以
【小区设施】小区绿化高，40%的绿化率，小区有多处绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供小朋友玩耍
【生活配套】小区东门旁边100米繁华中心，西门华润万家，万家邻里，北边500米左右合景峰汇商业街，
不足
小区车位不足，车位比例1：0.97，先经过物业调整，车位有所缓解，
账号已注销
2021-08-23
特色
【小区户型】小区主要是高层住宅和别墅，1-29幢是别墅，30-47幢高层，高层以99-117平边户为主。
【小区设施】小区42幢楼下是公共活动场所及健身设施，小区还有两个凉亭，一个东南角一个在中间。
【生活配套】距离500米，家乐福超市，大润发，30万方成熟综合体繁华中心，中翔小商品市场
不足
小区周边商超比较嘈杂
邴万硕
2021-04-11
芫家房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线直线距离50米，出门就到孙武纪念园站，
【生活配套】商业：距离繁花中心直线距离20米
医疗：苏大附属医院，相城人民医院，三公里内
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
陈涛田
2021-10-22
五平米
特色
【轨道交通】小区北门出口就是地铁四号线孙武纪念园站，交通非常方便
【小区户型】全明户型，赠送面积多，93-155平，朝南户型，客厅有阳台，主卧大。
【小区设施】47幢楼下是儿童活动区，健身设施，小区西门出来是公园。
不足
小区车位不租，车位比1：097，经过物业调整，车位有所缓解
马雷
2021-08-16
特色
【轨道交通】出西门200米地铁4号线孙武纪念园站
【小区户型】主力户型95平，119平3+1房，135平4+1房通透带挑高；97平3房2厅2卫。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，绿地周边有滑滑梯，跷跷板，单杠等娱乐设施，很多小朋友会陪同父母一起在此玩耍
不足
小区绿化率高，低楼层夏天会有蚊虫打扰，4楼一下采光受影响，车位紧张，
侯文杰
2021-07-15
特色
【小区户型】30栋到47栋是高层，总高24层，楼间距40米左右，95平，99平，97平，117平，135平，
【小区设施】小区内有儿童活动和健身器材，还有两个凉亭
【居民素质】小区自住率高，小三房多为刚需客户自住，117到155改善客户居住的多
不足
小区车位紧张，零时车没地方停车
丁鹏
2020-12-13
芫家房产
特色
【小区户型】小区主要高层住宅和别墅，别墅以独栋为主，高层以99平的中间户和117平的边户为主
【小区设施】小区有多个儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，以及老人健身器材等
【生活配套】西门出门就是华润苏果超市，东门出门就是繁花商业中心，西门和北门都有4号线地铁口，出行交通方便
【房屋品质】房子是11年左右开盘的，13，14年左右交房的，毛坯交付，品质小区
不足
小区绿化率高，部分栋数一楼采光不太理想！
账号已注销
2021-08-31
特色
【轨道交通】出门50米即是地铁四号线阳澄湖路出口，交通非常便利
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施非常方便
【生活配套】小区东门出去就是繁花中心，西边出去就是万家邻里中心，有华润超市等，购物，买菜方便
不足
小区西门口50米在修轻轨4号线比较吵，开车回家，下雨天，路面都是泥巴，比较脏。45幢旁边4号地铁在修建，比较吵。
尹志鹏
2020-12-18
居帮达房产
特色
【轨道交通】小区出北门就是地铁4号线2a出入口，公交站5/80/805/827/872/夜4路等公交车
【小区户型】主推大面积户型，南北通透，大面积房子可用率非常高住着也比较舒服
【小区设施】小区绿化好，40%的绿化率，小区有多处绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可供小朋友玩耍。
【生活配套】小区东门旁边100米繁华中心，西门华润万家、万家邻里，北面500米左右合景峰汇商业街
不足
小区车位不足，车位比例1：0.97,先经过物业调整，车位有所缓解。
柏淼
2021-07-07
特色
