- 中粮祥云国际
- 20709 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建元路,近采莲路
- 大悦城控股集团苏南有限公司
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司苏州相城区分公司
小区概述
- 中粮祥云国际，别名朝阳河花苑,中粮朝阳河花苑位于相城元和板块，小区由中粮祥云置业（苏州）有限公司开发，于2018年竣工，小区占地面积约95274㎡，总建筑面积约224858㎡，容积率约2.5，小区是小高层和高层住宅，小区约为29栋，主力户型面积为92㎡左右的三居室和145㎡左右的四居室；小区绿化率约40%，环境较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较高；
- 小区于2018年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区西边楼幢靠近地铁2号线 会有噪音影响；
- 小区树木茂盛，低楼层采光欠佳。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
541米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区679左右有蠡口地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择地铁出行非常方便；距离小区326m左右有建元路澄和路公交站，本站途经80路北线、80路南线等公交车；居民公交出行便捷；距离小区2.6km左右有派克顿桥，居民自驾出行一般。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.2
21个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距离小区1km左右有苏州市天元阳光花地幼儿园，该园是一所公立幼儿园；距离小区608m左右有苏州市实验小学教育集团苏州相城实验小学，是一所私立小学；距离小区1.7km左右有相城实验中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较高；小区的路面较为干净，没有明显的垃圾情况，居民在此居住的舒适度比较高；小区道路两旁都被绿植覆盖，居民在此散步、乘凉；小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子在此健身和玩耍；小区的整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格，房屋为钢混结构的建筑；建筑外立面主要以红色面砖为主色调，美观大气；小区建成时间较短，所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约224858㎡，共有楼房约29栋，容积率约2.5，小区是小高层和高层住宅，现有住户约1768户；主力户型面积为92㎡左右的三居室和145㎡左右的四居室；户型方正，南北通透，楼间距宽阔，采光好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和东门，其中南门位于毛泾路，机动车和行人都可通行；东门位于澄和路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2079户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 环形跑道；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，小区环境整洁干净；物业人员修剪植被及时，小区内绿植整体茂密；物业工作人员服务态度较好，服务及时，认真负责。
安保
小区内外治安好，保安人员充足， 24小时轮流值班；小区出入口设有门禁，需持卡进入，外来人员进入需经过安保人员登记询问，车辆有车牌识别；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障了业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
物业费用
- 2.53元/㎡/月
车位
- 共2286车位
- 地上1286个，地下1000个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有中翔·时尚广场MALL，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；距离小区约732m有好美多生活超市(欧风店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品；距离小区约45m有新佳优便利店，距离小区较近，可满足日常生活用品的需求。
医疗资源
距离小区约1.3km有苏州市相城人民医院，该医院为二级甲等医院；距离小区约929m有元和街道唐家社区卫生服务站，居民有常见的感冒、发烧等症可到此就诊；距离小区约364m有万泰药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务较为齐全， 距离小区约1.1km有元和农贸市场，居民到此购买食材比较方便；距离小区约436m有中国工商银行(元和支行)，居民办理理财或存取款业务比较方便；距离小区约357m有中国移动，居民可到此办理一些日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有澄阳街道办事处，周边居民办理与政府有关的业务十分方便；距离小区约1.8km有苏州图书馆(玉成分馆)，该馆书籍齐全，是喜欢读书人士看书阅读的好地方；距离小区约5.2km有荷塘月色湿地公园，该处是一所3A级风景区，距离较远，居民闲暇时领着孩子可到此观景、散步。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有万达影城(美京店)，闲暇时光可到此看电影，缓解心情；距离小区约1.1km有江南汇2号主题KTV，可以和朋友相约到此唱歌，释放压力；距离小区约1.2km有呈康篮球馆，深受各个年龄阶段人群的喜爱。
中粮祥云国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21419元/㎡
0.24%
04-21
21363元/㎡
0.26%
04-28
21401元/㎡
0.18%
05-05
21269元/㎡
0.62%
05-12
21046元/㎡
1.05%
05-19
20898元/㎡
0.7%
05-26
20755元/㎡
0.68%
06-02
20726元/㎡
0.14%
06-09
20699元/㎡
0.13%
06-16
20680元/㎡
0.09%
06-23
20658元/㎡
0.11%
06-30
20709元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23180元/㎡
4.7%
2023-09
22936元/㎡
3.5%
2023-10
22955元/㎡
1.48%
2023-11
22532元/㎡
2.07%
2023-12
21907元/㎡
0.73%
2024-01
21764元/㎡
0.63%
2024-02
22185元/㎡
0.84%
2024-03
21752元/㎡
1.5%
2024-04
21403元/㎡
4.19%
2024-05
20778元/㎡
9.25%
2024-06
20658元/㎡
11.48%
2024-07
20709元/㎡
10.59%
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