- 水语金成花园
- 19273 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠昌路36号
- 苏州南山新展房地产开发有限公司
- 深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 水语金成花园位于苏州市虎丘区惠昌路36号，属于浒墅关板块，小区由苏州南山新展房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为94877㎡，建筑面积为274651㎡，容积率为2，有2168户，绿化率为32%。小区住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离文昌实验中学公交站200米，方便居民乘坐公交出行
- 小区距离文正小学校400米，方便居民接送孩子上下学
- 小区房屋品质好，有地下车位，一楼不会返潮
缺点- 小区停车位较少，给居民停车带来一定的不便
- 小区东边靠近高铁路线，部分楼栋居民会受到噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
522米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线活力岛站7公里，居民可乘坐813路公交到达此站，居民轨交出行不便。
公交：距离小区一公里内有文昌实验中学公交站，柠檬花园公交站，沪宁城铁新区站西站等，通过该站点的公交线路有85路、85路大站车、306路、311路、441路、529路、3006路社区巴士等，居民公交出行方便。
自驾：小区靠近惠昌路、文运路、中环北线和苏浒路，距离沪霍线1.5公里，距离京沪高速2.4公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育配套设施丰富，有苏州高新区惠丰幼儿园、文正小学校、苏州文昌实验中学校等。
1、苏州高新区惠丰幼儿园距离小区1公里，学校内环境优美，老师认真负责。
2、文正小学校距离小区400米，学校教学设备先进，学风优良。
3、苏州文昌实验中学校距离小区300米，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为32％，绿化率较高，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，整齐美观。小区大型自然生态景观与小区内景观和谐统一，十分舒适。
建筑特色
小区建筑十分现代化，建筑特色采用现代主义，风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，注重流畅的线条设计，代表了一种时尚。建筑整体看上去大气又不失典雅。小区外立面以黄色为主色调，时尚简约。小区外立面维护较好，外立面呈现较新状态。
楼栋分布
小区占地面积为94877㎡，建筑面积为274651㎡，容积率为2，有2168户，层高为13层-19层。小区均为两梯四户，户型有三居户型、四居户型和复式户型。三居户型为92㎡-95㎡，四居户型为127㎡-144㎡，复式户型为144㎡-185㎡。小区楼间距较大，采光充足。
出入口
小区主要出入口为西南门，西南门出门为惠昌路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2232户
绿化率
- 31.56%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内还有儿童游乐设施，家长可以到孩子到此玩耍，让孩子交到更多的同龄朋友，扩宽孩子的交际圈，让孩子生活变得更加乐观。
物业服务
小区物业服务质量好，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态，环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备，实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
安保
小区安保力量好，小区出入口有保安24小时站岗执勤，保护业主的居住安全。对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次，配有安全监控设施的，实施24小时监控。对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为深圳赤湾物业有限公司苏州分公司，办公地点在苏州高新区津桥街1498号，联系电话为：0512-68251111。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1534车位
- 地上308个，地下1226个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较多，有永旺梦乐城、富邻商业广场、庄家小镇等。
1、永旺梦乐城距离小区550米，给居民购物提供方便。
2、富邻商业广场距离小区1.8公里，商品种类齐全。
3、仓润连锁超市(浒关店)距离小区1.2公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有苏州市第七人民医院、新区俪人妇科、浒墅关镇社区卫生服务中心等。
1、苏州市第七人民医院距离小区1.8公里，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的医院。
2、新区俪人妇科距离小区1.9公里，专科优势明显。
3、浒墅关镇社区卫生服务中心距离小区1.2公里，居民有小伤小病可以到此就医。
生活服务
小区周边生活服务齐全，有惠泰药房、招商银行ATM、中国移动营业厅等。
1、富强农贸市场距离小区1.5公里，方便居民购买菜品。
2、招商银行ATM距离小区500米，方便居民存取现金。
3、中国移动营业厅距离小区1.3公里，方便居民办理宽带业务以及移动通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有上黄山动物园、大白荡城市生态公园、大庄公园等。
1、上黄山动物园距离小区550米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、大白荡城市生态公园距离小区2公里，是居民散步的好地方。
3、大庄公园距离小区3.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有星巴克、时尚主题KTV、KM影城苏州店等。
1、星巴克距离小区600米，居民可以和朋友到此聊天小聚。
2、时尚主题KTV距离小区500米，居民可以带朋友到此唱歌。
3、KM影城苏州店距离小区650米，给居民提供优质的观影体验。
水语金成花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20120元/㎡
0.21%
02-18
19976元/㎡
0.72%
02-25
19804元/㎡
0.86%
03-03
19644元/㎡
0.81%
03-10
19556元/㎡
0.45%
03-17
19538元/㎡
0.09%
03-24
19526元/㎡
0.06%
03-31
19484元/㎡
0.22%
04-07
19412元/㎡
0.37%
04-14
19309元/㎡
0.53%
04-21
19280元/㎡
0.15%
04-28
19273元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21864元/㎡
5.19%
2023-06
22556元/㎡
0.12%
2023-07
22387元/㎡
0.31%
2023-08
22204元/㎡
1.28%
2023-09
21452元/㎡
4.01%
2023-10
20925元/㎡
6.26%
2023-11
20549元/㎡
7.06%
2023-12
20385元/㎡
8.85%
2024-01
20171元/㎡
6.92%
2024-02
19887元/㎡
11.18%
2024-03
19526元/㎡
12.86%
2024-04
19273元/㎡
12.91%
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