- 雅居乐新乐府
- 19437 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 澄云路,近蠡塘河路
- 苏州雅居乐置业有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司苏州分公司
小区概述
- 雅居乐新乐府位于相城区元和板块，由苏州雅居乐置业有限公司开发，于2019年竣工。小区总建筑面积约是240000㎡，容积率约为2。小区有98㎡-285㎡左右的三到五居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为37％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 距离小区2.3km左右有天虹购物中心(相城店)，方便居民购物。
缺点- 小区周边有搬迁的工厂，环境会有一定的污染；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
500米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区2.4km左右有蠡口地铁站，途经轨道交通2号线，距离相对较近，地铁出行方便。距离小区139m左右有蠡塘河路澄云路西公交站，停靠公交882、886路，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.1km左右有Ｇ524/苏州北站高架路出口，居民自驾出行相对便利，但是出行应当注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.8
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区1km左右有苏州市相城区澄云幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.2km左右有澄阳小学，是一所公办学校。距离小区217m左右有苏州大学第二实验学校，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为37％，绿化面积较大，环境较好。小区内植被遍布，有多处花园、园林，春夏季节绿意盎然，风景较好。园林有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。小区整体环境优越。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，建筑物高大耸立，具有独特的建筑美感。小区外立面由米黄色和棕色涂料组成，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观，没有老化现象。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共25栋，小区总建筑面积约是240000㎡，容积率约为2。小区有面积在98㎡-285㎡左右的三到五居室。小区居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口和1个地面停车区。其中出入口为小区北门，北门临蠡塘河路，居民出行注意安全。小区停车区位于小区5幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2321户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好；小区内物业代收快递，也设置相应的快递点，居民存取快递较为方便；物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.26元/㎡/月
车位
- 共1625车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有天虹购物中心(相城店)，是一个较受欢迎的大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区222m左右有吉士多超市，超市较近，方便居民随时采购生活必需品。距离小区222m左右有沙县小吃(花海店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有苏州市第五人民医院，是一家三级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区223m左右有相城开发区李清娟内科诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决自身感冒发烧等问题，较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有泰元农贸市场，市场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1km左右有上海浦东发展银行，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区240m左右有中国电信(蠡塘河路营业厅)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离1.3km左右有澄阳派出所，居民有相关问题可以到此处咨询，能够切实保障居民的利益，维护社区和谐稳定。距离小区341m左右有澄园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有星聚会KTV(美京假日广场店)，居民可带朋友到此处唱歌，丰富生活，增进友情。距离小区1.7km左右有足99道(大润发店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
雅居乐新乐府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
23200元/㎡
0.91%
04-28
22991元/㎡
0.9%
05-05
22606元/㎡
1.67%
05-12
22122元/㎡
2.14%
05-19
21436元/㎡
3.1%
05-26
20220元/㎡
5.67%
06-02
19439元/㎡
3.86%
06-09
19025元/㎡
2.13%
06-16
19008元/㎡
0.09%
06-23
19136元/㎡
0.67%
06-30
19379元/㎡
1.27%
07-07
19437元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22426元/㎡
3.9%
2023-09
22222元/㎡
1.28%
2023-10
22186元/㎡
2.52%
2023-11
22924元/㎡
8.13%
2023-12
21528元/㎡
2.53%
2024-01
24457元/㎡
15.5%
2024-02
24165元/㎡
14.28%
2024-03
22826元/㎡
4.6%
2024-04
23199元/㎡
4.41%
2024-05
20457元/㎡
9.77%
2024-06
19136元/㎡
10.51%
2024-07
19437元/㎡
12.01%
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