【轨道交通】公交有88路，5路，805路，816路到陆慕桥东站。距离我们小区100米左右，出行方便。
【小区户型】小区主推高层，住宅和别墅1~29栋是别墅，30~47栋是高层，高层有99的，117的。
【小区设施】小区42栋下面的话，有一个公共活动场所，还有健身设施，小区内部的话还有凉亭。
不足
小区物业费比较高 。
朱泽阳
2021-06-24
特色
【小区户型】小区有别墅和高层，两梯3户，总高24层。97-99中间户3房。94.117.131挑高主力户型
【小区设施】小区有多个儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，以及老人健身器材等
【生活配套】小区旁就是繁华中心商场，北边有合景峰汇的社会底商，商业街，满足平时的生活需求，吃喝玩乐都有。
不足
金辉地产操盘开发，2012年左右毛坯交付，建筑质量好。
涂瑶
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区北面是阳澄湖西路，西边是广济北路，小区北门口就是4号线孙武纪念园站，旁边并设有公交站台
【小区户型】小区是由别墅跟高层组成，户型比较多，97、99、116、135、145等等都有，刚需改善都可以考虑
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设备，凉亭，花园，内部配套齐全
不足
小区东门是繁花中心，西门是万家邻里中心，往南1.5公里可以到达万达广场。生活配套齐全
耿亮
2021-06-18
北抖找房
特色
【轨道交通】4号线孙武纪念园地铁站就在小区北门外，8号线(在建)预计2024年年底开通。
【小区户型】小区高层为24层，主推99，135户型，99户型是3房1卫，价格实惠刚需房，135为5房2卫改善房
【小区设施】小区内有花园、观光水池、内部篮球场、健身房等健身场地。
不足
华润城市、繁花购物中心，距离欧尚超市、万达广场2公里。地铁4号线、多条公交线路、西门门口孙武纪念园。
黄绍磊
2021-03-16
苏城房产
特色
【轨道交通】出门就是4号线地铁口孙武纪念园站，到达龙道浜和同里，繁花中心周边车辆较多
【小区户型】97-98平中间户全部朝南，有三房两厅一卫或两卫的，虽然都不通透，但是户型很舒服
【小区设施】小区绿化率高，有健身房，和游泳池，车位1：1
【生活配套】东门出去50米有繁华购物中心，西门出去200米有万家邻里超市，有保利影城，快捷酒店等，配套齐全！
不足
金辉融侨城是周边品质很好但同时也是单价挺高的一个小区了
李琛
2021-07-28
特色
【小区户型】小区主推高层住宅以及别墅，1-29为别墅，30-47为高层，高层以99-117平边户为主的。
【小区设施】小区42栋的楼下是公共活动场所以及健身设施，小区的内部还有两个凉亭。
不足
小区的缺点就是车位不足，一楼的采光不是很好。
商童
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区北门出去往左走100米就可到达地铁2号线2a出入口，公交线路有88，5，805，816等
【小区设施】小区42幢楼下是公共活动场所及健身设施，小区内还有两个凉亭，一个在东南角一个在中间
【生活配套】小区出门50米就是繁花中心，西门出去200米有万家邻里超市，有保利影城，快捷酒店等
不足
小区车位不足，一楼采光不是很好
董明星
2021-03-07
苏州晨曦房产经纪有限公司
特色
【小区设施】小区内部有环形跑道，儿童游乐设施
【生活配套】小区100米内繁花中心购物广场(繁花中心店)、3公里左右中翔·时尚广场MALL
【房屋品质】金辉融侨城由苏州融侨置业有限公司建成；楼栋总数47栋，共计房屋2983户。小区物业公司为金辉物业管理
不足
金辉融侨城的车位不足是主要的痛点
账号已注销
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区西门20米地铁四号线孙武纪念园站，10米公交站 出行很方便。
【小区户型】1-29为来联排别墅，30-47总高24层住宅，户型有135平5房，119.94平为南北通，99朝南
【生活配套】东门出去50米有繁华购物中心，西门出去200米有万家邻里中心，北门出去就是地铁站。生活配套完善。
【居民素质】小区80%年龄在30-50之间，基本户主自住，出租很少，90%户主是高素质，高学历人群。
不足
高层较密集，入住率高，导致车位较紧张。
